Prinsesselaan 33

English text below

Prinsesselaan 33, Beverwijk

Op enkele minuten lopen van het NS-station staat dit karakteristieke vrijstaande herenhuis uit 1928, gelegen aan de mooiste laan van het parkachtige Vondelkwartier. Vanaf het station reist u met de intercity in circa 30 minuten naar Amsterdam Centraal, en ook Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Deze toplocatie combineert bereikbaarheid met de rust van een sfeervolle woonomgeving.

De Prinsesselaan is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, gelegen in een kinderrijke buurt. Hier geniet u van rust, privacy en volop groen. Tegelijkertijd ligt de winkelstraat letterlijk om de hoek

Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruim en stijlvol familiehuis waar authentieke details en eigentijds wooncomfort moeiteloos samengaan. De woning is met veel zorg gemoderniseerd, Het huis heeft een royale woonkamer met een erker, een luxe woonkeuken met ruim kookeiland, een sfeervolle tuinkamer, een multifunctionele werkruimte met eigen entree, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein vormen samen een bijzonder compleet geheel.

Met een woonoppervlakte van circa 157 m² biedt deze woning alles wat je je kan wensen. Een royale woonkamer met erker, een luxe woonkeuken met ruim kookeiland, een sfeervolle tuinkamer, een multifunctionele werkruimte met eigen entree, vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein vormen samen een bijzonder compleet geheel. Het groene Vondelkwartier biedt daarnaast diverse sportverenigingen, scholen, de duinen, Wijk aan Zee (surfspot) op korte fietsafstand. Een unieke combinatie van ruimte, karakter en een absolute toplocatie.

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal maakt direct indruk dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en het originele tegelwerk, die de authentieke sfeer van het huis prachtig onderstrepen. Vanuit de hal zijn het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke verblijfsruimte met een karakteristieke erker, veel lichtinval en een fraai uitzicht over de groene Prinsesselaan. De eikenhouten vloer, de hoge plafonds en authentieke details geven deze ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; het kloppend hart van de woning. Rondom het kookeiland is volop plaats om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.

Via de hoge stalen deur bereik je de sfeervolle tuinkamer. Dankzij de grote daklichtvoorziening, en royale glaspartijen baadt deze ruimte in het daglicht. Vrijwel alle kozijnen over de gehele achtergevel (inclusief de openslaande tuindeuren) zijn ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd

Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen entree. Deze leent zich als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of royale bijkeuken, De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Je hebt hier een charmant uitzicht op de karakteristieke piramidedakjes. De tuin beschikt over terrassen en een kasje om op ieder moment van de dag van de zon de schaduw te genieten.

Dankzij de volwassen beplanting, de slimme waterafvoer naar de tuin en het uitstekende waterabsorberende vermogen is dit een heerlijke plek om van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee (voormalig 3) bijzonder royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is desgewenst eenvoudig op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de royale hoofdslaapkamer is bovendien voldoende ruimte aanwezig om desgewenst een vrijstaand ligbad te plaatsen.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping verrast door de ruimte. Dankzij de twee brede dakkapellen (uit 2022) is hier een prachtige verdieping ontstaan die momenteel is ingericht als een royale slaapkamer en heeft uitzicht op monumentale panden. De royale lichtinval zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt een fraai uitzicht op de buurt. De tweede badkamer beschikt over een bad met douche en een wastafel. Indien gewenst is deze verdieping eenvoudig opnieuw in te delen, waardoor hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden

NS-station Beverwijk op loopafstand (intercity Amsterdam Centraal in 30 minuten);
Uitvalswegen, Haarlem, Amsterdam, Alkmaar, de duinen, Wijk aan Zee (strand), winkels, scholen, sportverenigingen, horeca, de pont naar Velsen;
Karakteristiek vrijstaand herenhuis;
Gelegen aan de mooiste laan van het Vondelkwartier;
Fraai aangelegde voor- en achtertuin Veel authentieke details;
Royale uitbouw;
Luxe woonkeuken met kookeiland;
Tuinkamer met stalen deur en nieuwe openslaande tuindeuren;
Multifunctionele ruimte (thuiswerken), praktijkruimte of hobbyruimte met eigen entree;
Achter en voor een leuk uitzicht
Vaste kastruimte op iedere verdieping;
Vier ruime slaapkamers, uit te breiden;
Twee badkamers;
Nieuw pannendak + zinken daklijsten, dubbel geïsoleerd;
HR-isolatieglas; Energielabel D;
Gemakkelijke opwaardering naar een hoger energielabel Glasvezelaansluiting;
Woonoppervlakte ca. 157 m²;
Inhoud ca. 589 m³; Perceel ca. 238 m²;
Ruime vrijstaande berging; Parkeren op eigen terrein;


Prinsesselaan 33, Beverwijk

Just a few minutes’ walk from Beverwijk railway station, this characteristic detached 1928 residence is situated on the most beautiful avenue in the leafy, park-like Vondelkwartier. From the station, the Intercity train takes you to Amsterdam Central Station in approximately 30 minutes, while Haarlem and Alkmaar are also within easy reach. This prime location combines excellent accessibility with the peace and charm of a pleasant residential neighbourhood.

Prinsesselaan is a quiet one-way street in a family-friendly neighbourhood. Here you can enjoy peace, privacy and plenty of greenery, while the main shopping street is literally just around the corner.

Behind its charming façade lies a surprisingly spacious and stylish family home where authentic period features blend effortlessly with modern-day comfort. The property has been carefully modernised and offers a generous living room with bay window, a luxurious open-plan kitchen with a large cooking island, an attractive garden room, a multifunctional workspace with its own entrance, four spacious bedrooms, two bathrooms, a sunny rear garden and private parking.
With approximately 157 m² of living space, this property offers everything you could wish for in a family home.

The green Vondelkwartier also offers a wide range of sports clubs and schools, while the dunes and Wijk aan Zee – a popular surfing spot – are only a short bike ride away. A unique combination of space, character and an outstanding location.

Layout

Ground floor
The beautifully landscaped front garden leads to the entrance of the property. The hallway immediately makes an impression with its characteristic stained-glass windows and original floor tiles, beautifully highlighting the authentic character of the house. From the hallway there is access to the modern toilet, staircase and living room.
The living room at the front is a wonderful living space featuring a characteristic bay window, plenty of natural light and an attractive view over the green Prinsesselaan. The oak flooring, high ceilings and original period details create a warm and inviting atmosphere. At the rear is the generous open-plan kitchen, the true heart of the home. The large cooking island provides plenty of space for preparing meals, dining and spending time with family and friends. The kitchen is equipped with a range of high-quality built-in appliances. A tall steel-framed door provides access to the attractive garden room. Thanks to the large skylight and generous expanses of glass, this room is flooded with natural light. Almost all window frames across the entire rear façade, including the French doors opening onto the garden, were replaced approximately five years ago. Adjacent to the garden room is a multifunctional room with its own private entrance. This space is ideal as a home office, studio, hobby room, practice space or spacious utility room. The rear garden is beautifully landscaped and offers plenty of privacy, with charming views of the characteristic pyramid-shaped rooftops. The garden features several terraces and a small greenhouse, allowing you to enjoy either the sun or shade throughout the day. Thanks to the mature planting, smart rainwater drainage into the garden and excellent water absorption, this is a wonderful outdoor space to enjoy from early spring until well into autumn. At the rear of the garden is a spacious detached storage shed.

First floor
The first floor currently offers two exceptionally spacious bedrooms, formerly three. The bedroom at the front can easily be divided again if desired, creating an additional bedroom.
The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, double washbasin and second toilet. The generous principal bedroom also offers sufficient space to install a freestanding bathtub if desired.

Second floor
The second floor is equally impressive in terms of space. Thanks to two wide dormer windows installed in 2022, this floor has been transformed into a beautiful and spacious level, currently arranged as a generous bedroom with views towards several monumental buildings.
The abundance of natural light creates a wonderful sense of space and offers attractive views over the surrounding neighbourhood. The second bathroom is fitted with a bathtub with shower and a washbasin.
If desired, this floor can easily be reconfigured to create two full-size bedrooms.

Particulars

Beverwijk railway station within walking distance, with an Intercity connection to Amsterdam Central Station in approximately 30 minutes;
Excellent access to major roads, Haarlem, Amsterdam and Alkmaar;
The dunes and Wijk aan Zee beach are within easy reach;
Shops, schools, sports clubs and restaurants nearby, as well as the ferry to Velsen;
Characteristic detached residence;
Situated on one of the most beautiful avenues in the Vondelkwartier;
Beautifully landscaped front and rear gardens;
Many authentic period features;
Generous extension;
Luxury open-plan kitchen with cooking island;
Garden room with steel-framed door and recently renewed French doors to the garden;
Multifunctional room suitable as a home office, practice room or hobby space, with its own entrance;
Attractive views to both the front and rear;
Built-in storage on every floor;
Four spacious bedrooms, with potential to create additional bedrooms;
Two bathrooms;
New tiled roof with zinc roof edging and double insulation;
HR high-efficiency insulating glass;
Energy label D;
Good potential to upgrade to a higher energy rating;
Fibre-optic internet connection;
Living area approximately 157 m²;
Volume approximately 589 m³;
Plot approximately 238 m²;
Spacious detached storage shed;
Private parking.