Pastoor Hendrikspark 103

Sfeervolle architectenvilla aan de rand van het centrum van Laren!

Aan een rustige, groene locatie nabij het bruisende centrum van Laren, met winkels en uitvalswegen op loopafstand, treft u deze bijzondere helft van een dubbele villa. Met een eigen oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin biedt dit huis alle privacy en comfort die u zoekt.

INDELING:
Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en garderobekast. De zeer grote garage beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als bijkeuken.
De L-vormige woon-eetkamer (circa 50 m²) is een echte blikvanger: met karakteristieke erker, een prachtige visgraten eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren die toegang geven naar het terras en de zonnige tuin.
De royale open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur en leent zich uitstekend voor het koken en samen tafelen.

Eerste verdieping
Deze verdieping biedt maar liefst drie royale slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot een groot dakterras – heerlijk om buiten te ontbijten of 's avonds na te genieten. De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
De complete badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ruim wastafelmeubel, een ligbad én een separate douche.

Zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de grote, geïsoleerde zolder met heel veel bergruimte en de mogelijkheid om hier een vierde, riante kamer te realiseren – ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

LEVENSLOOPBESTENDIG:
De woning biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning door een gedeelte van de grote woonkamer en een gedeelte van de garage om te bouwen tot slaapkamer met badkamer.

DE OMGEVING:
Vanaf deze locatie loopt u zo het gezellige centrum van Laren in, met sfeervolle boetiekjes, gerenommeerde restaurants, galeries en de bekende Brink met wekelijkse markt. Kunstliefhebbers weten Laren al jaren te vinden vanwege Singer Laren met zijn museum en theater.
De uitgestrekte natuurgebieden van het Gooi, waaronder de Tafelbergheide en het Corversbos, liggen op fietsafstand en nodigen uit tot wandelen, hardlopen of paardrijden. Ook golfliefhebbers zitten hier goed, met diverse golfbanen in de directe omgeving.

Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A27 bent u snel op Amsterdam, Utrecht, Hilversum en Schiphol, terwijl treinstation Hilversum voor uitstekende openbaarvervoerverbindingen zorgt.
Kortom: een groene, rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Gebouwd in 1992 onder architectuur van het gerenommeerde bureau Alberts en Van Huut, ademt deze woning de karakteristieke, organische stijl die dit architectenduo zo herkenbaar maakt.

BIJZONDERHEDEN:
Woonoppervlakte 157 m² en ruime zolder 27m2
Perceeloppervlakte 343 m²
Bouwperiode 1992
Architectenwoning van Alberts en Van Huut
Optimaal geïsoleerd
Voorzien van alarminstallatie met twee uitschakelkastjes in de woning
Eigen oprit en inpandige garage
Mogelijkheid tot het realiseren van een levensloopbestendige woning
Fraai aangelegde, zonnige tuin met terras
Elektrische zonwering voor en achter
Perfecte, goed onderhouden staat
Dak recent behandeld tegen vuil- en mosvorming
Rustige ligging nabij centrum, winkels en uitvalswegen
De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
- Geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig (erven)
- Verkopers geen eigenaren (erven)
- Ouderdmesclausule (meer dan 30 jaar)
Energielabel volgt.

Een unieke kans om een woning met architectonische signatuur, veel ruimte en een zonnige tuin te betrekken op een gewilde locatie in Laren. Een bezichtiging doet meer dan duizend woorden!

Vraagprijs € 1.150.000,= k.k.
Opleveirng in overleg, kan snel!