Pontweg 5

Objecten zoals deze komen we nog maar zelden tegen. Welkom aan de Pontweg 5, een plek die veel meer biedt dan alleen een thuis. Een vrijstaand woonhuis van ruim 200 m² met een aangrenzende, voormalige bakkerij van ruim 40 m² en een separate garage van 80 m². Dat alles is gelegen op een royaal perceel van 1.157 m² op een centrale, maar rustige locatie en dat ook nog eens aan vaarwater!

Locatie
- Gelegen aan de doodlopende Pontweg met enkel bestemmingsverkeer voor de deur
- Het vaarwater brengt je eenvoudig naar de Westeinderplassen, Brasem, Kagerplassen of Amsterdam
- De winkels aan de Zijdstraat, het Poldermeesterplein, Westwijkplein of zelfs Amstelveen Stadshart op korte afstand

Duurzaamheid
- Energielabel C
- De warmwatervoorziening gaat via zonnecollectoren en een zonneboiler
- Warmtepomp geplaatst in 2024 ten behoeve van de verwarming
- Een Nefit cv-ketel (2017) dient als back-up voor de verwarming en warm water
- 19 zonnepanelen aanwezig, 7 panelen uit 2002 en 12 panelen uit 2018. De gemiddelde jaaropbrengst bedraagt zo'n 3.260 kWh

Goed om te weten
- Uniek vrijstaand woonhuis met meerdere bijgebouwen aan vaarwater
- Mogelijkheden om wonen en werken te combineren
- Naar hartenlust te moderniseren door een nieuwe eigenaar
- Uit eerder bodemonderzoek blijkt dat er plaatselijk sprake is van lichte verontreiniging van de grond en het grondwater. De provincie heeft vastgesteld dat er geen sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging en dat sanering niet noodzakelijk is. Meer informatie hierover is terug te vinden in het digitale verkoopdossier van de woning

Het huis
Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar. Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woonkamer. Dankzij de karakteristieke erker aan de zijkant en de grote raampartijen is dit een prettige, lichte leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling. Via de keuken is de handige (wijn)kelder en de bijkeuken bereikbaar. Hier is ruimte voor de nodige huishoudelijke voorzieningen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken en de aangrenzende gang is de ruime oude bakkerij toegankelijk. Deze royale ruimte is dankzij de omvang uitstekend te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag, een werkplaats of hobby. De begane grond biedt daarmee een praktische en veelzijdige indeling, waarbij wonen, werken en bergruimte op een prettige manier samenkomen.

De eerste verdieping bestaat uit 3 goede slaapkamers, de badkamer, een tussenkamer en een zeer ruime werkkamer. De werkkamer is gelegen boven de oude bakkerij en kan eenvoudig worden omgetoverd tot royale hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een grote open ruimte met veel lichtinval door meerdere dakramen.

Tuin
Het perceel is maar liefst 1.157 m² en direct gelegen aan vaarwater. Via het toegangshek rij je het ruime perceel op, waar je dankzij de royale oprit beschikt over ontzettend veel parkeergelegenheid. Naast de woning ligt een fijn zonneterras, een heerlijke plek om gedurende de dag van de buitenruimte te genieten. Verder beschikt de woning over een grote garage met elektrische overheaddeur, die gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een kippenren en een sfeervolle zitplek direct aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van het water en de groene omgeving. Voor de liefhebbers van varen is er een steiger met boothelling aanwezig, waardoor je de mogelijkheid hebt om een boot direct bij de woning aan te leggen.

Aalsmeer
Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen, een dorps karakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van de grote steden: Het centrum van Amsterdam is met de auto binnen afzienbare tijd bereikbaar en zelfs op de fiets is het goed te doen. De route door het Amsterdamse Bos is verrassend leuk. De Zuid-as ligt op korte afstand en het openbaar vervoer is prima geregeld. Het Amsterdamse Bos ligt om de hoek voor recreatie, maar in Aalsmeer zelf, eveneens fietsafstand, is ook van alles te doen. Neem alleen al het unieke natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen met horecagelegenheden, het Westeinder strand en tal aan jachthavens.

Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.

Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige mee te nemen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf genoeg kennis hebt om alle belangrijke zaken te overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.