Pauluslaan 46 A

“VORSTELIJK PENTHOUSE BIJ DE KUST”

Op het prachtige Landgoed Sancta Maria ligt dit luxe penthouse met vrij uitzicht, omringd door groen. Dit exclusieve 4-kamer penthouse beschikt over een royaal terras rondom, twee inpandige parkeerplaatsen en bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex met slechts 9 appartementen en 2 penthouses. Gelegen in een bosrijke omgeving nabij strand, zee en de Randstad biedt dit moderne appartement een uitzonderlijk comfortabel woonniveau.

• 168 m² woonoppervlak
• 70 m² terras met 270° uitzicht
• 3 slaapkamers
• 2 inpandige parkeerplaatsen

Het complex straalt luxe, rust en ruimte uit en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidseisen, waaronder aardwarmte, vloerverwarming en -koeling, triple glas en zonnepanelen.

Bouwjaar 2022, woonoppervlak 168 m², inhoud 538 m³, berging 8m², terras 70m² en 2 parkeerplaatsen van ieder 14 m² (eigendom).

Volledig toekomstbestendig, we nemen u mee door het appartement…....

Indeling begane grond en garage:
Via het bospad bereikt u de stijlvolle entree met intercom, lift en trappenhuis. Vanuit de halfondergrondse parkeergarage heeft u toegang tot de twee privéparkeerplaatsen en de eigen berging. De garage is bereikbaar via een speedgate met afstandsbediening.

3e verdieping: indeling appartement
Via lift of trappenhuis betreedt u het penthouse. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is drempelloos afgewerkt met betonlook PVC-vloeren.
De royale living valt direct op door de plafondhoge ramen, het vrije uitzicht en de schuifpuien naar het zonnige terras op het oosten en zuiden. De luxe open keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, een kook-/spoeleiland met Quooker en Bora inductiekookplaat.

Het terras biedt de hele dag zon én schaduw dankzij de gedeeltelijke overkapping. Rondom zijn elektrische sunscreens aanwezig, bedienbaar via afstandsbediening en app. En wat dacht u van het panoramische uitzicht en de prachtige zonsondergangen.
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het terras, een royale inloopkast en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en douchetoilet. De tweede badkamer is eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel.

Daarnaast is er een technische ruimte met warmtepompinstallatie, warmteterugwinning, zonnepanelenomvormer, waterontharder en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Ook is er een separaat tweede toilet aanwezig.

Parkeren/berging:
In de onderbouw bevinden zich twee privéparkeerplaatsen en een aparte berging. De garage beschikt over daglicht, natuurlijke ventilatie en voorbereiding voor elektrisch laden.

Locatie:
Landgoed Sancta Maria ligt op een unieke locatie in de Randstad, vlak bij duinen, strand en zee. Het historische landgoed is ontwikkeld tot een rustige, groene woonomgeving met villa’s, herenhuizen, een kapel en luxe appartementencomplexen. Het penthouse bevindt zich in het nieuwste gebouw uit 2022, volledig gebouwd volgens moderne comfort- en duurzaamheidseisen.

Bijzonderheden
• Terras van 70m² met gedeeltelijke overkapping
• Hoogwaardige afwerking met luxe materialen
• Vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele appartement
• Triple beglazing en plafondhoge raampartijen
• 10 privé zonnepanelen
• Waterontharder
• Warmtepompinstallatie
• Quooker
• VvE bijdrage € 548,90 per maand
• Bijdrage Parkmanagement € 46,02 per maand
• Oplevering in overleg

Nieuwsgierig?
Rick Broekhof nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.