Prinsengracht 487 C

Wil jij wonen aan de Prinsengracht, midden tussen de geliefde 9 Straatjes, in een zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement mét de mogelijkheid voor eigen parkeerplaats? Dit is je kans!

Dit luxe en bijzonder lichte appartement van circa 95 m² ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex met lift en is gelegen op EIGEN GROND. De woning beschikt over een ruime woonkamer met drie grote ramen en prachtig uitzicht over de gracht, een luxe open keuken, royale slaapkamer met en-suite badkamer en een fijn balkon aan de rustige achterzijde. Het appartement wordt samen met een eigen parkeerplaats aangeboden, waarvoor een separate vraagprijs van € 100.000,- k.k. geldt. Een zeer compleet appartement op één van de mooiste locaties van Amsterdam!

Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en met veel zorg en oog voor detail afgewerkt. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, vloerverwarming, een uitgebreid lichtplan en diverse op maat gemaakte kasten geeft de woning een luxe en eigentijdse uitstraling.

De royale woonkamer aan de voorzijde vormt samen met de open keuken het hart van het appartement. Vanuit de drie grote ramen heb je een prachtig uitzicht over de Prinsengracht en het karakteristieke straatbeeld van de Amsterdamse binnenstad. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met en-suite badkamer en toegang tot het balkon. Hierdoor combineert de woning het bruisende stadsleven aan de voorzijde met rust en privacy aan de achterzijde.

INDELING

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of lift de eerste verdieping. Via de binnenplaats kom je bij de entree van het appartement.

Je komt binnen in de ruime hal met diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een separaat gastentoilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de drie grote ramen is dit een heerlijk lichte ruimte met een prachtig uitzicht over de Prinsengracht. De circa 2,80 meter hoge plafonds, geïntegreerde verlichting en maatwerk wandkasten zorgen voor een ruimtelijke en verzorgde uitstraling.

De luxe open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royaal kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, stoomoven, combimagnetron en Quooker. Daarnaast is er volop praktische opbergruimte aanwezig. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen of vrienden te ontvangen.

Via de hal en enkele treden bereik je de royale slaapkamer aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier bevinden zich diverse op maat gemaakte kledingkasten en de slaapkamer staat in halfopen verbinding met de luxe en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met infrarood Sunshower, wastafelmeubel en diverse geïntegreerde opbergmogelijkheden.

Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het circa 6 m² grote balkon op het oosten. Het balkon kijkt uit over de groene daktuin aan de achterzijde en is een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. Vanuit de slaapkamer is tevens de separate was- en technische ruimte bereikbaar.

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m². De berging is voorzien van elektriciteit en is daarmee onder andere ideaal voor het stallen en opladen van elektrische fietsen.

OMGEVING

De woning ligt op een fantastische locatie midden in de Amsterdamse grachtengordel, aan de Prinsengracht ter hoogte van de 9 Straatjes en tussen de Runstraat en Berenstraat. Hier woon je midden in één van de meest geliefde en karakteristieke delen van Amsterdam.

De 9 Straatjes staan bekend om hun bijzondere boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken op loopafstand te vinden. Ook de Jordaan en de Noordermarkt, met onder andere de populaire zaterdagmarkt, liggen op slechts enkele minuten lopen.

Daarnaast bevinden tal van culturele voorzieningen zich in de directe omgeving. Het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum zijn eenvoudig bereikbaar, net als theaters, bioscopen en bekende podia zoals Paradiso en de Melkweg. Ook het Leidseplein, de Dam en het Vondelpark liggen op korte loop- of fietsafstand.

Kortom: hier woon je midden in alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, terwijl je in het appartement zelf juist geniet van rust, privacy en comfort.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de Westermarkt en de Marnixstraat vertrekken diverse tram- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de fiets bereik je vrijwel iedere bestemming in het centrum binnen enkele minuten.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Een bijzonder pluspunt voor een woning op deze locatie is de eigen parkeerplaats. De parkeerplaats wordt gezamenlijk met het appartement aangeboden en heeft een separate vraagprijs van € 100.000,- k.k. Daarmee beschik je midden in de Amsterdamse binnenstad over het comfort van een vaste eigen parkeerplek.

VVE

De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 9 leden en is actief en professioneel georganiseerd. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door Rappange. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen circa € 337,-.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1905;
- Woonoppervlakte circa 95 m²;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Eigen parkeerplaats tegen meerprijs (€ 100.000. k.k.);
- Energielabel A;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Lift aanwezig;
- Drie grote ramen met prachtig uitzicht over de Prinsengracht;
- Plafondhoogte van circa 2,80 meter;
- Vrijstaand ligbad en inloopdouche met infrarood Sunshower;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Balkon van circa 6 m²;
- Eigen berging van circa 6 m² met elektriciteit op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Kortom: een luxe en instapklaar appartement met prachtig uitzicht over de Prinsengracht, gelegen op EIGEN GROND en midden in de geliefde 9 Straatjes. De combinatie van de hoogwaardige renovatie, lift, eigen berging, balkon én de mogelijkheid om hier over een eigen parkeerplaats te beschikken maakt dit een bijzonder compleet appartement op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel & Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Meetclausule: Het verkochte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te bepalen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt in de gelegenheid gesteld het verkochte zelfstandig conform de meetinstructie te (laten) meten.


----- English text-----

Do you want to live on the Prinsengracht, right in the heart of the beloved 9 Straatjes, in a high-quality renovated apartment *with* the option of a private parking space? This is your chance!

This luxurious and exceptionally bright apartment of approximately 95 m² is located on the first floor of a well-maintained, small-scale complex with an elevator and is situated on FREEHOLD LAND. The property features a spacious living room with three large windows and a beautiful view of the canal, a luxury open kitchen, a generous bedroom with an en-suite bathroom, and a lovely balcony at the quiet rear. The apartment is offered together with a private parking space, for which a separate asking price of € 100,000 k.k. applies. A very complete apartment in one of the most beautiful locations in Amsterdam!

The apartment was completely renovated in 2019 and finished with great care and an eye for detail. The combination of high ceilings, large windows, underfloor heating, an extensive lighting plan, and various custom-made cabinets gives the home a luxurious and contemporary look.

The spacious living room at the front, together with the open kitchen, forms the heart of the apartment. From the three large windows, you have a beautiful view of the Prinsengracht and the characteristic streetscape of Amsterdam's city center. Located at the quiet rear is the spacious bedroom with an en-suite bathroom and access to the balcony. As a result, the home combines bustling city life at the front with peace and privacy at the rear.

LAYOUT

Via the well-maintained communal entrance, you reach the first floor by stairs or elevator. You arrive at the apartment entrance via the courtyard.

You enter into the spacious hall featuring various custom-made built-in wardrobes and a separate guest toilet. From the hall, you reach the living room at the front. Thanks to the three large windows, this is a wonderfully bright space with a beautiful view of the Prinsengracht. The approximately 2.80-meter-high ceilings, integrated lighting, and custom-made wall cabinets create a spacious and well-maintained appearance.

The luxurious open kitchen connects directly to the living room and features a generous kitchen island. The kitchen is equipped with, among other things, an induction hob with extractor hood, dishwasher, American-style fridge-freezer, wine cooler, steam oven, combination microwave, and Quooker. Additionally, there is plenty of practical storage space available. A lovely place to cook elaborate meals, dine, or entertain friends.

Via the hallway and a few steps, you reach the spacious bedroom at the quiet rear of the apartment. Here, you will find various custom-made wardrobes, and the bedroom is semi-open to the luxurious en-suite bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with an infrared Sunshower, a vanity unit, and various integrated storage options.

From the bedroom, you have access to the approximately 6 m² east-facing balcony. The balcony overlooks the green roof garden at the rear and is a wonderful place to quietly enjoy the morning sun. The separate laundry and technical room is also accessible from the bedroom.

On the ground floor, the apartment features a private storage unit of approximately 6 m². The storage unit is equipped with electricity, making it ideal for storing and charging electric bicycles, among other things.

SURROUNDINGS

The home is situated in a fantastic location right in the heart of Amsterdam's canal belt, on the Prinsengracht near the 9 Straatjes and between the Runstraat and Berenstraat. Here, you live in the middle of one of the most beloved and characteristic parts of Amsterdam.

The 9 Straatjes are known for their unique boutiques, specialty shops, cozy cafes, and excellent restaurants. For daily groceries, various supermarkets and specialty shops can be found within walking distance. The Jordaan and the Noordermarkt, featuring the popular Saturday market among others, are also just a few minutes' walk away.

In addition, numerous cultural amenities are located in the immediate vicinity. The Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum are easily accessible, as are theaters, cinemas, and famous venues such as Paradiso and the Melkweg. Leidseplein, Dam Square, and Vondelpark are also within short walking or cycling distance. In short: here you live right in the middle of everything that makes Amsterdam so attractive, while in the apartment itself you enjoy peace, privacy, and comfort.

ACCESSIBILITY

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections depart from Westermarkt and Marnixstraat towards Amsterdam Central Station and other parts of the city, among others. By bicycle, you can reach almost any destination in the city center within a few minutes.

The property is also easily accessible by car. A particular plus for a home in this location is the private parking space. The parking space is offered jointly with the apartment and has a separate application.