Overmeerseweg 79 a

Wonen op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen? Dan voelt deze sfeervolle middenwoning in Nederhorst den Berg direct als thuis. Aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde en volop groen om u heen, woont u hier in een heerlijke landelijke omgeving met verrassend veel ruimte, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers én een fantastische diepe achtertuin met meerdere veranda’s. Hier geniet u van het buitenleven, terwijl Amsterdam, Weesp en Hilversum verrassend dichtbij liggen.

Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel B en combineert karakter, sfeer en comfort op een fijne manier. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verbeterd, waaronder de plaatsing van een luxe nieuwe woonkeuken in 2024, vernieuwen van het dak in 2020 en het plaatsen van elektrische zonwerende solarscreens (2025) aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping. Een ideale woning voor gezinnen of voor mensen die nét wat meer ruimte zoeken, zowel binnen als buiten.

Indeling
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toilet voorzien van fontein en een uitgebreide meterkast. Vervolgens loopt u door naar de sfeervolle woon- en eetkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor warmte en gezelligheid.

De absolute blikvanger van deze verdieping is de luxe woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, uitgebreide inbouwapparatuur en een gezellige zitruimte voor vier personen. Een plek waar koken, borrelen en lang tafelen vanzelf samenkomen. Dankzij de openslaande verbinding met de tuin loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en buiten te leven. Direct aan de keuken bevindt zich een gezellige veranda, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een royale schuur met een tweede overkapping/veranda. Deze multifunctionele ruimte beschikt over elektra, water en een ruime vliering en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of klusruimte.

Zowel in de voor- als achtertuin staan diverse fruitbomen, waaronder een vijgenboom, hazelnootboom, abrikozenboom en perenboom. De tuin beschikt daarnaast over een achterom via een brug. Op deze brug rusten precariorechten; de nieuwe eigenaar dient deze rechten opnieuw aan te vragen.

De voortuin biedt ruimte voor meerdere fietsen en is voorzien van oplaadpunten voor elektrische fietsen en een fietsbeugel/-slot.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, tweede grote slaapkamer en een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is door de jaren heen keurig onderhouden en voorzien van een wastafel, ligbad, separate douche, tweede toilet en een ingebouwde kast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een diepe inloopkast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een dakraam. De ruime zolderkamer met meerdere dakramen wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is uitstekend geschikt als grote slaapkamer of zelfs het creëren van meerdere kamers.

Omgeving
De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. U woont hier heerlijk rustig, midden in het groen, maar wel op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich dichtbij.

Op loopafstand ligt de prachtige Spiegelplas, een geliefde plek voor zwemmen, suppen, varen, wandelen en fietsen. In de zomer geniet u hier van verschillende recreatiestrandjes en volop natuur. Nederhorst den Berg staat bekend om zijn dorpse karakter, gezellige sfeer en centrale ligging.

Daarnaast zijn Weesp, Bussum en Hilversum binnen circa 20 minuten bereikbaar en staat u binnen ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Ook Schiphol en Utrecht liggen op slechts circa een half uur rijden. Openbaar vervoerverbindingen zijn eveneens goed geregeld.

Kortom: een verrassend ruime en sfeervolle gezinswoning op een heerlijke plek, waar rust, natuur en bereikbaarheid perfect samenkomen.