Raoul Wallenberghofje 6

Comfortabel gezinshuis van 132 m² op een rustige en centrale locatie in de F-buurt van Amsterdam Zuidoost!

Dit ruime familiehuis beschikt over drie woonlagen, vier slaapkamers, twee badkamers, een riant terras van maar liefst 48 m² en een praktische inpandige garage. Aan de voorzijde is het Raoul Wallenberghofje autovrij en geniet je van vrij uitzicht over water en groen. Bovendien is de woning gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Kortom: Een heerlijk ruim en compleet gezinshuis op een rustige, groene locatie!

INDELING
Begane grond
Eigen entree op straatniveau met hal en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met direct daarnaast de badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafel. Verder zijn er een separaat toilet, toegang tot de aan achterzijde gelegen inpandige garage en de trap naar de eerste verdieping. De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en opbergruimte. Ook is de wasmachine aansluiting hier gesitueerd.

Eerste verdieping
Ruime en lichte doorzon-leefverdieping met aan de voorzijde een open keuken met witte fronten, donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan voorzijde is tevens volop ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met schuifdeur naar het riante terras, waar ruimte is voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen tot aan de vloer en een vrij uitzicht over het water en groen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

METRAGES
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 131,70 m² (GO);
- Bruto vloeroppervlakte: 174,85 m² (BVO);
- Inhoud: 529,78 m³;
- Externe bergruimte 12,50 m²;
- Terras/tuin: 48,20 m².

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Grote professionele VvE, 56 leden;
- Professioneel beheerd door Stedeplan VvE beheer;
- Servicekosten € 48,91 per maand.

OPLEVERING
- Oplevering in overleg, kan snel.

BIJZONDERHEDEN
- Verdeeld over 3 woonlagen;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Separate wc;
- Ruim terras (ca. 48 m²);
- Inpandige garage;
- Rustige locatie op loopafstand van winkelgebied Amsterdamse Poort;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Raoul Wallenberghofje ligt in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor gezinnen. In de buurt bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Het groene Nelson Mandelapark is dichtbij voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen middag. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod ligt de Amsterdamse Poort op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als via de A1, A2, A9 en A10.

Disclaimer:
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend."