Rijksstraatweg 178

Zeer bijzondere en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning ‘Vrede-lust’ met een voortuin, een eigen oprit en een prachtig aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning combineert de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Originele details, zoals paneeldeuren, een erker en het indrukwekkende trappenhuis, zijn zorgvuldig behouden. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer en een moderne open woonkeuken. Aan de voorzijde woon je levendig, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust, vrijheid en een diepe, zonnige tuin.

Via de karakteristieke entree kom je binnen in de ruime hal. Het prachtige trappenhuis met bordestrap vormt direct een echte blikvanger en onderstreept het bijzondere karakter van de woning.

De royale woonkamer heeft hoge plafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De paneeldeuren en andere authentieke details geven de ruimte veel karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken, die in 2020 is gerealiseerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen.

Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en de cv-opstelling. Vanuit hier is tevens de diepe achtertuin bereikbaar. De nette aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Dankzij de royale diepte is er in de zomer altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin beschikt over een houten schuur en een overkapping. In 2025 is een nieuwe schutting geplaatst. Via de zij-entree bereik je de eigen oprit, waar zich ook een laadpaal bevindt.

Via de prachtige bordestrap bereik je de lichte overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers. Eén kamer beschikt over een charmante dakkapel, die sfeervol is afgewerkt met kraaldelen. De tweede kamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De tussenkamer, voorzien van een zijraam, is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De pluspunten op een rij:
• Begane grond volledig gerenoveerd in 2020
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Ruime woonkamer met erker en hoge plafonds
• Moderne open woonkeuken met inbouwapparatuur
• Veel sfeer van weleer, prachtige bordestrap en paneeldeuren in de gehele woning
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten
• Zelfstandige oprit, met laadpaal en zij-entree
• Hoofddak voorzien van geglazuurde “Tuile du Nord” pannen
• Een heerlijke centrale plek met diverse voorzieningen op loopafstand (school, supermarkt, bibliotheek, park, kinderboerderij, bushalte)

Omgeving
De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, een brede straat met karakteristieke jaren ’30-woningen met diepe voortuinen en een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten (o.a. aan de Planetenlaan en het Marsmanplein), basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en parken in de buurt, waaronder het Schoterbos en het Zaanenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of een middag buiten met de kinderen.

De binnenstad van Haarlem is met de fiets in slechts tien minuten bereikbaar, en ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen binnen handbereik. De ligging is bovendien uitstekend voor forenzen: via de nabijgelegen Randweg en het Rottepolderplein zijn de snelwegen A9 en A5 goed te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes en station Haarlem Spaarnwoude in de directe omgeving.

Goed om te weten:
- Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
- Woonoppervlakte: ca. 118 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1906 op 207m2 eigen grond en een fundering op staal
- Vloer- verwarming en warm water via Remeha HR-ketel uit 2020
- Energielabel: D - 10 zonnepanelen
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper


English

A truly unique and characterful semi-detached house known as ‘Vrede-lust’, featuring a front garden, private driveway and a beautifully landscaped rear garden offering plenty of privacy. The property combines period charm with modern-day comfort. Original features, including panelled doors, a bay window and the impressive staircase, have been carefully preserved. The ground floor was fully renovated in 2020 and offers a spacious living room and a modern open-plan kitchen. The front of the house enjoys a lively outlook, while the rear provides peace, privacy and a deep, sunny garden.

The characterful entrance opens into a spacious hallway. The impressive staircase with half landing immediately catches the eye and highlights the distinctive character of the property.

The generous living room features high ceilings and an attractive bay window at the front. The panelled doors and other authentic details add plenty of charm. At the rear is the modern open-plan kitchen, installed in 2020 and equipped with a range of built-in appliances. The kitchen provides ample space for elaborate cooking and spending time together with family and friends.

Behind the kitchen is a practical utility room with connections for the washing machine, additional storage space and the central heating system. The deep rear garden can also be accessed from here. The beautifully landscaped rear garden faces southeast and offers plenty of privacy. Thanks to its generous depth, there is always a sunny spot to be found during the summer months. The garden features a wooden shed and a covered terrace. New fencing was installed in 2025. The private driveway, which is equipped with an EV charging point, can be accessed via the side entrance.

The beautiful staircase with half landing leads to the bright first-floor landing. There are two rooms at the front of the property. One features a charming dormer window, attractively finished with tongue-and-groove panelling. The second room has French doors opening onto the balcony. The middle room, which benefits from a side window, is currently used as a walk-in wardrobe but would also make an excellent home office or children’s room. A spacious bedroom is situated at the rear.
The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit and a second toilet.

Key features:
• Ground floor fully renovated in 2020
• Ground floor fitted with underfloor heating
• Spacious living room with bay window and high ceilings
• Modern open-plan kitchen with built-in appliances
• Abundant period charm, including a beautiful staircase with half landing and panelled doors throughout the property
• Sunny southeast-facing rear garden
• Private driveway with EV charging point and side entrance
• Main roof fitted with glazed ‘Tuile du Nord’ roof tiles
• Excellent central location with a wide range of amenities within walking distance, including schools, a supermarket, library, park, petting zoo and bus stop

Location
The property is situated on Rijksstraatweg in Haarlem-Noord, a broad street lined with characterful 1930s homes with deep front gardens and a pleasant mix of families and young couples. A wide range of shops, supermarkets, including those at Planetenlaan and Marsmanplein, primary and secondary schools, childcare facilities and sports amenities can all be found within walking distance. There are also several playgrounds and parks nearby, including Schoterbos and Zaanenpark, ideal for a walk, picnic or an afternoon outdoors with the children.

Haarlem city centre can be reached within just ten minutes by bicycle, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy reach. The location is also ideal for commuters: the nearby Randweg and Rottepolderplein provide convenient access to the A9 and A5 motorways. Public transport connections are excellent, with bus stops and Haarlem Spaarnwoude railway station nearby.

Good to know:
- The property has undergone a structural survey; the report is available for inspection
- Living area: approx. 118 m², measured in accordance with NEN standards
- Built around 1906 on a 207 m² freehold plot and constructed on a brick foundation
- Underfloor heating and hot water supplied by a Remeha high-efficiency central heating boiler from 2020
- Energy label: D
- 10 solar panels
- Completion by mutual agreement; transfer of ownership through a civil-law notary chosen by the buyer