Rigi 1

Deze royale HOEKwoning (voormalige drive-in) heeft maar liefst 6 kamers, een heerlijke en verzorgde achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats voor de deur. De goed onderhouden woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op loopafstand van de tramhalte en het winkelcentrum Groenhof. De begane grond is verbouwd en biedt nu onder meer twee ruime kamers, waaronder een heerlijke tuinkamer met zicht op de achtertuin. De eerste verdieping heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de zuidzijde. De tweede verdieping is ingedeeld met drie goed formaat slaapkamers en een badkamer.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groenhof met een divers aanbod aan winkels, waaronder een Jumbo, Lidl en Albert Heijn. Uitgebreider winkelen kan in het nabijgelegen winkelcentrum Stadshart. Daarnaast zijn in de directe omgeving basis- en middelbare scholen en de Internationale school te vinden. In de prachtige ‘Bovenkerkerpolder’ kun je heerlijk ontspannen en voor golfliefhebbers ligt daar ook de golfbaan Amsteldijk. Met tram of bus ben je snel in het centrum van Amsterdam of op Schiphol en de uitvalswegen A9 en Beneluxbaan zijn makkelijk met de auto bereikbaar. Kortom een hoekwoning op een perfecte locatie die zeker een bezoek waard is.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Aan de voorzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
De entree van de woning, met tochtportaal en meterkast, geeft toegang tot de hal met trap, trapkast en een speciale kast voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn twee kamers toegankelijk. De kamer aan de voorzijde doet nu dienst als kastenkamer en logeerkamer, maar is ook zeer geschikt om als een volwaardige slaapkamer, werkkamer of praktijkkamer te gebruiken. Deze kamer is voorzien van een wastafel en net als de rest van de begane grond afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde is er een heerlijke tuinkamer met een grote schuifpui over de gehele breedte en een prachtig uitzicht op de verzorgde achtertuin.

De mooie en zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van betegeling en meerdere borders met vaste beplanting en bomen, waaronder fruit- en notenbomen. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy. Achter in de tuin is een houten berging en een overkapping geplaatst en aan de zijkant bevindt zich een poort die toegang biedt tot de Alpen Rondweg.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een modern toilet en de woonkamer met open keuken. De heerlijk lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van en laminaatvloer. Via een deur is het balkon op het zuiden bereikbaar. Het grote raam biedt uitzicht op de groene omgeving. De moderne keuken ligt aan de voorzijde. Het keukenblok is in 2019 vernieuwd en onder meer voorzien van een werkblad over de gehele breedte, grote laden, een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en vrijstaande koel/vrieskast. De keuken is heerlijk licht door een grote raampartij met uitzicht op de straat. De vloer van de keuken is afgewerkt met grote plavuizen.

De tweede verdieping biedt een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grotere hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en bestrijkt de gehele breedte van de woning. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
De verzorgde badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is voorzien van witte wandbetegeling, een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
De woonoppervlakte is ca. 137 m².
De oppervlakte van het balkon is ca. 6,6 m²
Inhoud van de woning is ca. 455 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1969.
De woning ligt aan een kindvriendelijk en rustig woonerf met enkel bestemmingsverkeer.
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor de woning aanwezig.
De elektrische installatie beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar.
De afmetingen van de achtertuin zijn circa 7.50 x 5.00 meter.
De woning beschikt over een c.v.-installatie, merk Atag, bouwjaar 2017.
In alle openslaande ramen zijn op maat gemaakte horren geplaatst.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++), de schuifpui op de begane grond is van aluminium en heeft dubbele beglazing.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 02-07-2029.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
This spacious corner house (formerly a drive-in) boasts no fewer than 6 rooms, a lovely and well-maintained south-facing backyard, and a private parking space right in front. The well-maintained home is situated on a quiet and child-friendly residential street within walking distance of the tram stop and the Groenhof shopping center. The ground floor has been renovated and now offers, among other things, two spacious rooms, including a delightful garden room with a view of the backyard. The first floor features a spacious and bright living room with an open kitchen at the front and a sunny south-facing balcony. The second floor is laid out with three good-sized bedrooms and a bathroom.

For daily groceries, you can visit the Groenhof shopping center, which offers a diverse range of shops, including a Jumbo, Lidl, and Albert Heijn. More extensive shopping is possible at the nearby Stadshart shopping center. Additionally, primary and secondary schools and the International School can be found in the immediate vicinity. You can relax wonderfully in the beautiful ‘Bovenkerkerpolder’, and for golf enthusiasts, the Amsteldijk golf course is also located there. By tram or bus, you can quickly reach the center of Amsterdam or Schiphol, and the A9 and Beneluxbaan arterial roads are easily accessible by car. In short, a corner house in a perfect location that is definitely worth a visit.
At the front, there is a private parking space.

The entrance to the house, featuring a vestibule and meter cupboard, provides access to the hall with stairs, a storage cupboard under the stairs, and a dedicated cupboard for the washing machine and dryer. Two rooms are accessible from the hall. The room at the front currently serves as a dressing room and guest room, but is also very suitable for use as a full-fledged bedroom, study, or practice room. This room is equipped with a washbasin and, like the rest of the ground floor, is finished with laminate flooring. At the rear, there is a lovely garden room with large sliding doors spanning the entire width and a beautiful view of the well-maintained back garden.

The beautiful and sunny garden faces south and features paving and multiple borders with perennials and trees, including fruit and nut trees. Due to its corner location, the garden offers plenty of privacy. At the back of the garden, there is a wooden shed and a covered patio, and on the side, there is a gate providing access to the Alpen Rondweg.

On the first floor, there is a landing, a modern toilet, and the living room with an open kitchen. The wonderfully bright living room is located at the rear of the home and features laminate flooring. The south-facing balcony is accessible via a door. The large window offers a view of the green surroundings. The modern kitchen is located at the front. The kitchen unit was renovated in 2019 and includes a full-width worktop, large drawers, a hob, an extractor hood, a dishwasher, and a freestanding fridge/freezer. The kitchen is wonderfully bright thanks to large windows overlooking the street. The kitchen floor is finished with large tiles.
The second floor offers a landing, three bedrooms, and a bathroom. All bedrooms feature laminate flooring. Two bedrooms are located at the rear of the house. The larger master bedroom is situated at the front and spans the entire width of the home. All three bedrooms are equipped with built-in wardrobes.

The well-maintained bathroom is located in the middle of the floor and features white wall tiling, a walk-in shower, a toilet, a designer radiator, and a double sink with vanity unit.

Particulars:
The living area is approx. 137 m².
The balcony area is approx. 6.6 m².
The volume of the house is approx. 455 m³.
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1969.
The house is situated on a child-friendly and quiet residential street with only local traffic.
There is on-site parking available in front of the house.
The electrical installation features 5 circuits and a residual current device.
The dimensions of the backyard are approximately 7.50 x 5.00 meters. The home features a central heating system, brand Atag, manufactured in 2017.
Custom-made insect screens have been installed in all casement windows.
The home is almost entirely fitted with uPVC frames with double glazing (HR++); the sliding door on the ground floor is made of aluminium and has double glazing.
The home has an energy label C, valid until 02-07-2029.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker to guide you through the purchasing process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the home, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated, possibly by means of a construction inspection.
The brochure only constitutes an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.