President Kennedylaan 163

President Kennedylaan 163:
Royaal 5-kamer HOEK appartement, gelegen op de 2e etage, met vrij uitzicht op vijver en groen.

Dit appartement biedt wat veel kopers zoeken: gelijkvloers wonen, een woon-/ eetkamer van circa 45 m², 3 slaapkamers, een separate wasruimte en met veel praktische bergruimte, zowel op de 2e etage (4 m²) als op de begane grond (9 m²).

Het gebouw wordt goed onderhouden, de kozijnen zijn recentelijk vernieuwd en voorzien van dubbel en 3-dubbel glas.

Dit hoek appartement heeft 111 m² woonoppervlakte, 3 m² separate bergruimte en een (fietsen)berging van 9 m² op de begane grond.

Het gebouw heeft een uitstekend verzorgd representatief entree met natuurstenen vloer, intercomsysteem én lift. Tevens beschikt de Vereniging van Eigenaren over een eigen parkeerterrein achter het gebouw, voor zowel bewoners als voor gasten.

Indeling 2e etage:
Entree, royale hal met garderoberuimte en meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in wit, inclusief oven, gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend het balkon aan de oostzijde. Riante woonkamer met aansluitend eetkamer (lekker licht door de grote ramen), samen circa 45 m², met toegang tot het west gelegen balkon dus zon tot laat in de avond. In totaal 3 slaapkamers. Badkamer uitgerust met doucheruimte, wastafel met spiegelkast en bergruimte. Separate was-/ droogruimte naast de badkamer. Eveneens separaat gastentoilet.

Eigen (fietsen)berging op de begane grond van het complex, voorzien van elektra.

Aanvullende informatie:
• geheel voorzien van HR en HR++ glas
• warm water middels eigen 80 liter boiler (2026)
• geheel nieuw geschilderd (2026)
• servicekosten: € 398,08 per maand
• voorschot stookkosten: € 30,40 per maand
• actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur: Rebo
• meerjarig onderhoudsplan is aanwezig
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• oplevering in overleg

Afmetingen:
• hal: circa 2.00 x 4.70 meter
• woonkamer: 6.35 x 4.68 meter
• eetkamer: 4.50 x 3.15 meter
• keuken: 2.34 x 4.35 meter
• berging: 4 m²
• slaapkamer 1: 4.35 x 2.88 meter
• slaapkamer 2: 4.21 x 2.88 meter
• slaapkamer 3: 4.35 x 2.27 meter
• badkamer: 2.90 x 1.90 meter
• (fietsen)berging: 9 m²

For English translation see below:

President Kennedylaan 163:
Spacious 5-room CORNER apartment, located on the 2nd floor, with unobstructed view of the pond and greenery.

This apartment offers what many buyers are looking for: living on the ground floor, a living/ dining room of approximately 45 m ², 3 bedrooms, a separate laundry room and with plenty of practical storage space, both on the 2nd floor (4 m²) and on the ground floor (9 m²).

The building is well maintained, the frames have recently been renovated and equipped with double and 3-double glass.

This corner apartment has 111 m² living space, 3 m² separate storage space and a (bicycle) storage room of 9 m² on the ground floor.

The building has an excellently maintained representative entrance with natural stone floor, intercom system and lift. The Association of Owners also has its own parking lot behind the building, for both residents and guests.

Layout 2nd floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe space and meter cupboard. On the right side is the neat kitchen, in white, including oven, gas hob, extractor hood, dishwasher and plenty of cupboard space. Then the balcony on the east side. Spacious living room with adjoining dining room (nice light through the large windows), together approximately 45 m², with access to the west-facing balcony so sun until late at night. A total of 3 bedrooms. Bathroom equipped with shower room, washbasin with mirror cabinet and storage space. Separate laundry/ drying room next to the bathroom. Also separate guest toilet.

Private (bicycle) storage on the ground floor of the complex, equipped with electricity.

Additional information:
• fully equipped with HR and HR ++ glass
• hot water with its own 80 liter boiler (2026)
• completely newly painted (2026)
• service costs: € 398.08 per month
• advance heating costs: € 30.40 per month
• active Owners Association with professional administrator: Rebo
• multi-year maintenance plan is available
• all sizes are approximate sizes, no rights can be derived from this
• delivery in consultation

Dimensions:
• hall: approximately 2.00 x 4.70 meters
• living room: 6.35 x 4.68 meters
• dining room: 4.50 x 3.15 meters
• kitchen: 2.34 x 4.35 meters
• storage: 4 m ²
• bedroom 1: 4.35 x 2.88 meters
• bedroom 2: 4.21 x 2.88 meters
• bedroom 3: 4.35 x 2.27 meters
• bathroom: 2.90 x 1.90 meters
• (bicycles) storage: 9 m ²