Polenweg 12 B

Welkom aan de Polenweg 12B in Bant!

Een karakteristieke jaren ’50-woning die in de loop der jaren is uitgebouwd, gerenoveerd en gemoderniseerd tot een verrassend ruim en sfeervol woonhuis. Met maar liefst 149 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een perceel van 455 m² en energielabel A en een nieuwe Nefit CV combi ketel (2026) biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

De woning combineert de sfeer en charme van een oudere woning met het comfort van nu. De ruime aanbouw zorgt voor veel leefruimte en natuurlijk licht. Vanuit de woning en de tuin geniet je bovendien van een vrij uitzicht over het polderlandschap. De ligging aan de rustige Polenweg geeft de woning een fijne mate van privacy, terwijl het dorp Bant en de voorzieningen van Lemmer dichtbij zijn.

Bant is een prettig en levendig dorp met een rustige, gemoedelijke sfeer. Op korte afstand ligt Lemmer, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, recreatiemogelijkheden en natuurlijk het strand en het water. Dankzij de gunstige ligging nabij de A6 zijn ook steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen goed bereikbaar.

Een ruime en sfeervolle woning met karakter, comfort én een prachtig vrij uitzicht. Kom jij de sfeer zelf ervaren?

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken.

De ruime, open woonkeuken vormt een heerlijk centraal punt in de woning en is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer en woonkeuken zijn in 2013 gerenoveerd en vormen samen een mooie, royale leefruimte.

Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook het gemoderniseerde toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras en de sfeervolle houten veranda’s, waardoor je hier optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de combi-cv-ketel.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en bieden volop ruimte om te genieten van de rust en het vrije uitzicht over het polderlandschap.

De houten veranda’s zorgen voor fijne plekken om te zitten, zowel op zonnige als wat minder zonnige dagen. De grote schuur/garage van circa 5 x 6 meter is voorzien van elektriciteit en biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen, maar is natuurlijk ook ideaal voor de hobbyist.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving.

Bijzonderheden
Karakteristieke woning uit 1956
In 2013 gerenoveerd en uitgebouwd
Maar liefst 149 m² woonoppervlakte
Ruim perceel van 455 m²
5 slaapkamers
Energielabel A, nieuwe CV ketel geplaatst in 2026
Voorzien van zonnepanelen
Ruime, lichte aanbouw
Moderne open keuken met kookeiland
Grotendeels vloerverwarming op de begane grond
Badkamer met vloerverwarming
Grote houten schuur/garage van circa 5 x 6 meter
Twee sfeervolle houten veranda’s
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Gelegen aan een rustige weg
Vrij uitzicht over het polderlandschap
Gunstige ligging nabij Bant, Lemmer en de A6

Polenweg 12B: een verrassend ruime en sfeervolle woning waar karakter, comfort en ruimte mooi samenkomen.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs:
€ 425.000,- k.k.

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga