Prins Hendrikplantsoen 30

Prins Hendrikplantsoen 30, 1501 BM ZAANDAM

Sfeervolle jaren '20 woning met drie slaapkamers, royale zolderverdieping, zonnige tuin én binnenkort energielabel A dankzij de toepassing van een warmtepomp en aanvullende gevelisolatie.

Aan het geliefde Prins Hendrikplantsoen staat deze karakteristieke en verrassend ruime eengezinswoning uit 1920. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een gezellige beschutte tuin is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

De begane grond kenmerkt zich door een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de halfopen keuken in combinatie met het eetgedeelte een natuurlijke plek vormt voor gezellige diners met familie en vrienden. De verzorgde afwerking, eikenhouten vloerdelen (2023) en strakke wanden dragen bij aan de warme en uitnodigende sfeer van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling en de recht opgetrokken gevels wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor de toekomst. Deze royale zolderruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer en maakt de woning daarmee extra aantrekkelijk voor groeiende gezinnen.

Een belangrijk pluspunt is de verdere verduurzaming die dit jaar wordt gerealiseerd. De woning wordt voorzien van een warmtepomp en aanvullende gevelisolatie, waardoor niet alleen het wooncomfort verder toeneemt, maar ook de energielasten worden verlaagd. Na uitvoering van deze werkzaamheden zal de woning naar verwachting beschikken over een energielabel A, wat uitstekend aansluit bij de woonwensen van vandaag én morgen.

De woning ligt aan een groen en autovrij plantsoen; een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl u vanuit de woning zicht houdt op het plantsoen. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving wordt door bewoners bijzonder gewaardeerd.

Op slechts circa 50 meter afstand bevindt zich de Voorzaan, met aan de overzijde een jachthaven. Bovendien liggen het bruisende stadscentrum van Zaandam, diverse winkels, restaurants, terrassen, het theater en de bioscoop op korte afstand van de woning. Ook supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

Het NS-station van Zaandam bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Daarnaast zijn de A7 en A8 snel bereikbaar, waardoor ook Haarlem, de ring A10 en de rest van de Randstad binnen handbereik liggen.

Zaandam biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, waaronder diverse sportverenigingen, het Darwinpark met stadsboerderij en prachtige fiets- en wandelroutes door het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap.

Indeling
Begane grond

Ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang, praktische trapkast en modern toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met halfopen keuken. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en loopt over in het eetgedeelte wat ruimte biedt voor een royale eethoek.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers en een badkamer (2020) voorzien inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en vloerverwarming. Gehele verdieping voorzien van originele eikenhouten vloer.

Tweede verdieping

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine- en drogeropstelling. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin

Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin met gezellige loungehoek en gedeeltelijke overkapping, waardoor u vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten.

Bijzonderheden
Karakteristieke jaren '20 eengezinswoning.
Gelegen aan een groen en autovrij plantsoen.
Drie volwaardige slaapkamers.
Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder.
Lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Beschutte achtertuin met overkapping.
Elektrisch zonnescherm
Op circa 50 meter van de Voorzaan gelegen.
Centrum van Zaandam, scholen, winkels en NS-station op korte afstand.
Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem.
Dit jaar voorzien van warmtepomp en aanvullende gevelisolatie.
Naar verwachting energielabel A na uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen.
Monitoringrapport van de paalfundering aanwezig, waarmee de huidige situatie inzichtelijk is vastgelegd.
Kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin, een groene ligging én een duurzaam toekomstperspectief? Dan is Prins Hendrikplantsoen 30 absoluut een bezichtiging waard.