's-Gravelandseweg 166

KARAKTERVOL MONUMENTAAL FAMILIEHUIS AAN DE ’S GRAVELANDSEWEG

Aan een van de mooiste lommerijke lanen van Hilversum staat Huize Zonnehoek, een bijzonder en royaal familiehuis uit 1902 gebouwd onder architectuur van architect J.H. Slot. Ooit gebouwd als vrijstaand huis en in de jaren tachtig van de afgelopen eeuw gesplitst in twee royale woonhuizen. Een woning gebouwd onder architectuur van een indrukwekkende hoeveelheid oorspronkelijke details en een verrassend diepe, groene tuin.

Met ruim 216 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met tuinkamer, zitkamer, kelder, balkon en verschillende bergingen biedt het huis volop ruimte. Tegelijkertijd is de sfeer persoonlijk en warm gebleven. Hoge plafonds, paneeldeuren, glas in lood, houten vloeren, fraaie betimmeringen en de markante schouw herinneren voortdurend aan het oorspronkelijke karakter van het huis.

De woning is door de jaren heen met aandacht bewoond en aangepast, waarbij veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een huis dat niet alleen groot is, maar vooral veel eigenheid heeft.

De ligging is aantrekkelijk voor wie groen wil wonen zonder afstand te doen van de voorzieningen van Hilversum. Vanuit de woning zijn het centrum, scholen, sportvoorzieningen en het station goed bereikbaar zo is er ook bushalte voor de deur. Ook de natuur rondom Hilversum ligt dichtbij, met onder meer het Corversbos, het Spanderswoud en de landgoederen richting ’s-Graveland op 5 minuten loopafstand.

De woning staat royaal terug van de weg. Een grindpad leidt vanaf het karakteristieke toegangshek door de voortuin naar de entree. De volwassen bomen en beplanting zorgen voor een besloten en groene uitstraling.

BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in een hal met hoog plafond en glas in lood.
Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. De erker met meerdere hoge ramen brengt veel daglicht naar binnen en geeft zicht op de voortuin. De visgraatvloer, het sierlijke plafond en de grote afmetingen bepalen de klassieke sfeer van deze kamer.
Aansluitend bevindt zich de zitkamer, de hoge ruimte, houten betimmering, glas in lood en de schouw met grote open haard geven deze plek een warme uitstraling. Vanuit deze kamer is er verbinding met de overige leefruimten op de begane grond.
Meer naar achteren ligt de woonkeuken. De keuken heeft een praktische opstelling met veel werkruimte en kastruimte. De grote ramen zorgen ook hier voor prettig daglicht en uitzicht op het groen.
Een fijne toevoeging is de in 1995 gerealiseerde verlaagde tuinkamer aan de westzijde. Door de vrijwel volledig glazen gevels is dit een lichte leefruimte met een directe relatie tot de tuin. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en bijvoorbeeld een piano of grote eettafel. Vanuit de tuinkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een toilet, met een kast en de toegang tot de kelder.

KELDER
Onder de woonkeuken bevindt zich een praktische kelder en plaats voor wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
De karakteristieke trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van goede afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. Dankzij de brede gevel en de ramen is dit een opvallend lichte kamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig bemeten en bieden voldoende ruimte voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de badkamer en een separaat toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de bovenste woonlaag verrast door zijn ruimte. De zichtbare kapconstructie en schuine dakvlakken geven de vertrekken veel karakter. Er zijn op deze verdieping nog 2 slaapkamers. De grootste kamer heeft dakramen aan meerdere zijden en zichtbare houten balken. De andere slaapkamer ligt aan de kopgevel en heeft een brede raampartij met uitzicht over het groen. Op de overloop valt de bijzondere lichtinval op, mede dankzij de fraaie lichtstraat met gekleurd glas. Diverse vaste kasten bieden bovendien veel praktische bergruimte.

EEN GROENE EN BESLOTEN TUIN
De tuin vormt een belangrijk onderdeel van de beleving van deze woning. Rondom het huis staan volwassen bomen en vaste planten, waardoor een groen en beschut geheel is ontstaan. Aan de achterzijde ligt een ruim gazon borders en diverse terrassen dat direct aansluit op de tuinkamer. Door de diepte van de tuin en de volwassen begroeiing zijn er verschillende plekken met zon en schaduw. Het geheel voelt privé en rustig, ondanks de centrale ligging in Hilversum.
Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande berging. Samen met de kelder en de overige bergruimten in huis is er daarmee opvallend veel opslagruimte aanwezig.

KARAKTER MET RUIMTE VOOR DE TOEKOMST
Huize Zonnehoek is een huis voor liefhebbers van architectuur en historie. De woning heeft een monumentale status en bezit nog veel oorspronkelijke kenmerken die het huis zijn herkenbare uitstraling geven.
Tegelijkertijd biedt het formaat volop mogelijkheden om het wooncomfort naar eigen wensen verder te verbeteren. De woning beschikt over energielabel F. Een deel van het dak is na geïsoleerd en in verschillende delen van de woning is isolerende beglazing aanwezig. De meterkast is in 2024 vernieuwd.

KENMERKEN
• Karakteristiek monumentaal woonhuis uit 1902
• 216 m² woonoppervlakte, 1.066 m² perceel
• 5 slaapkamers
• Kelder met meerdere bergruimten
• Vrijstaande berging in de tuin
• Fraaie oorspronkelijke details, glas in lood, paneeldeuren, betimmeringen en schouwen
• Ruime en groene tuin met veel privacy
• Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein, Vrij parkeren
• Schuur bestaat ook uit vrijstaand hout