Populierenlaan 239

Op zoek naar een appartement op een goede locatie dat u geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Dit 3-kamerappartement ligt op de eerste verdieping met een inpandig balkon op het westen. Het appartement ligt op een goede locatie in de boomrijke wijk Keizer Karelpark. In de directe omgeving vindt u het Stadshart en de winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan voor de dagelijkse boodschappen en de woning ligt dicht bij diverse sportvoorzieningen. Ook de wijk Bovenkerk met verschillende horecagelegenheden en sportgelegenheid ligt in de directe omgeving én het Oude Dorp, een gezellige buurt met leuke restaurants en café’s. Haltes voor openbaar vervoer, zoals busverbindingen richting verschillende bestemmingen, liggen op loopafstand en uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar Voor mensen die op Schiphol werken is dit ook de perfecte locatie. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer De Poel vlakbij en voor een boswandeling bent u binnen een paar minuten in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie en twee liften. In de onderbouw heeft het appartement een separate berging. Voor het gebouw kan op openbaar terrein gratis geparkeerd worden.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:

De entree met de meterkast geeft toegang de keuken en de woonkamer en loopt door om de hoek in de hal met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het toilet.

De dichte keuken ligt aan de galerijzijde. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

De lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking, er is ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer biedt, net als de hoofdslaapkamer, toegang tot het inpandige balkon. Het balkon is dichtgemaakt waardoor er een fijne serre met schuiframen is ontstaan.

Via een tussenhal, die in open verbinding staat met de entree, zijn de twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar.
De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot het balkon.
De tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers), ligt aan de galerijzijde. Hier is de vloer voorzien van zeil.
In de hal zijn drie vaste kasten aanwezig.

In de badkamer is een ligbad en een wastafel aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Bijzonderheden:
Er is een vaste notaris: notariskantoor Amson & Kolhoff te Amstelveen.
Woonoppervlakte is 81 m².
Inpandig balkon: 4,70 m².
Berging 5 m².
Inhoud woning: circa 270 m³.
Oplevering direct.
Bouwjaar 1960.
Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig.
In de onderbouw is een eigen berging aanwezig.
Het appartement is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, gedeeltelijk van houten kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de serre/het balkon is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming door middel van blokverwarming met warmtemeters.
Warmwater via een huurboiler, merk Inventum.
De elektrische installatie is voorzien van een groepenkast met 3 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Energielabel F, geldig tot 13 april 2036.
Servicekosten per maand: € 304,39 exclusief de stookkosten.
(Voorschot) stookkosten per maand: € 120,--.
De administratie van de V.v.E. wordt verzorgd door Munnik VVE Beheer.
Op 31 december 2025 bedroeg de onderhoudsreserve circa € 345.000,--.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Are you looking for an apartment in a good location that you can renovate entirely to your own liking? This 3-room apartment is located on the first floor with an enclosed west-facing balcony. The apartment is situated in a good location in the tree-lined Keizer Karelpark neighborhood. In the immediate vicinity, you will find the Stadshart shopping center and the shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan for daily groceries, and the property is close to various sports facilities. The Bovenkerk district, with its various hospitality venues and sports facilities, is also in the immediate vicinity, as is the Oude Dorp, a cozy neighborhood with nice restaurants and cafes. Public transport stops, such as bus connections to various destinations, are within walking distance, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan) are quickly and easily accessible. This is also the perfect location for people working at Schiphol. For recreation by or on the water, Lake De Poel is nearby, and for a forest walk, you can reach the nearby Amsterdamse Bos within a few minutes. The apartment complex features a secure entrance with an intercom system and two elevators. The apartment includes a separate storage unit in the basement. Free parking is available on public land in front of the building.
Layout:

The entrance with the meter cupboard provides access to the kitchen and the living room and continues around the corner into the hallway with built-in cupboards and access to the bedrooms, the bathroom, and the toilet.

The enclosed kitchen is located on the gallery side. The kitchen is wonderfully spacious and equipped with a connection for the washing machine.

The bright living room features carpeting and has room for a spacious seating and dining area. The living room, like the master bedroom, offers access to the indoor balcony. The balcony has been enclosed, creating a lovely conservatory with sliding windows.


The two bedrooms, the bathroom, and the toilet are accessible via an intermediate hall that is openly connected to the entrance.

The master bedroom features carpeting and provides access to the balcony.

The second bedroom (formerly 2 rooms) is located on the gallery side. The floor here is covered with linoleum.

There are three built-in wardrobes in the hallway.

The bathroom features a bathtub and a washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom.

Particulars:

There is a designated notary: Amson & Kolhoff Notary Office in Amstelveen.
Living area is 81 m².
Indoor balcony: 4.70 m².
Storage 5 m².
Volume of the home: approximately 270 m³.
Available immediately.
Year of construction: 1960.
There is ample parking available around the apartment complex.
A private storage unit is located in the basement.
The apartment is partially fitted with wooden frames with secondary glazing, partially with wooden frames with single glazing, and partially with uPVC frames with double glazing; the conservatory/balcony is fitted with aluminium frames with double glazing.
Heating is provided by central heating with heat meters.
Hot water is supplied via a rented boiler, brand Inventum.
The electrical installation includes a fuse box with 3 circuits and 1 residual current device. Energy label F, valid until April 13, 2036.
Monthly service charges: € 304.39 excluding heating costs.
(Advance) heating costs per month: € 120.00.
The administration of the Owners' Association is handled by Munnik VVE Beheer.
On December 31, 2025, the maintenance reserve amounted to approximately € 345,000.00.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.