P.C. Boutenslaan 169

Luxe penthouse met ruimte, licht en uitzicht

Vrijheid, ruimte, luxe, centrale ligging en een buitenruimte met fantastisch uitzicht over Park Te Werve en de skyline van Den Haag, waar je bijna niet over uitgepraat raakt. Dit penthouse aan de P.C. Boutenslaan 169 heeft het allemaal. Een royale woonverdieping met veel glas, meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer, 2x airconditioning, design maatwerk kasten en meubels en als absolute blikvanger: een uitzonderlijk groot dakterras met een fantastisch vrij uitzicht.

Hier woon je letterlijk boven de stad. Binnen geniet je van rust, ruimte, geborgenheid en een hoogwaardige afwerking, terwijl buiten een compleet verlengstuk van de woning op je wacht. Van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden in de zon: op het royale terras is altijd wel een fijne plek te vinden. En dankzij de vrije ligging kijk je zowel naar Den Haag als Hoek van Holland en naar Leiden

Tel daar twee eigen parkeerplaatsen, twee liften en energielabel A bij op en je hebt een penthouse dat niet alleen indruk maakt, maar waar je ook bijzonder comfortabel woont.

HIGHLIGHTS
+ Dakterras van maar liefst 78m² met fantastisch vrij uitzicht
+ Lichtovergoten
+ Twee eigen ruime parkeerplaatsen
+ Instapklaar

INDELING

ENTREE
Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je met de lift de verdieping van het penthouse. Eenmaal binnen merk je direct dat dit geen standaard appartement is. De hoeveelheid ruimte, het licht en de open indeling geven de woning een heerlijk vrij gevoel.

De royale living vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafel, zonder dat de ruimte ook maar enigszins vol aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer is een half open study gelegen. Doordat deze niet volledig is afgesloten, maar toch onttrokken aan de woonkamer is dit een heerlijke rustige, maar toch geen saaie werkplek.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een ruim kookeiland. Door de open verbinding met de living blijf je tijdens het koken onderdeel van het gezelschap en kijk je tegelijkertijd de ruimte in. De keuken beschikt over onder andere een inductiekookplaat van Atag met werkveldafzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker, wijnklimaatkast en een vaatwasser.

Vanuit de leefruimte bereik je het absolute pronkstuk van dit penthouse: het dakterras.

En met 'terras' doen we deze buitenruimte eigenlijk tekort. Door de royale afmetingen kun je hier meerdere plekken creëren om te loungen, eten en borrelen. Het vrije uitzicht versterkt het gevoel van privacy en ruimte nog eens extra. Het kleinere gedeelte biedt ochtendzon, terwijl je op het grote gedeelte met name in het voorjaar en de zomer volop van de zon kunt genieten tot deze aan het einde van de dag ondergaat.

Dit is zo'n buitenruimte waar je daadwerkelijk leeft. Ontbijten in de buitenlucht, met vrienden uitgebreid tafelen, na het werk nog even de zon meepakken of simpelweg genieten van het uitzicht: hier kan het allemaal.

Ook de slaapvertrekken passen bij het formaat van de woning. De master bedroom is royaal opgezet en beschikt over airconditioning. Er is volop ruimte voor een groot bed en kastruimte.

Daarnaast zijn de drie ruime slaapkamers flexibel zijn te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Ideaal voor een gezin, maar minstens zo prettig wanneer je regelmatig thuis werkt of gasten wilt laten overnachten.

De woning beschikt over een royale badkamer, passend bij het luxe karakter van het penthouse. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een fraai dubbele wastafel meubel . De combinatie van de royale afmetingen, het materiaalgebruik en de comfortabele inrichting maakt dit tot een heerlijke ruimte om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Extra bijzonder is het uitzicht vanuit het bad. Door de plaatsing van een raam in de tussenmuur kun je zelf vanuit het bad genieten van het adembenemende uitzicht.

Daarnaast beschikt de woning over twee separate toiletten. Eén van de toiletten is extra luxe uitgevoerd met een douche-wc met bidetfunctie en afstandsbediening. Het tweede toilet is eveneens modern afgewerkt.

Door de woning heen is bovendien veel aandacht besteed aan praktisch wooncomfort. Denk aan maatwerkoplossingen, ruime bergmogelijkheden, airconditioning en Domotica waarmee diverse functies (verlichting, gordijnen, jaloezieën, radiatoren en airco) in de woning ook via een app kunnen worden bediend.

BUITENLEVEN OP HOOG NIVEAU
Het dakterras verdient eigenlijk een eigen hoofdstuk.

Juist bij een penthouse bepaalt de buitenruimte voor een belangrijk deel de beleving en hier klopt dat plaatje volledig. Geen klein balkon waar nét een tafeltje past, maar een enorme buitenruimte waar je verschillende zones kunt maken.

Een grote eettafel, loungeset, ligbedden en groen? Het kan naast elkaar. Door de ligging en het vrije uitzicht ervaar je hier bovendien een privacy die je midden in de Randstad niet snel verwacht.

En misschien nog wel het mooiste: juist wanneer de dag ten einde loopt, blijft de zon hier lang aanwezig en zie je schitterende zonsondergangen. Dat maakt dit een heerlijke plek voor lange diners en zomeravonden met vrienden en familie.

OMGEVING
De ligging aan de P.C. Boutenslaan combineert het beste van twee werelden: je woont hier rustig en comfortabel, terwijl vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. Rijswijk vormt bovendien een ideale uitvalsbasis tussen Den Haag en Delft, waardoor je vanuit huis snel alle kanten op kunt.

Voor alle dagelijkse boodschappen kun je letterlijk om de hoek terecht met supermarkt, drogist, bakker, etc. Op korte afstand ligt het Bogaard Stadscentrum, een gebied dat volop in ontwikkeling is tot een groen en levendig stadscentrum waar wonen, winkelen, horeca, werken en ontspannen steeds meer samenkomen. Het gezellige centrum van Oud Rijswijk is ook dichtbij. Ook scholen, kinderopvang, zorgvoorzieningen en verschillende sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

Ook voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. In en rondom Rijswijk vind je verschillende parken en groene gebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Wil je juist de levendigheid opzoeken? Dan zijn het centrum van Den Haag en de historische binnenstad van Delft eenvoudig bereikbaar. En voor een middag of avond aan zee rijd je vanuit hier binnen korte tijd richting het strand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Het treinstation en tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Hierdoor reis je elke 10 minuten snel richting Den Haag, Rotterdam en Delft. Met de auto zit je eveneens gunstig: de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor de rest van de Randstad uitstekend aan te rijden is. Voor wie internationaal of in de regio werkt, is bovendien de nabijheid van onder andere het European Patent Office (EPO) een praktisch voordeel. Den Haag CS is per trein in minder dan 15 minuten te bereiken, inclusief lopen naar station Rijswijk.

Een penthouse voor wie niet alleen op zoek is naar ruimte, maar naar kwaliteit, karakter en het ultieme gevoel van exclusief wonen.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Twee parkeerplaatsen
+ Terras van maar liefst 78m²
+ NS-station Rijswijk op loopafstand
+ Moderne open keuken met kookeiland
+ Bouwjaar 2021
+ Uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken.
+ Twee liften in het complex
+ Eigen grond
+ Separate berging in de onderbouw
+ Uitzicht vanuit bad
+ Actieve VvE
+ Twee separate toiletten
+ Airco (koelen en verwarmen) in de living en slaapkamer (beiden zijn design units)
+ Handige half open study
+ Kamerhoge ramen met veel lichtinval

BIJZONDERHEDEN
> VvE bijdrage € 239,93 per maand inclusief de bijdrage van de twee parkeerplekken

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.