Roerdomperf 10

Exclusieve vrijstaande villa direct aan de Vliet in Voorschoten, check de prachtige video!

Op één van de allermooiste locaties van Voorschoten, direct aan de Vliet en met een fenomenaal vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, bevindt zich deze onder architectuur gebouwde luxe vrijstaande villa.
Een exclusieve woonplek waar rust, ruimte en privacy samenkomen.

• Direct gelegen aan vaarwater van de Vliet
• Fenomenaal vrij uitzicht over water en groen
• Eigen aanlegplaats (ca. 8 x 3 m)
• Alles onder architectuur gebouwd

Bouwjaar 1988, (in 2018 grondig verbouwd), woonoppervlakte 383m², overkapping 37m2, balkon 16m², inhoud 1285m³.

Wij nemen je graag mee door deze prachtige villa…

Begane grond;
Ook binnenshuis maakt deze villa direct indruk door de royale opzet, hoogwaardige afwerking en het gevoel van licht en ruimte.
Via de entree met garderobe en toilet kom je in de zeer ruime zitkamer, onderdeel van de riante living met centraal gelegen trappenhuis naar de verdiepingen. Enkele treden brengen je naar de royale woonkamer waar ruimte is voor een grote zithoek.
Dankzij de grote schuifpuien ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en geniet je op ieder moment van de dag van het schitterende uitzicht over het water en de fraai aangelegde tuin.
De sfeervolle gashaard vormt een elegante roomdivider tussen de leefruimtes en leidt je richting moderne woonkeuken met eetkamer.

De luxe woonkeuken beschikt over een lang kook-/spoeleiland en is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken waar ook de wasapparatuur staat.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de hoogwaardige afwerking zie je terug in iedere ruimte.

1e Etage;
Via de ruime overloop bereik je de indrukwekkende ouderslaapkamer met groot balkon en adembenemend uitzicht over de Vliet en de Vlieland.
Deze royale suite beschikt over een eigen kleedkamer en directe toegang tot de luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, ieder voorzien van een eigen luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben airco.

De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en alle badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Souterrain:
Een absoluut uniek onderdeel van deze villa bevindt zich onder de woning: het volledig onderkelderde souterrain met daglicht, welke ook bereikbaar is vanaf buiten.
Hier bevindt zich een zeer royale kantoorruimte en een multifunctionele ruimte die thans in gebruik is als sportruimte met jaccuzi en sauna. Beide ruimtes, zowel de gym en de kantoorruimte hebben airco.
Daarnaast is er een ruime berging en een stookruimte.

Tuin:
Rondom de woning ligt een prachtig onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen. Hier geniet je op elk moment van de dag van zon, rust en het schitterende uitzicht over het water.
Het terras is geheel overdekt met licht spandoek en verwarmd met ingebouwde heaters.

De villa beschikt over een eigen aanlegplaats (ca. 8 x 3 m). Vanuit hier stap je zó aan boord en vaar je binnen enkele minuten naar recreatiegebied ‘ Vlietland’.

Een unieke woonbeleving midden in de Randstad, waar exclusiviteit en ontspanning hand in hand gaan.

Bijzonderheden;
• Slechts enkele minuten varen naar Vlietland
• Onder architectuur geheel verbouwd in 2018 met hoogwaardige afwerking
• Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming
• Luxe ouderslaapkamer met kleedkamer, badkamer en royaal balkon
• Twee extra ruime slaapkamers, ieder met eigen luxe badkamer
• Volledig onderkelderd souterrain met eigen entree
• Ideaal voor kantoor of praktijk aan huis
• Eigen wellness met sauna, jacuzzi, fitnessruimte en douche
• Onder architectuur aangelegde, tuin met meerdere terrassen
• Dit is een High-end afgewerkte villa
• De woning is in 2023 geheel opnieuw van binnen- en buiten geschilderd
• Er is een hydrofoor, een water behandeling installatie en een boiler van 200 liter
• Voor het aanleggen van een boot of sloep gelden regels; informeer bij de makelaar naar
de mogelijkheden

Een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte, wellness én vooral een werkelijk unieke ligging direct aan de Vliet.
Een villa van dit niveau en op deze locatie komt zelden beschikbaar.

Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Rick Broekhof en ervaar zelf deze bijzondere woonbeleving.