Simon Koopmanstraat 46

Droom je van wonen aan het water, met een eigen boot binnen handbereik en volop ruimte voor hobby, opslag of werk aan huis? Dan verdient deze vrijstaande woning in Wervershoof absoluut je aandacht.

De woning zelf dateert uit 1935 en biedt circa 108 m² woonoppervlakte. Het karakteristieke mansardedak draagt bij aan de herkenbare uitstraling van het huis.

Indeling: entree; hal met trapopgang naar de verdieping; u stapt zo de woonkeuken in; Toegang tot de bijkeuken en de badkamer met douche, ligbad en toilet;
1e verdieping: Overloop; door de slimme indeling thans 4 slaapkamers; aparte toilet ruimte.
De bergzolder is via de vlizotrap bereikbaar deze is over de volle diepte van de woning.
De aparte garage direct achter de woning en de schuur heeft een eigen toegang.

Hoewel het interieur gemoderniseerd mag worden, is er op technisch vlak al een mooie stap richting duurzaam wonen gezet. De woning beschikt over een warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler.

Een bijzonder sterk punt is de schuur. Op het perceel staat een grote schuur van circa 6 x 13,5 meter. Dat biedt ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een royale hobbyruimte, werkplaats, opslag, stalling of een combinatie hiervan. Het dak is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd.
Daarnaast is er een vrijstaande garage van circa 4 x 5,5 meter, waardoor ook voor auto, motor, fietsen en gereedschap volop ruimte aanwezig is.

Dit is geen woning waarbij alles al voor je is bedacht. Integendeel. Het is juist een huis voor iemand die zelf een visie heeft. Moderniseer de woning, pas kleuren en materialen aan naar je eigen smaak, benut de grote schuur voor je hobby of onderneming en maak optimaal gebruik van de ligging aan het water. Met wat liefde, aandacht en investering kan hier een bijzonder woonhuis ontstaan waar je jarenlang plezier van hebt.

De combinatie van een vrijstaande woning, vaarwater, grote schuur, garage en duurzame voorzieningen maakt dit tot een object dat je niet iedere dag tegenkomt.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan het doorgaand vaarwater naar Enkhuizen en Medemblik
- Grote schuur van circa 6 x 13,5 meter
- Garage van circa 4 x 5,5 meter
- Woning voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en airco's.

De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. De woning ligt direct aan het vaarwater van Wervershoof. Vanuit huis vaar je zo het uitgebreide West-Friese vaargebied in en behoren mooie vaartochten richting onder andere Medemblik en Enkhuizen tot de mogelijkheden. Maar ook in hartje Wervershoof dichtbij winkels, sportpark en alle voorzieningen.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoek je juist een woning waar je echt iets bijzonders van kunt maken? Dan is dit een plek die je gezien moet hebben.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het water en de mogelijkheden van deze bijzondere plek in Wervershoof.