Reinier Claeszenstraat 84 1

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below*

Online een bezichtiging inplannen? Druk op de oranje knop "neem contact op" en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen / Want to book a viewing online? Click the orange ‘Contact us’ button and you’ll receive a link to book an appointment yourself.

Welkom bij Reinier Claeszenstraat 84-1!

Licht, praktisch ingedeeld en gelegen op een fijne plek in De Baarsjes: dit appartement van circa 53 m² combineert comfortabel wonen met alles wat Amsterdam-West zo aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het oosten. Bovendien is de woning volledig gerenoveerd in 2021, gasloos en voorzien van vloerverwarming.

Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en voelt het appartement prettig en ruimtelijk aan. Tel daar de ligging op eigen grond en de centrale locatie nabij winkels, horeca, parken en openbaar vervoer bij op en je hebt een fijne Amsterdamse woning die klaar is voor een nieuwe bewoner.

Highlights
• Woonoppervlakte ca. 53 m² (NEN 2580)
• Zeer praktische indeling met twee slaapkamers
• Gelegen in de bruisende Baarsjes, met tal van gezellige hotspots in de directe omgeving
• Nette afwerking en instapklaar
• Heerlijk balkon op het oosten, bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken
• Veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen
• Gasloos wonen
• Voorzien van elektrische vloerverwarming en een warmwaterboiler
• Lage energiekosten: gemiddeld minder dan € 100,- per maand over de afgelopen twee jaar
• Energielabel E
• Goede bereikbaarheid: dicht bij OV en snel op de Ring A10
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
• VvE in eigen beheer
• Servicekosten € 91,- per maand
• Woning volledig gerenoveerd in 2021
• Oplevering in overleg

Indeling
Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

Vanuit de hal bereik je het separate toilet met fonteintje. De badkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt deze leefruimte prettig licht en ruimtelijk aan.

De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en biedt veel praktische opbergruimte. Deze is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De koel-/vriescombinatie is ter overname.

Vanuit de woonkamer/keuken heb je direct toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne buitenruimte over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten.

De woning is volledig gerenoveerd in 2021, netjes afgewerkt en bovendien gasloos. In combinatie met de vloerverwarming en warmwaterboiler is het appartement ingericht voor comfortabel dagelijks wonen.

Eigendomssituatie
Een belangrijk pluspunt in Amsterdam: de woning is gelegen op eigen grond. Je hebt hier dus niet te maken met erfpacht of een jaarlijkse canon. Dat geeft duidelijkheid en zekerheid voor de toekomst.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
De woning maakt deel uit van de Vereniging van eigenaars ondersplitsing gebouw Reinier Claeszenstraat 84 te Amsterdam. De VvE is actief, financieel gezond en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €91,-. Documentatie m.b.t. de VvE is op aanvraag beschikbaar.

Omgeving
Wonen aan de Reinier Claeszenstraat betekent wonen in De Baarsjes, op een prettige plek in Amsterdam-West. Hier profiteer je van een mooie combinatie van een relatief rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

In de omgeving liggen onder meer de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat. Voor nog meer winkels, horeca en cultuur zijn ook De Hallen, de Ten Katemarkt en de Jordaan gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Amsterdam bereik je vlot.

Voor groen en recreatie zit je hier eveneens goed. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen in de omgeving. Ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen, sporten of gewoon een ontspannen middag in het groen. In en rond de parken vind je verschillende recreatieve voorzieningen en fijne plekken om even aan de drukte van de stad te ontsnappen.

Ook aan horeca is in De Baarsjes geen gebrek. In en rondom de Reinier Claeszenstraat en de nabijgelegen winkelstraten vind je volop leuke adressen voor ieder moment van de dag. Zo kun je terecht bij Bar Kauffmann voor falafel en een drankje, of aanschuiven bij Le French Café, een Franse brasserie aan de Admiraal de Ruijterweg. Voor goede koffie is white label coffee west aan de Jan Evertsenstraat een bekende plek en voor een gezellige borrel of hap is Cafe Thuys aan de De Clercqstraat dichtbij.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. In de omgeving bevinden zich onder andere Albert Heijn aan de Jan van Galenstraat, ALDI aan de Admiraal de Ruijterweg en Dostlar Markt in de Reinier Claeszenstraat. Daarnaast zijn er volop kleinere winkels en speciaalzaken in de omliggende straten. Voor een uitgebreider aanbod zijn ook De Hallen en de Ten Katemarkt goed bereikbaar.

De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Op en rond de Admiraal de Ruijterweg en Jan Evertsenstraat vind je verschillende tram- en busverbindingen waarmee je gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt. Met de fiets ben je snel in het centrum en ook met de auto woon je hier gunstig. Via de stedelijke uitvalswegen is de Ring A10 goed bereikbaar, vanwaar je eenvoudig verder rijdt richting onder andere de A4 en A2.

Kortom
Reinier Claeszenstraat 84 biedt een aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een centrale ligging in Amsterdam-West. Met circa 53 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een balkon op het oosten, vloerverwarming en een grotendeels in 2021 gerenoveerde afwerking heeft het appartement veel te bieden.

Daar komt bij dat je hier op eigen grond woont, terwijl winkels, horeca, groen en openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis in De Baarsjes kan worden? Plan dan een bezichtiging en kom de woning en de omgeving zelf ervaren!

Disclaimer
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

-----

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker

Want to book a viewing online? Click the orange “Contact us” button and you’ll receive a link to book an appointment yourself.

Welcome to Reinier Claeszenstraat 84-1!

Bright, practically laid out and situated in a great location in De Baarsjes: this apartment of approximately 53 m² combines comfortable living with everything that makes Amsterdam-West so attractive. The property features two bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen and a lovely east-facing balcony. In addition, the apartment was fully renovated in 2021, is gas-free and equipped with underfloor heating.

Thanks to the large windows, plenty of natural light enters the apartment, creating a pleasant and spacious feel. Add to this the fact that the property is situated on freehold land and enjoys a central location close to shops, restaurants, parks and public transport, and you have a wonderful Amsterdam home that is ready for its new owner.

Highlights
• Living area of approximately 53 m² (NEN 2580)
• Highly practical layout with two bedrooms
• Located in vibrant De Baarsjes, with numerous popular hotspots in the immediate vicinity
• Neatly finished and ready to move into
• Lovely east-facing balcony, accessible from the living room/kitchen
• Plenty of natural light thanks to the large windows
• Gas-free living
• Equipped with electric underfloor heating and a hot-water boiler
• Low energy costs: averaging less than €100 per month over the past two years
• Energy label E
• Excellent accessibility: close to public transport and with quick access to the A10 ring road
• Situated on freehold land, so no ground lease!
• Owners’ Association (VvE) is self-managed
• Service charges: €91 per month
• Property fully renovated in 2021
• Transfer date by mutual agreement

Layout
The open porch provides access to the entrance of the apartment on the first floor. From the central hallway, you can access the various rooms of the apartment.

At the front of the property are the two bedrooms. The larger bedroom is situated on the left and offers sufficient space for a double bed and additional wardrobe space. The second bedroom is located on the right and is ideally suited as a child’s bedroom, home office or guest room.

The separate toilet with a small washbasin is accessible from the hallway. The bathroom is accessed from the living room and features a shower, washbasin and vanity unit.

At the rear, the apartment opens up into the bright and spacious living room with an open-plan kitchen and dining area. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. Thanks to the large windows and open-plan layout, this living space feels pleasantly bright and spacious.

The kitchen is located on the right-hand side and offers ample practical storage space. It is equipped with a four-zone induction hob, extractor hood and combination oven/microwave. The washing machine connection is also located here. The fridge/freezer is available for takeover.

From the living room/kitchen, you have direct access to the east-facing balcony. This pleasant outdoor space extends across almost the entire width of the rear of the property and is the perfect place to enjoy the morning sun.

The property was fully renovated in 2021, is neatly finished and is also completely gas-free. Combined with the underfloor heating and hot-water boiler, the apartment is designed for comfortable everyday living.

Ownership Situation
An important advantage in Amsterdam: the property is situated on freehold land. This means there is no ground lease or annual ground rent to pay, providing clarity and certainty for the future.

Owners’ Association (VvE)
The property forms part of the Vereniging van Eigenaars Ondersplitsing Gebouw Reinier Claeszenstraat 84 in Amsterdam. The Owners’ Association (VvE) is active, financially healthy and self-managed. The monthly service charges amount to €91. Documentation relating to the VvE is available upon request.

Location
Living on Reinier Claeszenstraat means living in De Baarsjes, in a pleasant part of Amsterdam-West. Here, you benefit from an attractive combination of a relatively quiet residential environment and the vibrancy of the city within easy reach.

Nearby streets include Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat. For even more shops, restaurants and cultural attractions, De Hallen, Ten Katemarkt and the Jordaan are all within easy cycling distance. Amsterdam city centre can also be reached quickly.

There are also plenty of options for greenery and recreation. Both Erasmuspark and Rembrandtpark are located nearby. They are ideal for a walk, a run, exercise or simply a relaxing afternoon outdoors. In and around the parks, you will find various recreational facilities and pleasant spots where you can escape the bustle of the city.

De Baarsjes also offers no shortage of cafés and restaurants. In and around Reinier Claeszenstraat and the nearby shopping streets, you will find plenty of great places for any time of day. Enjoy falafel and a drink at Bar Kauffmann, or visit Le French Café, a French brasserie on Admiraal de Ruijterweg. For good coffee, White Label Coffee West on Jan Evertsenstraat is a well-known local favourite, while Cafe Thuys on De Clercqstraat is nearby for a relaxed drink or bite to eat.

Daily shopping is also conveniently close by. The surrounding area includes Albert Heijn on Jan van Galenstraat, ALDI on Admiraal de Ruijterweg and Dostlar Markt on Reinier Claeszenstraat. There are also plenty of smaller shops and specialist stores in the surrounding streets. For a wider selection, De Hallen and Ten Katemarkt are also easily accessible.

Accessibility is excellent. Various tram and bus connections can be found on and around Admiraal de Ruijterweg and Jan Evertsenstraat, providing easy access to other parts of Amsterdam. The city centre is only a short cycle away, and the location is also convenient for travelling by car. The A10 ring road is easily accessible via the city’s main arterial roads, providing convenient onward connections towards the A4 and A2 motorways, among others.

In Summary
Reinier Claeszenstraat 84 offers an attractive combination of comfortable living, a practical layout and a central location in Amsterdam-West. With approximately 53 m² of living space, two bedrooms, an east-facing balcony, underfloor heating and a largely renovated finish dating from 2021, the apartment has plenty to offer.

In addition, the property is situated on freehold land, while shops, restaurants, green spaces and public transport are all close by.

Curious to see whether this could be your new home in De Baarsjes? Schedule a viewing and come experience the property and the neighbourhood for yourself!

Disclaimer
The sales information has been compiled with the utmost care; however, we cannot guarantee its accuracy and no rights may be derived from it. The contents are for informational purposes only and should not be regarded as an offer. Where reference is made to volume, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you are advised to conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend engaging your own NVM real estate agent.