Pieter Cornelisz. Hooftstraat 188

In het mooiste en rustigste deel van de Pieter Cornelisz. Hooftstraat, met uitzicht op het Vondelpark, bevindt zich op de derde etage (met lift) dit luxueus afgewerkte en ruimtelijke appartement van ca. 98 m² in het statige pand “’t Hooftkwartier”. Het pand ligt direct aan het Vondelpark en beschikt over een ondergrondse parkeergarage. De verkoper biedt de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen bij het appartement tegen de vaste prijs van € 200.000,-.

INDELING
Via de indrukwekkende, centrale entree is het fraai afgewerkte appartement bereikbaar via het trappenhuis of via een lift. Entree met ruime hal welke toegang biedt alle ruimten. De ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken ligt aan de achterzijde met direct zicht op het Vondelpark. Een oase van rust, zo midden in de stad. De open keuken voorzien van inbouwapparatuur van Miele zoals: koel/vries combinatie, 3-pits fornuis, oven, magnetron, warmhoudlade/bordenwarmer, Quooker en vaatwasser. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning, waarvan de master toegang geeft tot het karakteristieke balkon aan de voorzijde van het pand. Tevens beschikt het appartement over een royale inloopkast met volop bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde televisie. Er is een extra gasteningang voor de badkamer gecreëerd. Daarnaast bevindt zich in de hal een een ruime garderobekast en een separaat toilet. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig, met een eiken parketvloer.

LIGGING
De Pieter Cornelisz. Hooftstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, en komt uit bij de ingang van het Vondelpark. Ook het Museumplein, het Concertgebouw en diverse musea bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan goede restaurants, gezellige cafés en speciaalzaken, gecombineerd met de internationale modehuizen en exclusieve boetieks waar de P.C. Hooftstraat om bekendstaat. Een unieke locatie waar groen, cultuur en het Amsterdamse stadsleven samenkomen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte van circa 98 m² conform NEN2580;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Erfpacht woning is eeuwigdurend afgekocht;
- Erfpacht garage is eeuwigdurend afgekocht;
- Erfpacht berging is eeuwigdurend afgekocht;
- Circa 10,1 m² aan buitenruimte, verdeeld over twee balkons;
- Koopsom parkeerplaats € 200.000,-;
- Bouwjaar 1991;
- Gelegen op de derde verdieping;
- Twee ruime slaapkamers met airconditioning;
- Royale inloopkast voor een uitgebreide garderobe;
- Goed beveiligd appartementencomplex met lift;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 594,21 voor de woning + berging en € 241,79 voor de parkeergarage;
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid, nabij het Vondelpark;
- Levering in overleg.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.