Populierenlaan 4

-- English translation below --

Ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning (bouwjaar 2018) met een woonoppervlakte van 119 m² en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van een mooie keuken en badkamer en biedt fijne extra’s zoals kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, twee dakkapellen, rolluiken, zonnepanelen en hoofdslaapkamer met airco. Het energielabel is een A+. De locatie is kindvriendelijk en zeer centraal: naast de sportvelden en het park en in de nabijheid van het dorpscentrum, school, NS-station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. De auto kan je gratis parkeren voor de deur, aan de achterzijde en in de straat.

Indeling:
Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, twee goed bemeten slaapkamers en badkamer. Hoofdslaapkamer met grote schuifkastenwand en airco.

Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met opstelling cv-ketel + unit MV + omvormer zonnepanelen + aansluiting wasmachine/droger, riante zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning, onderdeel uitmakend van “het Populierenhofje”, een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2018;
• Circa 119 m² woonoppervlakte;
• Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers;
• De zolderverdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De ruimte is nu ingedeeld als één supergrote kamer en een aparte wasruimte/technische ruimte. De kamer kan met gemak in tweeën worden gedeeld en dan is er ook nog ruimte voor een extra berg- of kantoorkamer;
• Door het plaatsen van een uitbouw op de begane grond is het mogelijk om nog extra woonmeters te realiseren;
• Perceeloppervlakte 107 m², eigen grond;
• Achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
• Mooie open keuken aan voorzijde met inbouwapparatuur waaronder: inductie-kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, combi-oven en vaatwasser;
• Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met sproeifunctie en handdoekradiator;
• Cv-ketel: Intergas (2017);
• Zonnepanelen 4 stuks;
• Energielabel A+;
• Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Airconditioning op de 1e etage;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
• Gehele woning (behalve keuken) voorzien van rolluiken;
• Voldoende parkeermogelijkheden zowel aan de voor- als achterzijde van de woning;
• Mogelijkheid om aan de achterzijde van de woning een elektrische auto op te laden (laadpaal is aanwezig);
• Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren voor de deur en aan de achterzijde.

De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious and energy-efficient newly built home (constructed in 2018) featuring 119 m² of living space and a sunny back garden with a storage shed and rear access. The property boasts an attractive kitchen and bathroom and offers great extras such as uPVC window frames, underfloor heating on the ground floor, two dormer windows, roller shutters, solar panels, and a master bedroom with air conditioning. It holds an A+ energy label. The location is child-friendly and highly central: adjacent to sports fields and a park, and close to the village center, schools, the train station, "Sugarcity" (with "The Style" Outlets), and major arterial roads. Free parking is available right in front of the house, at the rear, and along the street.

Layout:
Ground floor: entrance, meter cupboard, hallway, toilet with small sink, living room with open-plan kitchen and French doors opening onto the garden, which includes a storage shed and rear access.

First floor: landing, two good-sized bedrooms, and a bathroom. Master bedroom featuring a large wall of sliding-door wardrobes and air conditioning.

Second floor: landing, utility room housing the central heating boiler, mechanical ventilation unit, solar panel inverter, and washing machine/dryer connections; spacious attic room with dormer windows at the front and rear.

Key features:
• Mid-terrace house, part of “het Populierenhofje,” a small-scale new-build project from 2018;
• Living area of approximately 119 m²;
• Two large bedrooms on the first floor;
• The attic floor features dormer windows at both the front and the rear. The space is currently laid out as one very large room and a separate laundry/utility room. The room could easily be divided into two, leaving enough space for an additional storage room or home office;
• Additional living space could be created by adding an extension to the ground floor;
• Plot size 107 m², freehold land;
• Southeast-facing back garden with a storage shed and rear access;
• Attractive open-plan kitchen at the front featuring built-in appliances, including: induction hob, extractor hood, American-style fridge-freezer, combi-oven, and dishwasher;
• Spacious bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet with bidet function, and heated towel rail;
• Central heating boiler: Intergas (2017);
• 4 solar panels;
• Energy label A+;
• Tiled flooring with underfloor heating on the ground floor;
• Air conditioning on the first floor;
• uPVC window frames throughout the house;
• Roller shutters on all windows (except the kitchen);
• Ample parking available at both the front and rear of the house;
• Option to charge an electric car at the rear of the house (charging station installed);
• Centrally located next to the park and sports complex, and close to Zwanenburg town center—which offers a wide range of shops and cozy restaurants—as well as public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 [Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp], and bus line 80 [Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center]), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available right outside the front door and at the rear.

The property has its own dedicated website! Here you can find practical information, view full-screen photos, and take a virtual tour of the home right now. Download the brochure and scan the QR code!