Ringdijk 4

Deze charmante VRIJSTAANDE dijkwoning ligt op een mooi plekje aan de Ringdijk. De woning is in 2025 verbouwd en opnieuw ingedeeld. De woonkamer is sfeervol en licht en de keuken met keukeneiland staat op een perfecte plek aan de achterzijde van de woning. Op de bovenverdieping is er ruimte gecreëerd voor twee fijne slaapkamers, een badkamer, een waskamer en een kastenkamer. Deze woning moet je echt met eigen ogen zien.

DE VOORDELEN VAN DEZE WONING OP EEN RIJ
• Vrijstaand wonen aan de Ringdijk
• Ruime kavel
• De charmante uitstraling
• Parkeren op eigen terrein
• In moderne stijl verbouwd en opnieuw ingericht in 2025
• Vernieuwde keuken en badkamer
• Energielabel B
• Gelegen in het fijne dorp De Kwakel

WONEN EN KOKEN OP DE BEGANE GROND
De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1920. Later is er aan de achterzijde een nieuw deel aangebouwd. De huidige eigenaar heeft in 2025 de begane grond en ook de eerste verdieping opnieuw ingedeeld en verbouwd.

Je komt binnen in de ruime entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol, licht en voelt ruim aan. Met een kleine afstap bereik je de keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Ook de keuken is een fijne en lichte ruimte. Een keukeneiland staat hier tegenover een breed keukenblok. De tuin bereik je via de openslaande deuren.

Naast de keuken is een kamer te vinden die bijvoorbeeld als bijkeuken dienst kan doen maar ook als werkkamer of compacte slaapkamer na het plaatsen van een deur. Ook hier kan je direct de tuin in stappen via de openslaande deuren.

SLAPEN, DOUCHEN, WASSEN EN OPBERGEN OP DE EERSTE VERDIEPING
Wil je de bovenverdieping bekijken? Aan de rechterzijde van de woonkamer loop je de vernieuwde trap op naar de eerste verdieping.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers te vinden, beide aan de achterzijde van de woning. De dakkapel zorgt hier voor extra sta-ruimte en voor meer daglicht. Aan de voorzijde is de derde kamer te vinden waar de kledingkasten staan.

Stap de deur hiernaast binnen en je zal deze in 2025 afgewerkte badkamer zeker waarderen. De badkamer heeft een luxe uitstraling en een ruime hoekdouche, een vrijstaand bad en een breed wastafelmeubel met een exclusieve kraan. Aan de andere zijde van de badkamer kan je jouw kleding wassen in de praktische waskamer.

WAT EEN FIJNE KAVEL
Vanuit de voortuin kijk je uit op de Ringdijk. Er is parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein naast de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je een flinke tuin en meerdere fijne terrassen tot je beschikking. In de achtertuin staat een houten blokhut.

LIGGING
De woning is gelegen aan de Ringdijk vlak bij het dorpscentrum van De Kwakel. Op korte afstand vind je hockeyclub Qui Vive en sportvereniging KDO, basisschool de Zon, een slager, bakker, een café en een grote supermarkt. In het dorpscentrum is een snackbar en binnenkort kan je ook gaan eten bij een fijne bistro. Op fietsafstand liggen winkelcentrum Amstelplein en Zijdelwaard, de rivier de Amstel, vele restaurants, winkels en andere voorzieningen.

Direct buiten De Kwakel is ook veel te doen: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in Het Groene Hart. Het openbaar vervoer in de gemeente Uithoorn biedt een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam. Een halte van het openbaar vervoer ligt op loopafstand van de woning.

MEETINSTRUCTIE
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning is gebouwd in 1920 en wordt verkocht met de volgende clausules:
- Een asbestclausule
- Een ouderdomsclausule
• Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.
• Meer bijzonderheden vind je in het Move-dossier

HET OMGEVINGSLOKET
Er zijn enkele documenten uit het Omgevingsloket opgenomen in het Move-dossier. Meer informatie over de omgeving is te vinden op de website van het Omgevingsloket.

MAAK EEN AFSPRAAK
Ben jij enthousiast over dit charmante verbouwde dijkhuis? Bel, mail of app om een afspraak in te plannen!