Rapsodie 57

Royale 2-onder-1-kapwoning op EIGEN GROND met vijf slaapkamers en een dubbele dakopbouw op loopafstand van het centrum van Zaandam!

Dankzij twee dakopbouwen op de tweede verdieping biedt deze woning enorm veel ruimte. De woonkamer is lekker licht door de schuifpui en het extra raam in de zijgevel. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de vloer ligt pvc. De open keuken sluit direct aan op de ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurige badkamer. De tweede verdieping heeft een geheel eigen uitstraling. Via prachtige antieke poortdeuren van Indiaas teakhout bereikt u één van de twee slaapkamers. Deze ruime kamer beschikt over een groot Frans balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte. Ook buiten is er volop ruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een houten schuur. Een ander belangrijk pluspunt is dat de woning op eigen grond staat en er dus geen sprake is van erfpacht. Dat is vrij uniek in Westerwatering!

Rapsodie 57 is ideaal gelegen voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De woning bevindt zich op een centrale locatie in een fijne woonwijk, op loopafstand van zowel het NS-station Zaandam als het gezellige stadshart. Dit maakt het een perfecte plek voor forenzen: u wandelt zo naar het station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam. Het centrum van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en gezellige terrassen. Ook vindt u er een bioscoop, theater, sportscholen en diverse andere uitgaansgelegenheden. Gezinnen met kinderen profiteren van de aanwezigheid van diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de buurt. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de omgeving, zoals het nabijgelegen Westerwindpad. Met de auto bent u via de nabijgelegen A7, A8 en A10 in no-time onderweg naar Amsterdam, Purmerend of Alkmaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde de open keuken. De open keuken heeft een gaskookplaat, vaatwasser en een combi-oven magnetron. Trapkast in het midden van de woonkamer en aan de achterzijde bevindt zich de zithoek. Via de schuifpui wordt de tuin bereikt. De tuin heeft zuidoostelijke ligging en is voorzien van een houten berging, zonwering en een buitenkraan.

Eerste verdieping: overloop vanwaar toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dubbele wastafel, tweede toilet en een douchebad. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Op de overloop bevinden zich twee inbouwkasten met in één van de kasten de cv-installatie.

Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Veel lichtinval dankzij lichtkoepel in het dak. Overloop met aan beide kanten slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met meerdere openslaande deuren. Daarvandaan kan ook de wasruimte en berging worden bereikt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1989
- Woonoppervlakte ca. 148 m2, inhoud ca. 497 m3
- Perceeloppervlakte 161 m2, gelegen op EIGEN grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Atag, 2011)
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Zonwering aan de achterzijde
- Schilderwerk grotendeels gedaan in 2025
- Erfpacht afgekocht, eigen grond!
- Tweemaal voorzien van een opbouw
- Tuin op het zuidoosten, met een ruime berging
- Parkeervergunningen € 119 per jaar, 2 vergunningen mogelijk
- Oplevering in overleg.