Sarphatistraat 221 B

VILLA SARPHATI | Zeer ruim en licht appartement van circa 180 m² op de eerste verdieping van een voormalige GEB-villa uit de 20e eeuw. Het appartement beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers, centrale badkamer, twee balkons en een loggia. Gelegen op erfpachtgrond

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Gelegen nabij de Kadijken bevindt zich dit appartement, onderdeel van een herontwikkeling uit het begin van de jaren ’90, waarin bestaande structuren zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning heeft een plafondhoogte van 3,10 meter, drie balkons, een berging en een servicelift. Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval en een open sfeer. De woonkamer met haard sluit naadloos aan op de eetkamer en de compacte, praktische keuken met bijkeuken. Er zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met balkon op het westen en openslaande deuren naar buiten. De tweede kamer wordt gebruikt als werkkamer, de derde is geschikt als logeer- of studeerkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en neutrale afwerking; de twee toiletten zijn separaat. De buitenruimtes bieden variatie: een zonnig, zuidgericht balkon langs de gevel en een beschutte loggia op het westen. En een klein balkon op de hoek. Zo ontstaat een comfortabele en veelzijdige woning met zowel ruimte als licht.

Buurtgids
Gelegen aan de Sarphatistraat, met veel groen in de directe omgeving. De centrale ligging biedt een optimale verbinding met de stad, waarbij veel culturele voorzieningen op loopafstand zijn, zoals Artis, Hortus Botanicus, het Oosterpark en het Tropenmuseum. In de omgeving zijn veel gezellige horecagelegenheden, zoals buurtcafé Entrepotdok, Brouwerij 't IJ en Louie Louie en horeca aan het Kadijksplein.

Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
· Gebruiksoppervlakte wonen circa 180 m² over één woonlaag
· Energielabel A
· Twee balkons en een loggia gelegen op het zuiden en westen van in totaal circa 18 m²
· Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16-03-1991 t/m 15-03-2041, AB 1966, erfpachtcanon is afgekocht tot 2041
· Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is reeds gedaan, hierbij is de erfpachtcaon vastgeklikt
· Veel hoogte, prachtig licht
· Servicekosten VvE € 568,63 per maand
· Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De BBMI-meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------

VILLA SARPHATI | Exceptionally spacious and light-filled apartment of approximately 180 m² on the first floor of a former GEB villa dating from the 20th century. The apartment features a living room, semi-open kitchen, three bedrooms, a centrally located bathroom, two balconies, and a loggia. Situated on leasehold land.

The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website.

Tour
Located near the Kadijken, this apartment forms part of a redevelopment from the early 1990s, in which existing structures were combined with contemporary living comfort. The property has ceilings of 3.10 metres, three balconies, a storage room, and a service lift. Large south-facing windows provide abundant natural light and an open atmosphere.
The living room, with fireplace, connects seamlessly to the dining room and the compact yet practical kitchen with an adjoining utility room. There are three bedrooms, including a spacious principal bedroom with a west-facing balcony and French doors opening outside. The second room is currently used as a study, while the third is suitable as a guest room or study.
The bathroom includes a bathtub, shower, double vanity unit, and a neutral finish; the toilet is separate. The outdoor spaces offer variety: a sunny south-facing balcony running along the façade, a sheltered west-facing loggia, and a small corner balcony. The result is a comfortable and versatile home with both space and light in abundance.

Neighbourhood
Located on Sarphatistraat, with plenty of greenery in the immediate surroundings. Its central location offers excellent access to the city, with many cultural attractions within walking distance, including Artis, Hortus Botanicus, Oosterpark, and the Tropenmuseum. The area also offers a wide range of inviting cafés and restaurants, such as neighbourhood café Entrepotdok, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, and the dining spots around Kadijksplein.

Key features
· Living area of approximately 180 m², all on one level
· Energy label A
· Two balconies and a loggia, facing south and west, with a combined area of approximately 18 m²
· Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current lease period: 16-03-1991 to 15-03-2041, AB 1966; ground rent paid off until 2041
· Application for conversion to perpetual leasehold under AB 2016 has already been completed, with the ground rent fixed
· Generous ceiling height and beautiful natural light
· Homeowners’ association (VvE) service charges: €568.63 per month
· Located within a nationally protected cityscape

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.
The BBMI measurement instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a more consistent method for indicating usable floor space. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.