Pottenbakkerlaan 20

Ruime hoekwoning | 107 m² wonen | Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer | Royale woonkamer met open keuken | Veel bergruimte | Garage van zo'n 18 m² | Gelegen in Hoogland

Welkom aan de Pottenbakkerlaan 20 in Hoogland, een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning met volop leef- én bergruimte. Met circa 107 m² woonoppervlakte, energielabel B met vier zonnepanelen, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, een royale woonkamer met open keuken, een complete badkamer, veel bergruimte onder de schuine kap én een garage van circa 18 m² biedt deze woning alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten.
De woning ligt in het geliefde Hoogland, een dorpse woonomgeving met het gemak van Amersfoort binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor wandelen en fietsen zijn er volop mogelijkheden in en rondom Hoogland. Het centrum van Amersfoort is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A28 zijn onder andere Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een royale leefruimte die zich over vrijwel de volledige lengte en breedte van de woning uitstrekt en zo'n 44 m² groot is. Aan de achterzijde zorgen de brede raampartijen en dubbele openslaande deuren voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Ook in de zijgevel bevinden zich meerdere ramen, waardoor de woonkamer prettig licht is.
Er is volop ruimte voor een royale zithoek met een grote bank en tv-meubel, terwijl er daarnaast voldoende plaats overblijft voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie aan te kunnen borrelen en/of dineren. De praktische indeling maakt het bovendien mogelijk om de verschillende woonfuncties op meerdere manieren in te delen.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een inductiekookplaat, een oven, een Quooker, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. Hierdoor vormen koken, eten en wonen samen één grote en gezellige leefruimte.

Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische vaste kast, ideaal voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.
Voor de afwerking van de begane grond is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur, een lichte houten parketvloer in de woonkamer en een lichte plavuizen vloer in de keuken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zo'n 14 m² groot, perfect om in te richten als ouderslaapkamer of master bedroom. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau of zitje.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zo'n 8 m² groot en multifunctioneel in te richten als kinderkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of zelfs als walk-in closet!
De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zo'n 9 m² groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau.
Voor de afwerking van de slaapkamers is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel met meubel. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de wanden en een lichtblauwe tegelvloer.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De slaapkamer is zo'n 12 m² groot en goed in te richten als slaapkamer voor een ouder thuiswonend kind. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Bovendien biedt deze slaapkamer de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer door middel van een dakkapel. Voor de afwerking van deze slaapkamer is gekozen voor strak gestucte wanden in een lichte kleur en een lichte laminaatvloer.
Verder bevinden zich op de overloop de aansluiting voor het witgoed en bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Achtertuin:
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer stap je zo de achtertuin in van zo'n 71 m² groot, gelegen op het zuidoosten. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en om speelruimte voor de kinderen te realiseren.
Bovendien bevindt zich achterin de tuin nog een praktische garage van zo'n 18 m² groot, met ruimte voor een auto en voor het droogstallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 107 m²;
+ Bouwjaar 1989;
+ Energielabel B (met 4 zonnepanelen);
+ Instapklare woning;
+ Ruime woonkamer met open keuken;
+ Ruim opgezette badkamer;
+ Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
+ Garage met plaats voor een auto;
+ Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig;
+ Gelegen in het populaire Hoogland;
+ Dagelijkse voorzieningen nabij;
+ Openbaar vervoer nabij;
+ Binnen enkele minuten rijden op de uitvalswegen A1/A28.

Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.