Parklaan 16

Op één van de mooiste locaties, midden in Amstelveen in een kleinschalige villa wijk, is deze heerlijke zéér goed onderhouden 3/1 kap woning gelegen. De woning heeft 6 slaapkamers en 2 badkamers en fantastisch uitzicht op water en het groen van het Broersepark! Riante tuin op het zuidwesten met overdekt terras. De woning is instap klaar: verzorgd, modern en fraai verbouwd. Het is mogelijk om separaat de garage aan te kopen.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

De indeling is als volgt:

Ruime entree: bij binnenkomst komt u via de voorhal met meterkast en garderobe in de ruime hal met trapkast en toilet. Fraaie trap naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde met een erker en uitzicht op het groen en water. Ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele schuifdeur naar de zonnige tuin op het zuidwesten met in de achtertuin een overdekt terras met bergruimte en een achterom.

Via de fraaie trap komt u op de ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet, de badkamer en twee ingebouwde kasten. De royale hoofdslaapkamer met inloopkast, gelegen aan de achterzijde met frans balkon, heeft eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, wastafel met breed meubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis.

De tweede verdieping heeft eveneens een ruime overloop drie slaapkamers met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Voorts een tweede badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Ruime waskamer met dakraam en de centrale verwarmingsinstallatie.

Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met een tuinhuis waar u nog heerlijk kunt vertoeven na een drukke werkdag.

De woning is gelegen zeer nabij het monumentale Broersepark met zijn nostalgische molen voorheen 'De Jonge Dikkert' en op loopafstand van het sterrenrestaurant 'Aan de Poel'. Op de Amsterdamseweg met o.a. Albert Heijn, bakker (Le Fournil) en de slager kunt u terecht voor diverse dagelijkse boodschappen. Er is een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse internationale scholen en een zeer ruim aanbod van sportfaciliteiten voor jong en oud. Voor de natuurliefhebber ligt op loopafstand het Amsterdamse Bos. Ook op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart'; een modern en luxe winkelgebied met tevens uitgaansmogelijkheden (Cobra museum, muziekpodia en theater). De nabijgelegen snelweg A9 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto. Bij het Stadshart ligt tevens het busstation van Amstelveen, vanwaar busverbindingen in noordelijke richting (Amsterdam) en zuidelijke richting van Amstelveen/Schiphol/Aalsmeer/Uithoorn en omgeving gaan. Voorts ligt het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Kortom: alle gemakken om het woonplezier optimaal te maken!

Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte 199m²;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 1955,
- In 2016 geheel uitgebouwd en gemoderniseerd op de begane grond, 1e én 2e verdieping;
- In de zomer van 2026 is het dak voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakpannen;
- Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg fornuis met elektrische oven, afzuigkap, Bosch vaatwasser en combinatie oven/magnetron, ruime dubbele koelkast;
- Verwarming en warmwater middels Intergas extreme 36 (2024), alsmede middels de aanwezige airco units;
- 2e badkamer op de tweede verdieping;
- Ruime tuin met schuur en achterom;
- De tuin heeft een heerlijk overdekt terras;
- De oprit bij de garage geeft de mogelijkheid om hier 2 of 3 auto's te plaatsen, (afhankelijk van de grootte);
- Zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*** ENGLISH VERSION ***

Situated in one of the finest locations—right in the heart of Amstelveen within a small-scale villa neighborhood—lies this delightful, impeccably maintained semi-detached home (part of a row of three). The property features six bedrooms, two bathrooms, and fantastic views of the water and the greenery of Broersepark. It boasts a spacious southwest-facing garden with a covered terrace. The home is move-in ready: well-kept, modern, and beautifully renovated. There is an option to purchase the garage separately.

Spacious entrance: upon entering, you pass through the vestibule—featuring the utility cupboard and coat area—into the large hallway, which includes an under-stair storage cupboard and a toilet. An attractive staircase leads to the first floor, and there is access to the living room. The open-plan kitchen, complete with a cooking island and built-in appliances, is situated at the front of the house and features a bay window with views of greenery and water. The spacious living room has double sliding doors at the rear opening onto a sunny, southwest-facing garden; the garden includes a covered terrace with storage space and a back entrance.

The attractive staircase leads to a spacious landing providing access to three bedrooms, a separate toilet, the bathroom, and two built-in closets. The generous master bedroom—located at the rear and featuring a Juliet balcony and a walk-in closet—also offers direct access to the bathroom. The bathroom is equipped with a large bathtub, a walk-in shower, a washbasin with a wide vanity unit, a heated towel rail, and underfloor heating. Two additional bedrooms are located at the front of the house.
The second floor also features a spacious landing and three bedrooms with dormer windows at both the front and rear. Additionally, there is a second bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin with mirrored cabinet, toilet, and heated towel rail. A spacious laundry room houses the central heating system and features a skylight.

The sunny, low-maintenance garden includes a garden house where you can relax after a busy day at work.

The property is situated very close to the historic Broersepark—home to the nostalgic windmill formerly known as 'De Jonge Dikkert'—and within walking distance of the Michelin-starred restaurant 'Aan de Poel'. You can find various daily necessities on Amsterdamseweg, which features an Albert Heijn supermarket, a bakery (Le Fournil), and a butcher. There is a wide range of primary and secondary schools nearby, as well as various international schools and extensive sports facilities for all ages. Nature lovers will appreciate the proximity of the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), which is within walking distance. Also within walking distance is the 'Het Stadshart' indoor shopping center; a modern, upscale retail area that also offers entertainment options (such as the Cobra Museum, music venues, and a theater). The nearby A9 motorway ensures excellent accessibility by car. Amstelveen’s bus station is located at Stadshart, offering connections heading north (towards Amsterdam) and south (towards the rest of Amstelveen, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn, and the surrounding area). Furthermore, Amsterdam city center is within cycling distance. In short: everything needed for optimal living enjoyment!

Property details:
- Living area: 199 m²;
- Energy label: A;
- Built in 1955;
- Fully extended and modernized in 2016 across the ground, first, and second floors;
- Roof fitted with new insulation and new roof tiles in the summer of 2026;
- Luxury eat-in kitchen equipped with various built-in appliances, such as a Smeg range cooker with electric oven, extractor hood, Bosch dishwasher, combination oven/microwave, and a spacious double refrigerator;
- Heating and hot water provided by an Intergas Extreme 36 system (2024) as well as the installed air conditioning units;
- Second bathroom on the second floor;
- Spacious garden with a shed and rear access;
- The garden features a delightful covered terrace;
- The driveway by the garage offers space to park 2 or 3 cars (depending on size);
- Very quiet street with local traffic only.

This property has its own dedicated website! There, you will find a beautifully presented overview featuring the cadastral map, list of movable items, measurement certificate, and full-screen photos, as well as information about the neighborhood, a Street View feature, and a solar exposure analysis. Download the brochure and click the link to visit the website!

The purchase agreement and the deed of transfer will be drawn up exclusively in accordance with the model provided by the Royal Dutch Association of Civil-law Notaries (KNB) and the standard purchase contract model used in the Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp, and Hoofddorp region.
The chosen notary office must be located in one of the aforementioned towns or cities.

DISCLAIMER
We have compiled this information with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. Regarding this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your buying agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all relevant matters. The MVA terms and conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN-2580 norm. Consequently, the surface area may differ from that of comparable properties and/or older references. This is primarily due to this (new) calculation method. The Buyer declares having been sufficiently informed regarding the aforementioned standard. The Seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct floor area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing dimensioned floor plans. Should the measurements—contrary to expectations—not be determined (fully) in accordance with the standard, the Buyer accepts this. The Buyer has been given ample opportunity to verify the measurements personally or have them verified. Discrepancies in the stated dimensions and size do not grant either party any rights, including any right to an adjustment of the purchase price. The Seller and their real estate agent accept no liability in this regard.