S. Kooijmanstraat 29

Wonen op één van de stilste plekjes in Westerwatering op EIGEN GROND met dakopbouw, dakterras en de natuur om de hoek!

Een fijne woning met verrassend veel ruimte. Vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een dakterras. Tel daar een duurzaam energielabel en de ligging op eigen grond bij op en je hebt een huis waar je met een gezin echt alle kanten mee op kunt. Voor wie graag even een fijne wandeling maakt: het Westerwindpad ligt om de hoek.

Binnenkomend stap je via de hal de woning in. De woonkamer is lekker breed en voelt licht en open aan, met volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je ze lekker open en loopt binnen haast vanzelf over in buiten. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2021 volledig vernieuwd. De rustige, lichte opstelling biedt veel werk- en kastruimte en beschikt over moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Ook praktisch: op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer te vinden. De kamers zijn prettig licht en bieden genoeg ruimte om ze naar wens te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt onder meer over een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping maakt dit huis extra interessant. De nette dakopbouw, gerealiseerd in 1997, heeft hier twee extra kamers gecreëerd. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Wat op deze verdieping aan de voorzijde direct opvalt, is het schitterende vrije uitzicht over de weilanden. Vanuit deze verdieping stap je bovendien zo het ruime dakterras op. Een heerlijke extra buitenplek, waar je op een zonnige dag mooi even uit de drukte zit.

Ook aan onderhoud en comfort is door de jaren heen aandacht besteed. Recent is het grote kozijn en de deur op het dakterras professioneel geschilderd. De Intergas cv-ketel (eigendom) komt uit 2023 en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens beschikt de woning over meerdere rolluiken. De gevel aan de achterzijde is in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De dakbedekking van de bovenste woonlaag is in 2018 vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Hier koop je dus echt een huis waar al veel grote zaken zijn aangepakt.

De zonnige achtertuin is met circa 50 m² een fijne plek om buiten te zijn. Direct aan de woning ligt een ruim terras. Verder is er groen en genoeg plek voor kinderen om te spelen, een lange tafel of juist een rustige zithoek. Achter in de tuin staat een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. Samen met de inpandige berging heeft deze woning voldoende schuur en opbergruimte.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien!

- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 114 m² op eigen grond
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Energielabel: A

De woning ligt in het geliefde Westerwatering, aan een rustige straat met het Westerwindpad werkelijk om de hoek. Ideaal als je graag wandelt, fietst of gewoon even de open ruimte opzoekt. Vanuit de straat sta je binnen korte tijd tussen het groen en het weidse landschap; een fijne combinatie met wonen in de stad.
Ook voor de dagelijkse praktijk zit je hier goed. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en ook richting het centrum van Zaandam en de omliggende uitvalswegen zit je gunstig. Alles lekker dichtbij, terwijl je thuis juist de ruimte en rust van een woonwijk en de nabijgelegen natuur ervaart.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Vijf slaapkamers
- Dakopbouw voor een extra woonlaag
- Ruim dakterras
- Keuken vernieuwd in 2021
- Intergas cv-ketel (in eigendom) uit 2023
- Vloerverwarming op de begane grond
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Dakbedekking bovenste woonlaag vernieuwd in 2018
- Achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2020
- Glasvezelaansluiting
- Schilderwerk op dakterras recent uitgevoerd
- Vrij uitzicht vanaf de tweede verdieping
- Westerwindpad op steenworp afstand
- Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.