Rietpolderlaan 28

Royale, instapklare, hoekwoning van 195 m² op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 289 m².

Deze complete familiewoning beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken met groot kookeiland, een royale woonkamer met serre, een moderne en volledig geïsoleerde vrijstaande gym en twee eigen parkeerplaatsen. Dit alles op een prachtige plek midden in het geliefde De Krijgsman.

Introductie
In het geliefde De Krijgsman staat deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van 195 m², op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 289 m². Een huis dat vooral indruk maakt door de combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid.

Op de begane grond vormt de ruime woonkeuken met groot kookeiland het hart van de woning. Aansluitend ligt de royale woonkamer met serre, waardoor een lichte en open leefruimte ontstaat met een prettige verbinding naar de ruime tuin. Een fijne plek om samen te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Met vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of logés. Ook buiten is er opvallend veel ruimte. Het royale perceel biedt achter en om het huis heen volop mogelijkheden om te spelen, sporten, ontspannen en genieten van het buitenleven.

Extra bijzonder is de moderne, vrijstaande en volledig geïsoleerde gym: een volwaardige extra ruimte die momenteel volledig is ingericht als sportruimte, maar ook uitstekend kan dienen als kantoor, studio of hobbyruimte. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier midden in De Krijgsman, in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, water en speelgelegenheid. Basisschool De Muiderkring ligt op loopafstand en ook sportaccommodatie SC Muiden en de Albert Heijn bevinden zich dichtbij. Daarmee ligt vrijwel alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt binnen handbereik.

Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein.
De woning wordt bovendien zeer compleet aangeboden: de complete inrichting van het huis kan in overleg overgenomen worden, de fitnessapparatuur van de gym zijn wel bij de vraagprijs inbegrepen!

Een uitzonderlijk ruime en complete familiewoning op een fijne plek in De Krijgsman, waar wooncomfort, ruimte en het gemak van een kindvriendelijke buurt op een natuurlijke manier samenkomen

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt de royale maatvoering op. Aan de voorzijde vind je de luxe open woonkeuken, compleet met een riant kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dé plek om lekker lang te tafelen en samen te komen.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en profiteert van grote raampartijen, hoge plafonds en een fijne verbinding met buiten. De combinatie van de breedte, het daglicht en de stijlvolle pvc visgraatvloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Via openslaande deuren loop je zo de riante tuin in.

Eerste verdieping
Hier vind je drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. De badkamer is modern en comfortabel. Dankzij de goede maatvoering richt je de kamers precies in zoals jij dat wilt: als slaapkamer, werkplek of kinderkamer.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede complete badkamer en een praktische technische ruimte met plek voor de was. Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers heb je hier alle ruimte voor een groot gezin, logés of thuiswerken.

Tuin
De diepe achtertuin op het noorden en de royale zijtuin op het westen bieden op verschillende momenten van de dag zon en schaduw. In de tuin staat een ruime geïsoleerde berging en de vrijstaande sportruimte. Zoals gezegd: de inrichting en de fitnessapparatuur zijn inbegrepen. Mocht je de overige inboedel in de woning graag willen overnemen, dan is dat zeker bespreekbaar; de precieze lijst met spullen stemmen we graag in overleg met je af. Achter de woning ligt een afgesloten gemeenschappelijk parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen.

Locatie
Je woont hier in het populaire project "Wonen aan het Park" in De Krijgsman Muiden. Deze jonge wijk, op het terrein van de voormalige Kruitfabriek, is heerlijk groen en ruim opgezet. Met wandelpaden, speelvoorzieningen, water en een centraal park om de hoek, is het een fantastische, kindvriendelijke plek om te wonen.

Al je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en de Albert Heijn liggen op korte afstand. Ook het nabijgelegen Maxis-terrein biedt volop winkels, van woonwinkels tot speciaalzaken. Het historische centrum van Muiden met zijn gezellige restaurants en terrassen is ook lekker dichtbij. De bereikbaarheid? Die is top: via de A1 en A6 ben je zo in Amsterdam, Schiphol, Utrecht of 't Gooi. Ook met de bus (P&R Muiden) of vanaf station Weesp ben je snel op weg.

Kortom: modern wooncomfort, volop groen en water en een centrale ligging. De Krijgsman is niet voor niets één van de meest geliefde plekken in de regio!

Bijzonderheden:
- Instapklare familiewoning van ca. 195 m²;
- Bouwjaar 2018;
- Ruim perceel van 289m2;
- Uitgebouwd aan zowel de zij- als achterzijde (2021);
- Vijf ruime slaapkamers en twee complete badkamers;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning per ruimte regelbaar;
- Energielabel A;
- HR++ beglazing;
- 7 zonnepanelen;
- Diepe achtertuin en royale zijtuin;
- Tuinverlichting;
- Alarmsysteem en buitencamera's;
- Vrijstaande gym-/kantoorruimte (volledig geïsoleerd, gebouwd in 2024)
- Sportruimte is inclusief in de koopsom;
- Geïsoleerde berging met elektra;
- Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein;
- Onderhoudsarme woning met metalen kozijnen en stenen gevel;
- Levering in overleg.

Nieuwsgierig geworden naar deze royale en instapklare familiewoning? Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij voor een bezichtiging. Graag laten wij de woning persoonlijk ervaren.

Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.