Reina Prinsen Geerligsdreef 87

Modern, royaal uitgebouwd familiehuis met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een hoogwaardige afwerking!

Welkom in deze schitterend gemoderniseerde en instapklare gezinswoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en luxe op een unieke manier en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen.
Met een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer, een stijlvolle woonkeuken, vijf volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, twee separate toiletruimtes, een ruime wasruimte/berging, een zonnig balkon op het zuidwesten en een verzorgde achtertuin met berging en achterom is dit een woning waar u direct kunt genieten. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over sierwater en beschikt u over voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

In 2026 is de woning volledig verbouwd en naar een hoog afwerkingsniveau gebracht. Daarbij is de woonkamer vergroot met een uitbouw, zijn een luxe keuken en twee nieuwe badkamers gerealiseerd, zijn de C.V.-ketel en de elektrische installatie vernieuwd en is de gehele woning voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuukt en zijn de kozijnen professioneel geschilderd. Het resultaat is een eigentijdse woning die zonder enige verbouwing direct te betrekken is.

De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en winkelcentrum Toolenburg voor de dagelijkse boodschappen. Ook het bruisende centrum van Hoofddorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, bioscoop, theater en bibliotheek ligt binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie wandelt of fietst u naar de Toolenburgerplas, waar u kunt genieten van natuur, strand, zwemmen en watersport.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag evenals luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde gezinswoning in de populaire wijk Toolenburg
- In 2026 volledig gemoderniseerd en instapklaar afgewerkt
- Luxe woonkeuken met kookeiland, eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur
- Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en harmonicadeuren
- Vijf ruime slaapkamers
- Twee luxe badkamers en twee separate toiletruimtes
- Gehele woning voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming
- Zonnig balkon op het zuidwesten
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom
- 12 zonnepanelen en nieuwe C.V.-ketel (2026)
- Energielabel A
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de Toolenburgerplas
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in de hal met meterkast, trapkast en modern toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtige leefruimte met veel lichtinval dankzij de lichtstraat en de brede harmonicadeuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar over. De woonkamer is afgewerkt met een lichte pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met een stijlvolle wandopstelling inclusief koffiecorner, een ruim kookeiland, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale slaapkamer met karakteristieke erker aan de voorzijde. De luxe badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping: overloop, technische ruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (2026), een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Verder bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Buiten: de woning beschikt over een voortuin en een verzorgde achtertuin op het noordoosten met een vrijstaande berging en achterom. Op de tweede verdieping biedt het zonnige balkon op het zuidwesten een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het vrije uitzicht te genieten.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure