Pilatus 3

Deze royale eengezinswoning (voorheen drive-in woning) met een multifunctionele studio op de begane grond ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf.
De woning heeft buiten de studio op de begane grond een woonkamer met keuken en toilet op de 1e verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Op loopafstand is het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels, waaronder een Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Maar ook het winkelcentrum Stadshart met een breed scala aan winkels, restaurants, het Stadstheater, de bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden ligt vlakbij. In de directe omgeving vind je onder diverse basis- en middelbare scholen, waaronder de Amsterdam International School (AIS), de Amsterdam International Community School (AICS) is ook goed bereikbaar, circa 15 minuten op de fiets/auto of met het ov. De ‘Bovenkerkerpolder’, diverse parkjes met veel groen, wandelpaden, bankjes en een speelveld zijn in de omgeving aanwezig. Voor golf-liefhebbers ligt de golfbaan Amsteldijk ‘om de hoek’. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte loopafstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk met de auto bereikbaar. Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur aanwezig. Kortom een woning op een goede locatie die zeker een bezoek waard is.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Via de fraaie kunststof voordeur betreedt u de entree met de meterkast. Vanuit de entree zijn via de hal het toilet, de trapkast, de trap naar de 1e verdieping, een bergkast en de studio op de begane grond bereikbaar. De bergkast is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De studio bestaat uit een slaapgedeelte en een woongedeelte met een keukentje, een douche en een toilet. In het keukenblok is een aansluiting voor een wasmachine aanwezig. De studio is gedeeltelijk voorzien van laminaat en gedeeltelijk van vaste vloerbedekking. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld als praktijk aan huis of gastenverblijf, voor een au pair, student of familie die wat langer op visite is.
Ook is er een kantoorruimte aan de voorzijde, welke vanuit de voortuin bereikbaar is.

De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is voorzien van betegeling met een border met vaste planten.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een toilet, een woonkamer en een open keuken.

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht door de grote schuifpui, via deze schuifpui is het balkon bereikbaar.

Het balkon ligt op het zuidwesten, hier is het heerlijk toeven in de middag- en/of avondzon.

Het zitgedeelte van de woonkamer is voorzien van een parketvloer, het eetgedeelte en de keuken zijn voorzien van plavuizen.

De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, er is veel afzetruimte en opbergruimte in boven- en onderkasten. De volgende apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een magnetron. Ook is er een losse koelkast aanwezig en een losse vriezer in een onderkastje. De keuken is ook heerlijk licht door een grote raampartij met uitzicht op de straat.

De 2e verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer ligt midden in de woning, De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en bestrijkt de gehele breedte van de woning.


Bijzonderheden:
Het woonoppervlakte van de woning is circa 129,4 m²
Inhoud woning: circa 439 m³
De oppervlakte van het balkon is ca. 6.10 m²
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1969.
De woning ligt aan een kindvriendelijk en rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning aanwezig.
De elektrische installatie beschikt over 10 groepen.
De woning is in 2025 voorzien van 10 zonnepanelen.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa: 8.00 x 5.80 meter.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een c.v.-installatie, merk Agpo type, bouwjaar ca. 2009.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 01-06-2036.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **


This spacious family home (formerly a drive-in house) with a multifunctional studio on the ground floor is situated on a quiet and child-friendly residential street.
In addition to the studio on the ground floor, the house features a living room with a kitchen and toilet on the first floor, and three bedrooms and a bathroom on the second floor. Within walking distance is the Groenhof shopping center with a wide variety of shops, including a Jumbo, Lidl, and Albert Heijn. The Stadshart shopping center, with a wide range of shops, restaurants, the City Theatre, the library, and various entertainment venues, is also nearby. In the immediate vicinity, you will find various primary and secondary schools, including the Amsterdam International School (AIS); the Amsterdam International Community School (AICS) is also easily accessible, approximately 15 minutes by bicycle, car, or public transport. The ‘Bovenkerkerpolder’, various small parks with plenty of greenery, walking paths, benches, and a playing field are present in the area. For golf enthusiasts, the Amsteldijk golf course is ‘around the corner’. Public transport, such as various bus connections to Amsterdam city centre, Schiphol, and the Amstelveen line to Amsterdam, is within short walking distance, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are also quickly and easily accessible by car. There is ample free parking available right in front of the door. In short, a home in a good location that is certainly worth a visit.


Layout:

Through the attractive synthetic front door, you enter the entrance hall containing the meter cupboard. From the entrance hall, the toilet, the stair cupboard, the stairs to the 1st floor, a storage cupboard, and the studio on the ground floor are accessible via the hallway. The storage cupboard is equipped with a connection for the washing machine. The studio consists of a sleeping area and a living area with a kitchenette, a shower, and a toilet. A connection for a washing machine is present in the kitchen unit. The studio is partially fitted with laminate flooring and partially with fitted carpeting. The back garden is accessible via a door. The ground floor can be used for multiple purposes, such as a home practice or guest accommodation for an au pair, student, or family visiting for a longer period.

There is also an office space at the front, which is accessible from the front garden.

The sunny garden faces southwest and is accessible via a back entrance. The garden features paving with a border of perennial plants.

The first floor consists of a landing, a toilet, a living room, and an open kitchen.

The living room is located at the rear of the home and is wonderfully bright thanks to the large sliding doors, through which the balcony is accessible.

The balcony faces southwest, making it a lovely place to relax in the afternoon and/or evening sun.

The seating area of the living room features parquet flooring, while the dining area and the kitchen have tiled floors.

The modern kitchen is located at the front of the house. The kitchen is spacious, with plenty of counter space and storage in upper and lower cabinets. The following appliances are present: an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, an oven, and a microwave. There is also a freestanding refrigerator and a separate freezer in a base cabinet. The kitchen is also wonderfully bright thanks to large windows overlooking the street.


The 2nd floor offers a landing, three bedrooms, and a bathroom. All bedrooms feature laminate flooring. Two bedrooms are located at the rear of the house. The bathroom is situated in the middle of the house. The bathroom is equipped with a shower, a toilet, and a double sink with a vanity unit. The third bedroom is located at the front of the house and spans the entire width of the home.

Particulars:
There is a designated notary: Notary Office Bellaar cs in Amstelveen
The living area of the home is approximately 129.4 m²
Volume of the home: approximately 439 m³
The surface area of the balcony is approx. 6.10 m²
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1969.
The home is situated on a child-friendly and quiet residential street with only local traffic.
There is on-site parking available in front of the home.
The electrical installation features 10 circuits.
The home was fitted with 10 solar panels in 2025.
The dimensions of the backyard are approximately: 8.00 x 5.80 meters.
The home is equipped with uPVC window frames with double glazing.
The home features a central heating system, brand Agpo, type, year of construction approx. 2009.
The home has an energy label C, valid until 01-06-2036.


This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker to guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated, possibly by means of a construction inspection.

The brochure only constitutes an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.