Polanenkade 3

NIEUW! De charme en het karakter spatten ervan af. Echt een woon-pareltje aan de gerenoveerde Polanenkade in Halfweg. Deze bijzondere vrijstaande woning is verdeeld in een voorhuis en achterhuis (beide met een eigen opgang/toegang). Het voorhuis komt nu in de verkoop.
Deze woning is de afgelopen jaren met veel plezier en liefde gerenoveerd en bewoond en de huidige eigenaren hoopt dat de nieuwe bewoner net zoveel van de sfeer, de ruimte en de omgeving zal gaan genieten als zij hebben gedaan. Door de hoge plafonds en grote raampartijen die de woning vol licht laten stromen voelt het nog ruimer aan dan dat je op het eerste gezicht zou verwachten De woning is gelegen aan een prachtige gracht (de enige van het dorp). De (stads)tuin naast de woning biedt meer dan voldoende ruimte om lekker kunt ontspannen en genieten. Voor de deur zijn er genoeg parkeerplaatsen waar u de auto kwijt kunt.

Kortom: Voor de prijs van een appartement, heb je nu een echte karakteristieke woning met tuin, op een ideale en bijzonder sfeervolle locatie.

De locatie:
Het dorp Halfweg is een heerlijke plek om te wonen, te leven en te genieten met veel vrijheid en groen om u heen, maar ook de drukte van de stad heeft u binnen 10 minuten bereikt (ca. 9 minuten met de trein naar hartje Amsterdam of Haarlem). Het nabijgelegen Spaarnwoude Bos heeft een grote diversiteit aan sportmogelijkheden (Golf, Paardrijden, Klimmen, Zwemmen, Wielerbaan, Indoorskibaan etc.). De winkels en andere belangrijke voorzieningen liggen op ongeveer 5 minuten lopen en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem zijn zeer nabij.
Eind 2020 zijn de deuren geopend van de ‘thestyleoutlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek, hier zullen 115 luxe kledingwinkels en de nodige horeca zich gaan vestigen. Dit op slechts 5 minuten lopen van de woning.

Indeling:
Entree, hal/gang met meterkast, toiletruimte met Cv, grote open woonkeuken met bijzonder veel kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. Ruime woonkamer met veel vaste bergkasten en trap naar de verdiepingsvloer. Kapverdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde met open verbinding naar de ruime badkamer ensuite met: Ligbad, inloopdouche, wastafel, 2de toilet en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 425.000, - kosten koper.
Oplevering: In overleg
Woonoppervlakte: 76 m2
Perceelgrootte: 68 M2
Bouwjaar: ca. 1898
Eigendomssituatie: Eigen grond
Knus karakteristiek vrijstaand woninghuis met landelijke uitstraling
Hoge plafonds, veel lichttoetreding, veel woonvolume
Knusse tuin aan de zijkant van de woning met poort naar de straat
Ligging naast een natuurgebied.
NS Station op 300 meter lopen!!!

ENGLISH:

NIEUW! Charm and Character ooze from the house. A true gem on the recently renovated Polanenkade in Halfweg. This unique detached house is divided into a front and back section (both with their own entrance). The front section is now for sale.
This house has been lovingly renovated and lived in over the past few years, and the current owners hope that the new occupant will enjoy the atmosphere, the space, and the surroundings as much as they have. The high ceilings and large windows that flood the house with light make it feel even more spacious than you might expect at first glance. The house is situated on a beautiful canal (the only one in the village). The (city) garden next to the house offers ample space to relax and enjoy. There are ample parking spaces right outside.

In short: For the price of an apartment, you now have a truly characteristic house with a garden, in an ideal and exceptionally charming location.

The Location:
The village of Halfweg is a wonderful place to live, relax, and enjoy life, with plenty of freedom and greenery around you. The bustle of the city is also just 10 minutes away (approximately 9 minutes by train to the heart of Amsterdam or Haarlem). The nearby Spaarnwoude Forest offers a wide variety of sports (golf, horseback riding, climbing, swimming, cycling track, indoor ski slope, etc.). Shops and other important amenities are about a 5-minute walk away, and the highways to Amsterdam and Haarlem are very close.

At the end of 2020, the "thestyleoutlets" opened on the former site of the Sugar Factory. This will house 115 luxury clothing stores and a variety of restaurants and cafes, just a 5-minute walk from the house.

Layout:
Entrance hall with meter cupboard, toilet with central heating system, large open-plan kitchen with ample cupboard space and French doors leading to the garden. Spacious living room with plenty of built-in storage and stairs to the first floor. Top floor: landing, two bedrooms at the front with open access to the spacious ensuite bathroom with: bathtub, walk-in shower, sink, second toilet, and washing machine connection.

Details:
Asking price: €425,000 (buyer's costs included).
Completion date: Upon agreement
Living area: 76 m²
Plot size: 68 m²
Year of construction: approx. 1898
Ownership status: Freehold
Cozy, characteristic detached house with a rural feel
High ceilings, abundant natural light, generous living space
Cozy garden at the side of the house with a gate to the street
Located next to a nature reserve.
Train station 300 meters away!