Ruigenhoek 1

Ruigenhoek 1 & Zilkerduinweg 2

Een unieke woning met gastenverblijf en royale voormalige bollenschuur tussen de duinen en bollenvelden met prachtige tuin en veel privacy.

Deze woning is gelegen op een fantastische locatie in de gemeente Noordwijk, tussen de dorpskernen van Noordwijkerhout en De Zilk. In het voorjaar kun je genieten van bloeiende tulpen, hyacinten en narcissen in de omgeving, in de zomer fiets je binnen een paar minuten naar strand en in de herfst maak je lange wandelingen door de Amsterdamse Waterleidingduinen. Je woont hier landelijk, rustig en met veel privacy, maar toch zeer centraal nabij de steden Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden. Met het openbaar vervoer is het NS-station in Hillegom goed bereikbaar. Door de ligging tussen de twee dorpskernen zijn er voldoende voorzieningen op fietsafstand aanwezig. Zo zijn er meerdere scholen, verschillende sportverenigingen en groot aanbod van winkels en horeca in Noordwijkerhout.

Het huis beschikt over veel ruimte op de begane grond en een grote, verzorgde tuin rondom met veel privacy, een zonnig terras en een dubbele oprit. De aangrenzende voormalige bollenschuur (ca. 272m2) heeft 2 inrijdeuren en is verdeeld over verschillende ruimte. Het gastenverblijf (ca. 81m2) op de eerste verdieping heeft een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een eigen badkamer. De woning met bollenschuur heeft in totaal een oppervlakte van ca. 525m2 en is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is tevens een (slaap)kamer aanwezig waardoor gelijkvloers wonen ook mogelijk is.

Indeling Zilkerduinweg 2:
Kelder: via vaste trap bereikbare kelder(ca. 3.55x1.90m) voor opslag, met een hoogte van ca. 1.90m en 2 ramen.
Begane grond: entree, vestibule met meterkast, hal met toegang tot de kelder, toilet met fontein, trap naar de verdieping, eetkamer (ca. 5.80x3.55m) met trapkast en en-suite deuren naar de woonkamer (ca. 5.80x4.00m) met vaste kasten en een aangebouwde serre/erker (ca. 3.95x2.60m) met openslaande deuren naar de tuin, woon-/ leefkeuken (ca. 3.35x5.45m) met modern keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur en groot dakraam aan de achterzijde, (slaap)kamer (ca. 2.70x4.45m) met wastafel aan de achterzijde en achterdeur naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping: overloop, ruime 2e slaapkamer (ca. 4.90x4.00m) met vaste kasten, 3e slaapkamer (ca. 2.90x4.15m) en badkamer (ca. 4.70x2.00m) voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet, ligbad en vaste kast met c.v.-installatie.
Vliering: middels luik in de slaapkamer toegankelijke bergvlierging.

Indeling Ruigenhoek 1:
Begane grond: via de garagedeuren is de grote werkruimte (ca. 130m2) bereikbaar, daaraan grenzen de verschillende ruimtes die thans in gebruik zijn als werkplaats, kantoorruimte en opslag, hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 3.55x2.95m), ruime woonkamer (ca. 7.35x4.35m) met open keuken (ca. 3.65x2.30m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2e slaapkamer (ca. 3.10x4.70m) met toegang naar de badkamer (ca. 3.10x2.55m) voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1947 (woonhuis);
- woonoppervlakte ca. 253m2, oppervlakte bollenschuur ca. 272m2;
- totale inhoud ca. 2.100m3
- perceeloppervlakte ca. 683 m2 (voorlopig perceel);
- woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en spouwmuur isolatie;
- verwarming middels c.v. installatie (Atag bouwjaar ca. 2013);
- keuken en badkamer in de woning voorzien van vloerverwarming;
- hoofdslaapkamer in de woning voorzien van airco welke tevens kan verwarmen;
- goed onderhouden, verzorgde tuin met veel privacy;
- parkeren op eigen terrein (3 auto’s);
- schuur voorzien van zonnepanelen;
- fantastische locatie op loopafstand van de duinen en fietsafstand van het strand;
- aanvaarding in overleg.