Ringbaan-Oost 267

Ruim jaren '30 huis met groene stadstuin

Aan de Ringbaan-Oost 267 vind je een woning die de charme van de jaren '30 combineert met moderne gemakken. De authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, geven het huis een warme uitstraling. Binnen en in de gezellige en privacy biedende achtertuin heerst een prettige rust, wat deze woning bijzonder maakt.

Indeling
Bij binnenkomst vallen de ruimtelijke opzet en de historische details direct op. Een vestibule (portaal of entreehal) brengt je naar de ruime hal met de trapopgang die toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De woonkamer met volop ruimte voor een zithoek en grote eettafel biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin die aanvoelt als een stadsoase. De keuken, met aan weerszijden een lang aanrechtblad, is modern ingericht met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er een handige kelderkast met de meterkast. Via de bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is, bereik je de tuin en de toiletruimte met douche.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale en lichte zolderkamer dankzij een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Hier is de cv-combiketel opgesteld en er is ook airconditioning aanwezig.

Omgeving
De woning ligt centraal in Tilburg, op loopafstand van de Spoorzone en het levendige stadscentrum met zijn winkels en terrassen. De diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen zijn ook goed bereikbaar. De Piushaven ligt op korte afstand.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlakte: 127 m²
• De woning heeft een energielabel D maar er bestaan voor deze woning relatief eenvoudige verduurzamingsopties. Vraag een verduurzamingsrapport op via onze website gebaseerd op jouw huishouden of vraag het aan de makelaar!
• Authentieke details: glas-in-lood en paneeldeuren
• Goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd
• Indeling: Drie ruime slaapkamers en twee badkamers
• Buitenruimte: Achtertuin met stenen berging en achterom, bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken