Saenredamstraat 13

Unieke kans in Noord-Assendelft: een hoekwoning op NIEUWE FUNDERING die je volledig kunt transformeren tot jouw ideale thuis!

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnen kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De doorzonwoonkamer biedt een prettige lichtinval dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte voelt open en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De kunststof kozijnen op de begane grond zorgen voor onderhoudsgemak en goede isolatie.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze ruimte kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd en ingericht. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag de deur openzet op zonnige dagen.

De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin van circa 91 m². Hier kun je met gemak een fijne buitenplek creëren met terras, groen en eventueel een speelruimte. Of je nu droomt van lange zomeravonden buiten, een moestuin of een gezellige loungehoek, de ruimte is er. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor opslag van spullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De huidige waskamer kan gemakkelijk worden omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. De badkamer is functioneel en biedt ruimte voor modernisering naar eigen inzicht.

Toe aan een nieuw begin? Deze woning wacht op vernieuwing en biedt een fijne, centrale ligging in Assendelft nabij station en uitvalswegen. Maak een afspraak met Brantjes en ontdek de mogelijkheden!

- Bouwjaar: 1949
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Perceeloppervlakte: circa 142 m² (nader uit te meten door Kadaster)
- Energielabel: C

De Saenredamstraat 13 in Assendelft is zeer gunstig gelegen voor zowel woon-werkverkeer als voor het gemak van nabijgelegen faciliteiten. Op korte fietsafstand ben je snel bij winkelcentrum de 'Saen', waar je een bakker, slager en nog eens twee supermarkten kunt vinden. De locatie is ideaal voor zowel auto- als OV-reizigers. Met de auto bereik je Zaandam in ongeveer 15 minuten, Amsterdam in 25 minuten, en Alkmaar of de kust in 30 minuten. Voor wie liever met het openbaar vervoer reist, biedt het nabijgelegen station Krommenie-Assendelft regelmatige treinverbindingen naar Zaandam en Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook Alkmaar is goed bereikbaar met het OV. Deze strategische ligging maakt de woning perfect voor zowel dagelijks woon-werkverkeer als voor ontspannende uitstapjes.

De perceeloppervlakte betreft een indicatie. Het perceel dient nog officieel te worden gesplitst in het Kadaster. Deze kadastrale splitsing vindt plaats via de notaris na de overdracht; de hieraan verbonden kosten komen voor rekening van de koper. Aangezien de splitsing nog moet plaatsvinden, kan de vermelde perceeloppervlakte afwijken van de uiteindelijke, werkelijke situatie.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een nieuwe fundering;
- Volledig naar eigen smaak te maken;
- Kunststof kozijnen op de begane grond en verdieping;
- Separaat toilet op verdieping;
- Oplevering kan spoedig.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor tenminste een periode van vijf jaar
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
- Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
- Actus Notarissen (Zaandijk)
- Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.