Raamsteeg 23

** English below **

Liefde op het eerste gezicht!

Als je hier binnen stapt dan wil je er blijven (wonen).
Deze fraaie en volledig gemoderniseerde volledige stadswoning is gelegen in een heerlijk rustig straatje op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem.
De Raamsteeg is gelegen in de zeer geliefde en populaire Burgwalbuurt.
De woning is volledig gemoderniseerd, geïsoleerd en beschikt zelfs over energielabel A++. Het huis beschikt over een zeer luxe keuken, ruime woonkamer met fraaie op maat gemaakte kasten, vloerverwarming en er is een fraaie lichtinval vanwege de grote glazen pui aan de voorzijde.
Er zijn 3 zeer ruime slaapkamers en een ideale werkkamer. De woning beschikt over 2 moderne badkamers. Daarnaast is er op de tweede verdieping een dakterras met leuk zicht over de Lange Herenvest.

De Raamsteeg in de historische Burgwal is een zeer populaire en gewilde locatie. De Burgwal hoort bij de oude binnenstad en door te wandelen door leuke straatjes kom je de mooiste panden tegen, hoe leuk!
Je wandelt dus letterlijk het gezellige centrum van Haarlem in, maar toch in een rustige straat. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Het NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen.
De stranden en duinen zijn ook met de fiets te bereiken.


Indeling

Begane grond:
Entree, hal, met garderobekast.
Ruime en zeer lichte woonkamer welke is voorzien van fraaie vloerafwerking, gestuukte wanden & plafond, veel licht door de grote raampartijen, vloerverwarming en op maat gemaakte kasten.
Luxe open woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en dubbele combi (stoom)oven/magnetron.
Daarnaast is er een ideale en ruime trapkast en modern separaat toilet met fonteintje. De meterkast bevindt zich in de woonkamer.

1e verdieping
overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met fraaie vloerafwerking en gestuukte wanden & plafond.
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde en tevens voorzien van gestuukte wanden & plafond en fraaie vloerafwerking.
Moderne badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Extra kamer welke ideaal te gebruiken is als 'walk-in-closet' of werkkamer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de bergkast met c.v.-installatie en wasmachine-/droger aansluiting.
Tevens is er vanuit de overloop toegang tot het zonnige dakterras met leuk uitzicht over de Lange Herenvest. Op de overloop bevindt zich ook de toegang tot de vliering met vlizotrap voor extra bergruimte.
Royale ouderslaapkamer welke is voorzien van mooie vloerafwerking, airconditioning, op maat gemaakte kasten, dakkapel en fraaie kapconstructie.
Tweede luxe badkamer met ruime dubbele inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet.




Bijzonderheden:
- Ruime, lichte en karakteristieke stadswoning in heerlijk rustig straatje op loopafstand van de gezellige binnenstad.
- De woning is volledig gemoderniseerd.
- Luxe open woonkeuken met kookeiland.
- Twee moderne badkamers.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Volledig gestuukte wanden & plafonds en fraaie vloerafwerking door de gehele woning.
- Zonnig en privé dakterras op de 2e verdieping.
- Energielabel A++ en dus volledig geïsoleerd.
- Beschermd stadsgezicht.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken.
- Heerlijk wandelend door de charmante & historische wijk Burgwal naar het gezellige centrum van Haarlem.
- NS station Haarlem op enkele minuten fietsafstand gelegen.
- Parkeren middels parkeervergunning (2 vergunningen mogelijk).
- Oplevering in overleg.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Love at first sight!

Once you step inside, you’ll want to stay (and live) here.
This beautiful and fully modernized townhouse is located on a wonderfully quiet street within walking distance of Haarlem’s lively city center.
De Raamsteeg is located in the highly sought-after and popular Burgwal neighborhood.
The home has been fully modernized, insulated, and even boasts an A++ energy rating. It features a luxurious kitchen, a spacious living room with beautiful custom-built cabinets, and underfloor heating, with plenty of natural light streaming in through the large glass front.
There are 3 very spacious bedrooms and an ideal home office. The home features 2 modern bathrooms. Additionally, there is a rooftop terrace on the second floor with a lovely view of the Lange Herenvest.

De Raamsteeg in the historic Burgwal is a very popular and sought-after location. The Burgwal is part of the old town, and as you stroll through its charming streets, you’ll come across the most beautiful buildings—how delightful!
So you literally walk right into the lively center of Haarlem, yet you’re still on a quiet street. Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, and The Hague are quick and easy to reach.
The Haarlem train station is within cycling distance.
The beaches and dunes are also accessible by bike.


Layout

Ground floor:
Entrance hall with coat closet.
Spacious and very bright living room featuring beautiful flooring, plastered walls and ceiling, plenty of light through the large windows, underfloor heating, and custom-built cabinets.
Luxurious open-concept kitchen with a cooking island and various built-in appliances, including: refrigerator, dishwasher, induction cooktop with integrated range hood, and double combi (steam) oven/microwave.
There is also an ideal and spacious stair cupboard and a modern separate toilet with a sink. The utility closet is located in the living room.

1st floor
landing, spacious bedroom at the front with beautiful flooring and plastered walls & ceiling.
Second spacious bedroom at the front, also featuring plastered walls & ceiling and beautiful flooring.
Modern bathroom with bathtub, shower, second toilet, and vanity unit.
Additional room that is ideal for use as a walk-in closet or home office.

2nd floor:
Landing with access to the utility closet containing the central heating system and washer/dryer connections.
The landing also provides access to the sunny rooftop terrace with a lovely view of the Lange Herenvest. The landing also features access to the attic with a loft ladder for additional storage space.
Spacious master bedroom featuring beautiful flooring, air conditioning, custom-built closets, a dormer window, and an attractive roof structure.
Second luxury bathroom with a spacious double walk-in shower, vanity unit, and a third toilet.


Features:
- Spacious, bright, and charming townhouse on a lovely quiet street within walking distance of the lively city center.
- The home has been fully modernized.
- Luxury open-concept kitchen with a cooking island.
- Two modern bathrooms.
- Underfloor heating on the ground floor.
- Fully plastered walls & ceilings and beautiful flooring throughout the home.
- Sunny and private rooftop terrace on the 2nd floor.
- Energy label A++ and therefore fully insulated.
- Protected cityscape.
- Major roads leading to Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, and The Hague are quick and easy to reach.
- A delightful walk through the charming & historic Burgwal neighborhood to the lively center of Haarlem.
- Haarlem train station is just a few minutes away by bike.
- Parking via parking permit (2 permits available).
- Delivery date to be agreed upon.