Retiefstraat 12 D

Retiefstraat 12 D, Amsterdam Oost

Een instapklaar, zeer licht 4-kamerappartement van ca. 69 m² (GO), gelegen op de derde verdieping. De woning is volledig gerenoveerd in 2019 en beschikt over drie slaapkamers, een ruim balkon (ZW), een eigen berging op de begane grond en toegang tot de verzorgde gemeenschappelijke binnentuin.

LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in de Transvaalbuurt. Op loopafstand bevinden zich alle hotspots van Amsterdam-Oost. Het Park Frankendael, de Ringdijk en de Amstel zijn ideaal voor ontspanning en recreatie, zoals hardlopen, fietsen en roeien.
Winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Pretoriusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en overige voorzieningen. In de directe omgeving vind je tevens een breed aanbod aan trendy cafés en restaurants, waaronder buurtfavoriet The Cottage.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Binnen enkele minuten bereik je de Ring A10-Oost en diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand.
Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel (trein en metro) bevinden zich op circa 5 minuten fietsafstand. In 10 minuten ben je in het centrum van Amsterdam

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijk entree, hal en toegang tot de grote gemeenschappelijke binnentuin en de eigen berging. Een verzorgd trappenhuis leidt naar de woning op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Een ruime hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en een logeer-/werkkamer aan de tuinzijde, met deur naar het balkon.
De lichte woonkamer, met draaikiepramen op het zuidoosten, biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met driezitsbank en een royale eethoek.
De woonkamer loopt naadloos over in de halfopen keuken met een L-vormig keukenblad waar men gezellig kan aanschuiven. Via de balkondeur met veel glas valt de late middag- en avondzon de moderne, tijdloze keuken binnen. De keuken is voorzien van een gietvloer, diverse inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en veel extra kastruimte.
Het ruime balkon van ca. 6 m² ligt aan de tuinzijde op het zuidwesten.
Via een fraaie glazen schuifdeur in de woonkamer en een hal zijn de ouderslaapkamer, de derde slaapkamer, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Tevens is hier een aparte kast voor de wasmachine en droger gerealiseerd.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en een handdoekradiator.

OPPERVLAKTE
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 69 m² (conform NEN 2580 meetrapport).
Het balkon meet ca. 6 m².

VvE
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Maandelijkse bijdrage € 151,00

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1922
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Vloerverwarming in het gehele appartement
• Apart washok voor wasmachine en droger
• Energielabel A
• CV-ketel: Intergas combiketel HRE, bouwjaar 2019
• HR++-beglazing aanwezig
• Aangesloten op glasvezel
• Drie slaapkamers
• Moderne open keuken en luxe badkamer
• Lamelparketvloer
• Eigen berging op de begane grond
• Verzorgde gemeenschappelijke binnentuin
• Balkon met middag- en avondzon
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2068
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

DISCLAIMER
Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.