Parkstraat 57

KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 HOEKWONING OP EIGEN GROND NABIJ HET CENTRUM!

Introductie: Altijd al willen wonen om de hoek van het bruisende centrum van Zaandam, maar dan in de rust en geborgenheid van een sfeervolle woonwijk? Dit is uw kans. In deze geliefde, karakteristieke straat komt zelden een woning te koop – en zéker niet aan deze rustige kant van het water. Dankzij de eenrichtingsweg die hier doodloopt, heeft u geen last van doorgaand (school)verkeer. Hier geniet u van het dorpse, gezellige karakter waar buren elkaar nog gedag zeggen, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen.

De woning: Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer. De lichte en moderne doorzonwoonkamer is voorzien van een grote schuifpui die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De nette, moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de achtertuin. En wat voor een tuin: gelegen op het zonnige zuiden en handig bereikbaar via een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer is momenteel ideaal ingericht als thuiswerkplek; de royale achterslaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand. De badkamer is modern en comfortabel uitgerust met een douchecabine, hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de opstelling voor de cv-ketel en de droger-/wasmachineaansluiting. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden zijn hier nog eens twee volwaardige, lichte slaapkamers gecreëerd. Met in totaal maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideaal familiehuis!

Duurzaamheid & Locatie: Geen hoge energierekeningen hier: de woning is (op een enkel klein raampje na) volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een energielabel A.
De ligging is perfect. Voor een wandeling met de hond loopt u zo het Volkspark in. Zin in reuring? Binnen een mum van tijd staat u in het gezellige centrum van Zaandam met haar gevarieerde winkelaanbod, restaurants, terrasjes en de bioscoop. Ook Amsterdam is verrassend dichtbij: met de bus of trein bent u in een zucht in de hoofdstad.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met 5 slaapkamers
• Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!)
• Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden met achterom
• Zeer rustige ligging aan een doodlopend stuk (geen doorgaand verkeer)
• Volledig geïsoleerd, zonnepanelen en Energielabel A
• Uitstekende verbinding met Amsterdam (OV en uitvalswegen)

Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van deze unieke woning op een uitzonderlijk mooie plek? Wij laten u de woning met heel veel plezier zien!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1933

Inhoud woning: Circa 361m³

Woonoppervlakte: Circa 104m²

Oppervlakte grond: 121m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 30,6m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 12m², 11m², 6,6m², 6,6m²
werk/slaapkamer: Circa 4,2m²
schuur: Circa 11m²

Tuinligging: Zuiden, 5,5 meter breed en 8,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja, Tonzon
EPA label en klasse: A, geldig tot 21-05-2036

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa september 2019
Apparatuur: Koelkast met vriesladen, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser
Kleur: Fjord blauw

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van voetpad door de steeg, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 combiketel bouwjaar: november 2023

Oplevering : In overleg


Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie K, nummer 7553, groot 121ca eigen grond

Hoekwoning gelegen op eigen grond
Vrij uitzicht over de Parksloot
Energielabel A!
Zes zonnepanelen 2023, eigendomsbewijs
Moderne keuken en badkamer
Begane grond voorkant voorzien van sfeervolle erker
Vijf slaapkamers, waarvan de kleinste in gebruik als werkkamer
Dakkapellen zolder geplaatst in 2018
Meterkast vernieuwd in 2023
1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing (1 raampje nog hout)
Begane grond houten kozijnen en HR glas. Glas in lood raampje voordeur is enkel glas
Leidingwerk elektra begane grond en 1e verdieping vernieuwd 2016
Zolderverdieping elektra leidingen vernieuwd 2025
Men kan een bootje voor in de sloot leggen en dan de polder in varen
Basisschool op loopafstand, alsmede en Volkspark
Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning
Bushalte aan het eind van de straat
Funderingsonderzoek uit 2015, verwachte levensduur circa 25 jaar;
Monitoringsrapport fundering gemeente Zaanstad positief: codering kleine zakking
Winkels, restaurantjes, sportscholen etc. op loop/fietsafstand
NS station op fietsafstand
Goede ontsluiting naar de snelweg

ENGLISH:

Hier is de professionele en aantrekkelijke Engelse vertaling van de woningtekst, perfect geschikt voor een vastgoedwebsite of brochure.

CHARACTERISTIC 1930s CORNER HOUSE ON PRIVATE LAND NEAR THE CENTER!
Introduction
Have you always wanted to live just around the corner from the bustling center of Zaandam, but within the peace and security of a charming residential neighborhood? This is your chance. Homes rarely come up for sale in this beloved, characteristic street—and certainly not on this quiet side of the water. Thanks to the one-way road that ends in a cul-de-sac here, you won't be bothered by through traffic or school rush hours. Here, you can enjoy a welcoming, village-like atmosphere where neighbors still greet each other, while all city amenities remain within easy reach.

The Property
Upon entering, you will immediately feel the warm and welcoming atmosphere. The bright and modern open-plan living room (through-lounge) features large sliding doors that seamlessly connect the indoor and outdoor spaces. The neat, modern kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the backyard. And what a garden it is: situated on the sunny south and conveniently accessible via a rear entrance.

On the first floor, you will find three bedrooms. The smallest room is currently ideally set up as a home office, while the spacious rear bedroom features a practical built-in wardrobe wall. The bathroom is modern and comfortably equipped with a shower cabin, a wall-mounted toilet, and a stylish vanity unit.

A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. On the landing, you will find the setup for the central heating boiler and the connections for a washing machine and dryer. Thanks to the dormer windows on both sides, two additional full-sized, bright bedrooms have been created here. With a grand total of 5 bedrooms, this is an ideal family home!

Sustainability & Location
No high energy bills here: the property is fully insulated (except for one single small window), equipped with solar panels, and boasts an energy label A.

The location is perfect. For a walk with the dog, you can step straight into the Volkspark. In the mood for some excitement? Within no time, you can be in the vibrant center of Zaandam with its diverse range of shops, restaurants, terraces, and cinema. Amsterdam is also surprisingly close: by bus or train, you can reach the capital in a heartbeat.

Key Features:
Charming 1930s corner house with 5 bedrooms

Situated on private land ( freehold / no ground lease!)

Lovely sunny south-facing backyard with rear access

Very quiet location on a dead-end street (no through traffic)

Fully insulated, solar panels, and Energy Label A

Excellent connections to Amsterdam (public transport and main highways)

Will you become the proud new owner of this unique property in an exceptionally beautiful location? We would be delighted to show you around!

SPECIFICATIONS:
Year of construction: Approx. 1933

Property volume: Approx. 361 m³

Living area: Approx. 104 m²

Plot size: 121 m² private land (freehold)

Living room/kitchen area: Approx. 30.6 m²

Bathroom area: Approx. 4.5 m²

Bedroom sizes: Approx. 12 m², 11 m², 6.6 m², 6.6 m²

Office/bedroom size: Approx. 4.2 m²

Shed size: Approx. 11 m²

Garden orientation: South, 5.5 meters wide and 8.5 meters deep

Window insulation: Yes

Roof insulation: Yes

Wall insulation: Yes

Floor insulation: Yes, Tonzon

EPA label and class: A, valid until 21-05-2036

Interior maintenance: Good

Exterior maintenance: Good

Kitchen
Year of installation: Approx. September 2019

Appliances: Refrigerator with freezer drawers, extractor hood, induction hob, combination microwave/oven, dishwasher

Color: Fjord blue

Utilities & Legal
Special easements: Right of footway through the alley (see title deed)

Heating system: Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 combination boiler (built in November 2023)

Delivery: In consultation

Cadastral data: Municipality of Zaandam, section K, number 7553, measuring 121 ca private land

ADDITIONAL HIGHLIGHTS:
Corner house located on private land (no leasehold)

Unobstructed view over the "Parksloot" canal

Energy label A!

Six solar panels installed in 2023 (owned)

Modern kitchen and bathroom

Charming bay window at the front of the ground floor

Five bedrooms, the smallest of which is currently used as an office

Attic dormer windows installed in 2018

Distribution board (meter cupboard) renewed in 2023

1st and 2nd floor equipped with uPVC (kunststof) window frames and HR++ double glazing (only 1 small window is still wood)

Ground floor features wooden window frames with HR glass. The stained-glass window in the front door is single-glazed

Electrical wiring on the ground floor and 1st floor renewed in 2016

Attic floor electrical wiring renewed in 2025

Possibility to moor a small boat in the canal out front and sail straight into the polder

Primary school and the Volkspark within walking distance

Parking right outside the door with a parking permit

Bus stop at the end of the street

Shops, restaurants, gyms, etc., within walking/cycling distance

NS railway station within cycling distance

Excellent access to the highway networks