Ridderburgpark 133

Wat een fantastisch appartement is dit! Riant PENTHOUSE met vier balkons en een berging, direct gelegen aan recreatiegebied Toolenburgerplas!

Het bouwjaar is 1994 en dus uitstekend geïsoleerd. Energielabel B. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 162 m2 exclusief vier balkons van samen ca 29 m2.

Ligging:
Het complex ligt direct aan recreatiegebied Toolenburger plas met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. De wijk Toolenburg is erg geliefd en het wijkwinkelcentrum met supermarkten en diverse verswinkels ligt op loopafstand. Eveneens op loopafstand is de halte van R-Net lijn 397 naar Hoofddorp centrum, NS station, Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, videofoon en automatisch te openen voordeur, hal met toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Vijfde verdieping: hal, meterkast (6 groepen, kookgroep, 3-fase, glasvezel), entree van het appartement, ruime hal, toilet met hangend closet en fonteintje. Praktische bergkast. Riante woonkamer met veel daglicht door de vele ramen. Twee balkons, waarvan het hoofdbalkon op het zonnige zuidoosten. Dit balkon is afsluitbaar. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Keuken in neutrale kleurstelling. De keuken is thans gesloten maar kan bij de woonruimte worden betrokken.

De verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Neutrale wand- en plafondafwerking.

Zesde verdieping: overloop, twee riante slaapkamers, met elk toegang tot een eigen balkon. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een hoekbubbelbad. Praktische berging met opstelling van de CV-ketel (Atag HR, 2015, eigendom).

Berging en parkeren:
Op de begane grond is een privé berging van ca 10 m2. Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid direct voor en naast het complex.

Bijzonderheden:
- Ca 162 m2 woonoppervlakte, exclusief de balkons, conform NVM meetinstructie, meetrapport beschikbaar
- Het appartement dient op punten gemoderniseerd te worden. Twee foto’s in de presentatie zijn door a.i. gegenereerd en geven een indruk van de mogelijkheden.
- Goed geïsoleerd en energiezuinig, recent energielabel B
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is thans ca € 338,50 inclusief verzekering van het gebouw en reserveren voor groot onderhoud

Vraagprijs: € 695.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, de bezichtigingsfilm en de 360-graden foto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg ons kantoor ook op Facebook en Instagram!