Selde Rust 25 43

Prachtig 3-kamerappartement van 74 m2 met riant balkon ( 9 m²) op toplocatie in Elsrijk!

Wonen in het populaire en groene Elsrijk, met het Stadshart van Amstelveen om de hoek en een ruim balkon op het zuiden? Dit modern afgewerkte 3-kamerappartement op de vierde en tevens hoogste verdieping biedt u het beste van twee werelden: rust, groen en comfort, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers en een vrij uitzicht over het plantsoen is dit een unieke kans!

De highlights van de woning:
• Ruim balkon (circa. 9 m²) op het zuiden met vrij en groen uitzicht.
• Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur (o.a. Amerikaanse koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat).
• Toplocatie in Elsrijk: op loopafstand van het Stadshart Amstelveen en de Rembrandtweg, en slechts 4 minuten fietsen naar het Amsterdamse Bos.
• Uitstekende bereikbaarheid: OV-haltes (tram en bus) om de hoek richting Amsterdam, en snelle toegang tot de A9, A10 en Beneluxbaan.
• Comfortabel complex: Gelegen op de tweede verdieping met lift, video-intercom en een gezonde, actieve VvE.
• Instapklaar: Voorzien van een nette laminaatvloer, moderne badkamer en een recente cv-ketel. Oplevering kan snel!

Loop mee door de woning:

Entree & complex:
U komt binnen via de afgesloten, keurig onderhouden centrale entree met videofooninstallatie. Met de lift of de trap bereikt u de vierde verdieping.

Het appartement:

De ruime hal met meter- en cv-kast biedt toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
De lichte en royale woonkamer stroomt over van het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een luxe, in een hoekopstelling en met een zwart werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie

Het ruime balkon:

Vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer stapt u het ruime balkon op van circa 9 m² op. Gelegen op het zonnige zuiden is dit dé perfecte plek om te ontspannen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele lounge set.

Slaapkamers & sanitair:

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer.
De volledig betegelde, moderne badkamer is uitgerust met een bad en douche met glazen spatscherm, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Het separate toilet in de hal is in dezelfde stijlvolle kleurstelling uitgevoerd.

Berging:

In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen, ruime externe berging van ca. 8 m².
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 74 m²
• Terrasoppervlakte: ca. 9 m² (zuiden)
• Externe bergruimte: ca. 8 m²
• Inhoud: ca. 226 m³
• Bouwjaar: 1990
• Houten kozijnen volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B (geldig tot 7 november 2029)
• Servicekosten: € 270,41 per maand
• Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE (Metea), totale onderhoudsreserve ca. € 246.000,- per eind 2025
• Oplevering in overleg, kan snel!

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Beautiful 2-bedroom apartment of 74 m² with a spacious balcony in a prime Elsrijk location!

Looking for a home in the highly sought-after, green Elsrijk neighborhood, on the top floor, with Amstelveen’s vibrant city center (Stadshart) just around the corner and a spacious south-facing balcony? This modernly finished 2-bedroom (3-room) apartment on the fourth and top floor offers you the best of both worlds: peace, greenery, and comfort, with all urban amenities within arm's reach. Boasting a bright living room, a modern open kitchen, a comfortable bathroom with a bathtub, two generously sized bedrooms, and an unobstructed view over the park/greenery, this is a unique opportunity!

Property Highlights:
• Spacious south-facing balcony (approx. 9 m²) with an unobstructed green view over the park.
• Located on the fourth (top) floor: no upstairs neighbors and lovely open views!
• Modern open kitchen in a practical corner layout, styled in crisp white cabinetry with a luxury black countertop and built-in appliances.
• Prime location in Elsrijk: within walking distance of Stadshart Amstelveen and Rembrandtweg, and just a 4-minute bike ride to the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest).
• Excellent accessibility: Public transport links (tram and bus) around the corner directly to Amsterdam, with quick access to the A9, A10 highways, and Beneluxbaan.
• Comfortable building layout: Equipped with an elevator, a video intercom system, and managed by a financially healthy, active Homeowners Association (VvE).
• Move-in ready & energy efficient: Finished with a neat laminate floor and a favorable Energy Label B. Quick delivery/transfer is possible!

A Walkthrough of the Apartment:

Entrance & Building:

You enter the building through a secure, well-maintained communal entrance equipped with a videophone system. The fourth and top floor can be reached comfortably via either the elevator or the stairs.

The Apartment:

The spacious hallway includes the meter and heating cabinet and grants access to all rooms. The entire apartment is tastefully finished with a modern laminate floor.
The bright and generous living room is flooded with natural light thanks to the large windows at the rear. The open kitchen is executed in a fresh white color scheme, arranged in a practical corner layout, and finished with a luxury black countertop. The kitchen is fully equipped with modern conveniences, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, and a fridge/freezer combination.

The Spacious Balcony:

Both the living room and the primary bedroom open up to the wide balcony of approximately 9 m². Facing the sunny south, this is the ultimate spot to unwind. There is plenty of room for a cozy dining table or a comfortable lounge set.

Bedrooms & Bathroom:

The apartment features two good-sized bedrooms. The primary bedroom is situated at the quiet rear side and features a practical built-in wardrobe with sliding doors. The second bedroom is located on the gallery side, making it perfect as a children's bedroom, guest room, or home office.
The fully tiled, modern bathroom is equipped with all comforts, featuring a relaxing bathtub, a shower with a glass splash screen, a vanity unit, and the washing machine connection. The adjacent separate toilet in the hallway is styled in the exact same elegant color scheme.

Storage:

In the basement of the complex, you have access to your own spacious private storage room measuring approximately 8 m².

Key Features & Details:
• Living space: approx. 74 m² (measured in accordance with NEN2580)
• Balcony area: approx. 9 m² (facing South)
• External storage room (basement storage): approx. 8 m²
• Volume: approx. 226 m³
• Year of construction: 1990
• Located on the 4th (top) floor with an elevator
• Wooden window frames, fully double-glazed
• Energy Label B (valid until November 7, 2029)
• Service charges (VvE costs): €270.41 per month
• Professionally managed and financially healthy Homeowners Association (VvE Metea), with a total maintenance reserve of approx. € 246,000 as of the end of 2025
• Delivery/transfer date negotiable, can be quick!

Disclaimer: The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise. The buyer has their own duty of investigation. We advise you to engage an NVM/MVA broker.