Ouverture 12

Een royale en uitstekend onderhouden gezinswoning met volop ruimte, comfort én verrassend veel buitenruimte. Deze tussenwoning in de geliefde wijk Westerwatering beschikt over circa 135 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd, inclusief de kunststof voordeur en schuifpui, en zijn ook de keuken en badkamer gemoderniseerd. Hierdoor staat er een verzorgde woning die een fijne basis biedt voor de volgende bewoners.

En dat alles op een locatie waar je zowel het centrum van Zaandam als het NS-station op loopafstand hebt.

De belangrijkste pluspunten
• Woonoppervlakte: 135 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Veel opbergruimte
• Vrijwel alle kozijnen vernieuwd (2024)
• Royale en lichte woonkamer
• Moderne keuken (vernieuwd in 2022)
• Moderne badkamer en toilet (vernieuwd in 2022)
• Praktische bijkeuken c.q. opslag- en washok
• Zonnig dakterras op het westen
• Fraai aangelegde achtertuin met houten overkapping (vernieuwd in 2023)
• Berging en achterom
• Energielabel A
• Centrum en NS-station op loopafstand
• Gelegen in de populaire wijk Westerwatering

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte entree. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruimte en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de praktische bijkeuken (c.q. opberg- en washok), de trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de vernieuwde schuifpui aan de achterzijde. Deze zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de tuin en maakt het op mooie dagen eenvoudig om binnen en buiten bij elkaar te betrekken. De maatwerk tv-wand met decoratieve wandpanelen vormt een sfeervolle eyecatcher en geeft de woonkamer een moderne uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Deze keuken is in 2022 opgeknapt met nieuwe fronten en apparatuur, waardoor deze een eigentijdse uitstraling heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gasfornuis en afzuigkap.
Naast de gang bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer en een bergkast.
De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische schuifkastenwand. Ook de overige slaapkamers zijn prettig van formaat en heerlijk licht. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben nette afgewerkte wanden.
De vernieuwde badkamer (2022) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, designradiator en een douche met luxe douchepaneel. Inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle afwerking.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. De overloop biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelhoek. Hier is zelfs de mogelijkheid om nog een extra (vijfde) slaapkamer te realiseren.

Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht en biedt hij voldoende ruimte voor een bed en kastruimte.
Verder vind je op deze verdieping een bergkast, een grote berging en toegang tot het dakterras.

Dakterras op het westen
Een fijne extra van deze woning is het ruime dakterras op het westen. Met een gezellig zitje of comfortabele loungehoek creëer je hier een heerlijke plek om na een lange dag nog even buiten te ontspannen.

Achtertuin
Ook de achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels en biedt plaats aan zowel een lounge- als eethoek.
Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, waardoor je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en is de tuin bereikbaar via een achterom.

De combinatie van een ruime achtertuin én een dakterras maakt de buitenruimte van deze woning bijzonder veelzijdig.
Goed onderhouden en gemoderniseerd
De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en op verschillende punten vernieuwd. Vrijwel alle kozijnen zijn vervangen, waaronder de kozijnen aan de voor- en achterzijde, de kunststof voordeur en de schuifpui. Dit draagt bij aan het wooncomfort en de uitstraling van de woning.
Ook de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd en de stopcontacten en schakelaars op de eerste verdieping zijn vernieuwd. Hierdoor is de woning op belangrijke punten aangepakt en kun je hier als nieuwe eigenaar direct comfortabel wonen.

Wonen in Westerwatering
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerwatering. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels.
Het bruisende centrum van Zaandam ligt op loopafstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor je eenvoudig richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar reist.

Voor een wandeling of recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Westzijderveld, Burgemeester in 't Veldpark en het Darwinpark. Ook met de auto is de ligging gunstig. Dankzij de nabijheid van de A7, A8 en A10 zijn Amsterdam en omliggende steden goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Bouwjaar 1989
• Uitstekend onderhouden, vernieuwd en gemoderniseerd
• Vrijwel alle kozijnen vernieuwd (2024)
• Keuken en badkamer gemoderniseerd (2022)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Geweldige achtertuin met houten overkapping (2023)
• Energielabel A
• Populaire wijk Westerwatering
• Centrum en NS-station op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Betaald parkeren (mogelijkheid tot 2 vergunningen)
• Eigendom belast met erfpacht

Een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen, een huis waar een nieuw gezin zich direct thuis zal voelen, met alle voorzieningen van Zaandam en omstreken binnen handbereik.