Prattenburg 96

DE RUIMTE VAN EEN WOONHUIS, MET HET GEMAK VAN EEN APPARTEMENT!

Deze zeer ruime maisonnette is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in het groene en kindvriendelijke Molenwijk. Op de eerste woonlaag beschikt de woning over een royale woonkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuiden en een nette open keuken. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de woonkamer, je slaapkamer en het balkon heb je een vrij uitzicht over het park. Op de begane grond beschikt de woning nog over een ideale eigen (fietsen) berging.

Het appartementencomplex is centraal gelegen in het groene en kindvriendelijke Molenwijk. Op loopafstand ligt het prachtige Molenpark met de Molenplas, een fijne plek om te wandelen, sporten of in de zomer gebruik te maken van het strandje. Ook vind je hier een gezellig restaurant. Voor de dagelijkse boodschappen ligt er op enkele minuten lopen een kleinschalig winkelcentrum. Ook het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum bevindt zich op loopafstand. Aan de rand hiervan vind je een bioscoop en diverse opstappunten voor busverbindingen en R-net. De stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn goed per fiets bereikbaar, evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. Daarnaast liggen diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Overdekte parkeerplaatsen, toegang tot de eigen (fietsen)berging voorzien van elektra en trapopgang naar de...

2e verdieping:
Entree woning. Ruime hal. Toilet met fonteintje. Kast voor CV-ketel. Toegang woonkamer. Ruime eetkamer aan de voorzijde met kunstof kozijnen en dubbel glas. Deze scheidt de eetkamer van de woonkamer en heeft dus verbinding met beide ruimtes. Nette open keuken in het midden van de woning met voldoende bergruimte.
Royale, lichte woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, handige trapkast en toegang tot het balkon gelegen op het zuiden. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het park. Trap naar...

3e verdieping:
Overloop. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het 2e kleine balkon. Verzorgde badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, beide voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime maisonnette woning;
- Royaal balkon op het zuiden en klein 2e balkon;
- Open keuken met aangesloten eetkamer;
- 3 goede slaapkamers op de 3e verdieping;
- De woning voelt als een gezinswoning doordat de woonverdieping gescheiden is van de slaap verdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vrij zicht op water en park;
- Op loopafstand van winkels voor dagelijkse boodschappen en overdekt winkelcentrum;
- Op fietsafstand van binnenstad Haarlem en duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort;
- Gratis parkeergelegenheid onder het complex;
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag;
- Servicekosten ca. € 206,-- per maand, inclusief dagelijks onderhoud en reservering voor toekomstig onderhoud;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.