Saenredamstraat 11

Ben je op zoek naar een woning waar je je geen zorgen hoeft te maken over de fundering én die je helemaal naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning heeft, samen met de buren, een nieuwe fundering gekregen. Dat betekent de perfecte basis voor jarenlang zorgeloos woonplezier. De woning is casco afgewerkt en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen wens in te richten. Hier ligt de perfecte start voor een nieuw begin.

Op de begane grond vind je een praktische doorzonindeling. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel licht naar binnen. Aan de achterzijde is ruimte gereserveerd voor een keuken, waardoor je de mogelijkheid hebt om een keuken geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ruim van formaat en de derde kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en vormt een goede basis om naar eigen inzicht te moderniseren. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of praktische bergruimte. Met de juiste afwerking maak je hier een volwaardige extra woonlaag van.

Ook buiten is verrassend veel ruimte aanwezig. De circa 11,5 meter diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een terras, groen en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een houten overkapping. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien.

- Bouwjaar: 1949
- Perceeloppervlakte: circa 158 m²*
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Energielabel: C

De ligging van Saenredamstraat 11 in Assendelft is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte fietsafstand, met onder andere een bakker, slager en meerdere supermarkten binnen handbereik. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen circa 15 minuten in Zaandam, 25 minuten in Amsterdam en bereik je Alkmaar of de kust in ongeveer 30 minuten. Ook voor forenzen die gebruikmaken van het openbaar vervoer is de locatie ideaal. Het nabijgelegen NS-station Krommenie-Assendelft biedt frequente treinverbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Amsterdam Centraal is per trein in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn ook Alkmaar en omliggende plaatsen goed ontsloten met het OV.

Bijzonderheden
- Casco woning met nieuwe fundering;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning beschikt over drie slaapkamers;
- Separaat toilet op de boven verdieping;
- Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap;
- Circa 15 meter diepe achtertuin;
- Stenen berging en achterom;
- Houten overkapping;
- Kadastrale splitsing na overdracht;
- Voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot en met 19 augustus 2026;
- Oplevering kan spoedig.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog kadastraal te worden gesplitst. De splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van koper. Hierdoor kan de definitieve perceeloppervlakte afwijken van de vermelde indicatie. (156m²)

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via parteon.nl/ik-wil-huren/koopwoningen/koopvoorrang-voor-huurders , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.