Prof. Fischerlaan 9

Ben jij opzoek naar de perfecte gezinswoning in Utrecht-Oost met ruimte in overvloed? Bezoek dan de Professor Fischerlaan 9.

Deze royale gezinswoning combineert ruimte, licht en wooncomfort met een uitstekende ligging in een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat waar alleen bestemmingsverkeer passeert. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Zo ligt het winkelcentrum 'De Gaard' op nog geen 5 minuten fietsen. Ook natuur- en recreatiegebieden, zoals het Grifpark, Voorveldse Polder en Groenekan zijn dichtbij waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.Aan de achterzijde van de woning geniet je van een prachtig groen uitzicht richting de Voorveldse Polder. Vanuit de tuin en de woonkeuken ervaar je veel veel groen. De groenstrook ontneemt het zicht op de auto's grotendeels.
De binnenstad ligt op fietsafstand en ook het Centraal Station is per fiets gemakkelijk te bereiken. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Centraal Station en Bilthoven. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond:
Via de ruime voortuin, gelegen op het westen, betreed je de woning.
Entree, ruime hal met opbergruimte voor schoenen, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, toegang naar de berging met wasmachine aansluiting en de ruime leefkeuken. De berging heeft een deur naar de achterom. De keuken heeft een eiland, inductiekookplaat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft een directe verbinding met de tuin door middel van schuifdeuren. Door de grote raampartijen is de ruimte licht en voelt daardoor ruim aan.

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. De schuifdeuren bij het balkon zorgen voor een directe verbinding met buiten.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, separaat toilet en twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

Derde verdieping:
Ruime overloop met voldoende ruimte voor een eventuele werk- of studeerplek en toegang tot de tweede badkamer en twee slaapkamers met beide een vide waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsslaapplaats. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Éen van de slaapkamers beidt toegang tot het tweede balkon.

Metrages:
Woonoppervlakte: 200 m²
voortuin: 60 m²
Balkon eerste verdieping: 16 m²
Balkon derde verdieping: 8 m²

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning van circa 200m² woonoppervlakte met veel gebruiksmogelijkheden
- Ruime tuin en twee balkons waar je kan genieten van de zonnige dagen
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving maar toch dichtbij de binnenstad
- Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Praktische berging met wasmachineaansluiting en deur naar de achterom
- energielabel A+
- Vier ruime woonlagen