Prins Pieter-Christiaanhof 3

Wij bieden u een karakteristieke twee-onder-een kapwoning op wellicht het mooiste plekje in de geliefde villawijk de Rietlanden, wonen aan het Prins Pieter Christiaanhof. Een bijzonder ruime villa met een woonoppervlakte van circa 193 m² (exclusief een inpandige garage van 17 m²), een ruim perceel, een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen oprit en omringd door groen, privacy, rust en ruimte.

Duurzaamheid & comfort
De woning is gebouwd in 1991, heeft een energiezuinige zonneboiler en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij deze voorzieningen profiteert u van lagere energielasten en het resulteert in een energielabel B.

De omgeving
Wonen in een groene, parkachtige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan het Prins Pieter-Christiaanhof in Badhoevedorp aan een rustig hofje, (alleen bestemmingsverkeer) in het hart van de villawijk De Rietlanden.

De Rietlanden is een buurt met brede lanen, veel groen en voor de deur heeft u een plantsoen met een speelveldje voor de allerkleinsten. Het centrum van Badhoevedorp, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich heerlijk dichtbij. Kinderen breng je lopend of met de fiets naar school en spelen heerlijk buiten, genieten van het dorpse karakter maar dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem.

Wonen in de luwte en tegelijkertijd alle voorzieningen van Badhoevedorp nabij! De ruim opgezette villawijk De Rietlanden ligt tegenwoordig tussen het nieuwe sportpark (met de voetbal, atletiek en de Veldpost) en het fraaie Quatrebras park met al zijn voorzieningen waaronder de tennis, padel, kinderboerderij, zwembad en natuurlijk het dorpshuis.

Uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. Het is hier ontspannen thuiskomen, ook met de auto. Rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Indeling
Begane grond; Via de oprit -met plaats voor twee auto's- naar de garage en de voortuin komt u bij de entree. Hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang van binnenuit naar de garage en toegang tot studeerkamer aan de voorzijde, een heerlijke kamer met een fraai uitzicht over het hof. Bijkeuken met cv-installatie, zonneboiler en wasmachineaansluiting.
Open keuken (Poggenpohl) aan de voorzijde in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Amerikaanse koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits kookplaat met wok brander, een Quooker en tenslotte een grillplaat en ingebouwde frituur met daarbij behorende afzuiging.

Centraal in de ruimte tussen keuken en living bevindt zich een gezellige ronde eetbar gecombineerd met eveneens een ronde open haard van het merk Boley, een echte eyecatcher.
Living aan de tuin met grote schuifpui naar de tuin met aaneensluitend de royale eetkamer, ook met een brede schuifpui naar de tuin.

De gehele benedenverdieping is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming. Tussen de eetkamer en de living bevindt zich de wenteltrap, op fraaie wijze met glazen bouwstenen gescheiden van de woonkamer, naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping; Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douchecabine, tweede toilet en handdoekradiator. Aan de tuinzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Een zeer ruime kamer -want origineel twee slaapkamers die zijn samengevoegd- met een zonnig balkon en wederom een eigen badkamer. Deze luxe badkamer met duo-jacuzzi, grote inloopdouche net regendouche, dubbele wastafel verwerkt in een fraai meubel, derde toilet en een bidet.

Tuin
De oprit is breed en biedt plaats voor twee auto's, de voortuin is verzorgd en groen. De achtertuin is heerlijk diep en breed, gelegen op het zuidwesten en is fraai aangelegd met veel beplanting, een pergola met diverse terrassen waaronder een houten vlonderterras grenzend aan de eetkamer. Deze grote tuin biedt vrijwel de gehele dag een plekje in de zon.
Kortom; Wonen aan een groen, autovrij hof in Villawijk de rietlanden in een fraaie 2-onder-1 kap woning met een zonnige tuin, een eigen oprit en inpandige garage.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 193 m², exclusief inpandige garage van 17 m², perceeloppervlakte 416 m² eigen grond (geen erfpacht);
- Energielabel B, uitgevoerd met een zonneboiler gecombineerd met vloerverwarming op de begane grond;
- Ruim woonhuis met momenteel twee (voorheen drie) slaapkamers en een werkkamer;
- Eigen oprit/ voortuin, diepe en brede achtertuin op het zuidwesten;
- Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen om de hoek van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem;
- Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, prins-pieter-christiaanhof3.nl;
- Een ouderdomsclausule zal gezien het bouwjaar worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.