Salland 49

Ruime en goed onderhouden middenwoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht.

Deze ruime middenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, direct tegenover een plantsoen, speeltuin en basisschool. De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en een balkon aan de voorzijde.

In de directe omgeving vindt u diverse winkels en sportvoorzieningen, waaronder een tennisvereniging en atletiekbaan. Ook liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen met de prachtige natuurgebieden in de omgeving. De uitvalswegen richting de A27 zijn bovendien goed bereikbaar.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met garderobe en meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie massief houten vloer en biedt een vrij uitzicht over het tegenovergelegen plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de open keuken.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar, met toegang tot het toilet met fontein, de praktische bijkeuken (met aansluitingen voor de wasmachine en droger) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een balkon. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. Deze slaapkamer en de badkamer zijn vergroot dankzij een dakkapel.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolderruimte, die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over dakramen en biedt tevens plaats aan de opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De verzorgde achtertuin is zowel vanuit de keuken als de bijkeuken bereikbaar. De tuin beschikt over een praktische stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden & kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 123 m²;
- Perceeloppervlakte 161 m²;
- Stenen berging circa 6 m²;
- Bouwjaar 1986;
- Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2026;
- Energielabel A;
- Keuken vernieuwd in 2021;
- Horren bij alle ramen op de eerste verdieping;
- Rolluiken bij de dakkapel aan de achterzijde;
- Aan de voorzijde is een screen op de begane grond en rolluiken op de 1e verdieping;
- Dakpannen vervangen op de dakkapel in 2010/2011;
- Parkeergelegenheid voor de deur;
- Gelegen tegenover een plantsoen, speeltuin en basisschool;
- Vier slaapkamers;
- Aanvaarding in overleg.