Plantage Middenlaan 84 H

Een karaktervol dubbel benedenhuis gelegen op eigen grond met veel originele details op prachtige locatie op brede laan tegenover Artis. Met stadstuin in een rustige en groene omgeving in centrum.

Dit sfeervolle dubbele benedenhuis van ca. 145 m² met stadstuin is gelegen op eigen grond in de geliefde historische Plantagebuurt, tegenover het monumentale aquarium van Artis, op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum, Oosterpark, Dappermarkt, winkels en de Boekman basisschool. Dankzij de dubbele entree leent de woning zich bovendien uitstekend als gezinshuis, wonen met praktijk of kantoor aan huis. Dit mooie huis heeft een grote woonkamer ensuite, ruime woonkeuken en 3 slaapkamers.

Indeling

Via het portiek met statige, hardstenen buitentrap bereikt u twee privé-entrees boven elkaar. Op de bel-etage betreedt u de sfeervolle en originele kamer-en-suite, compleet met authentieke details: schuifdeuren met glas en lood, origineel houtwerk, authentiek gestucte plafonds en een lichte geheel gerenoveerde serre. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap of (werk)kamer, Op deze verdieping is tevens een toilet aanwezig.

Een vaste trap leidt naar de straatverdieping, waar zich aan de voorzijde een ruime woonkeuken bevindt met marmeren vloer en aanrecht. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche én aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond ligt aan de achterzijde een royale master bedroom met toegang tot de stadstuin, een ware verrassing: beschut, met zowel zon- als schaduwplekken en perfect om te genieten van lange zomeravonden. Op de begane grond liggen ook een tweede kleinere slaap of werkkamer en het eerste toilet. Bovendien biedt de begane grond veel koelte in de zomer. Op de bel-etage bevindt zich de lichte doorzon woonkamer ensuite met hoge plafonds met originele ornamenten, een derde kleinere slaap of werkkamer en tweede toilet.

Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 145 m²
- Energielabel A
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk monument gebouwd in 1899 met klassieke woonkamer ensuite
- Geschikt voor praktijkwoning of kantoor aan huis
- 3 slaapkamers
- Drie dubbel glas aan de voorzijde
- Dubbelglas achterzijde
- Verwarming middels centrale verwarming
- Luchtbehandeling systeem, te weten een Fresh-R
- Originele details en plavuizen vloer zorgen voor veel sfeer
- Servicekosten bedragen € 250,-
- VvE bestaat uit 3 leden
- Geen overburen en uitzicht het prachtige monumentale aquarium van Artis
- Boekman basisschool op loopafstand
- Oplevering in overleg

Een woning om verliefd op te worden, dus plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de charme, ruimte én locatie.

———

A characterful double ground-floor apartment situated on its own land (no leasehold), featuring many original details in a beautiful location on a wide avenue opposite Artis Zoo. Includes a city garden in a ????? and green setting in the city center.

This charming double ground-floor home of approximately 145 m² with a city garden is located on its own land (no leasehold) in the highly sought-after historic Plantage neighbourhood, directly opposite the monumental aquarium of Artis. Within walking distance are Artis Zoo, the Hortus Botanicus, the Tropenmuseum, Oosterpark, Dapper Market, various shops, and the Boekman primary school. Thanks to its dual entrance, the property is also highly suitable as a family home, or for combining living with a practice or home office. This attractive home features a large living room en suite, a spacious kitchen-diner, and three bedrooms.

Layout
Via the entrance porch with a stately natural stone staircase, you reach two private entrances located one above the other. On the raised ground floor (bel étage), you enter the atmospheric and original en-suite living room, complete with authentic details such as sliding doors with stained glass, original woodwork, traditional plastered ceilings, and a bright fully renovated conservatory. At the rear, there is a bedroom or study. A toilet is also located on this floor.

A fixed staircase leads to the lower ground floor, where at the front you will find a spacious kitchen-diner with a marble floor and countertop. The bathroom is equipped with a double washbasin, bathtub, walk-in shower, and connections for a washing machine and dryer. At the rear of this level is a generous master bedroom with access to the city garden—a true surprise: sheltered, with both sunny and shaded areas, perfect for enjoying long summer evenings. This floor also includes a second, smaller bedroom or study and the first toilet. Additionally, the lower ground floor remains pleasantly cool in summer. The bel étage features the bright through-living room en suite with high ceilings and original ornaments, a third smaller bedroom or study, and a second toilet.

Features and special details:
- Living area: approximately 145 m²
- Energy label A
- Situated on its own land (no leasehold)
- Municipal monument built in 1899 with classic en-suite living room
- Suitable for a home-based practice or office
- 3 bedrooms
- Triple glazing at the front
- Double glazing at the rear
- Central heating system
- Air treatment system (Fresh-R)
- Original details and tiled flooring create a warm atmosphere
- Service charges: €250
- Homeowners’ association (VvE) consists of 3 members
- No direct neighbours opposite; views of the beautiful monumental Artis aquarium
- Boekman primary school within walking distance
- Transfer in consultation

A home to fall in love with—schedule a viewing soon and experience its charm, space, and location for yourself.