Singel 1 a

***English translation below***

DEELNEMEN OPEN HUIZEN ROUTE VAN 13:30 TOT 15:00 UUR

Heerlijk lichte en charmante studio op eigen grond in harte Weesp!

Aan de rand van het gezellige en historische stadcentrum van Weesp bevindt zich deze charmante studio op de eerste verdieping met eigen opgang vanaf de begane grond. De locatie is uniek door de rustige ligging om de hoek van het bruisende stadscentrum. Hier is het heerlijk thuiskomen na een dag werken in een oase van rust. De woning beschikt over een eigen entree vanaf de begane grond, een woonkamer met genoeg ruimte voor een eetgedeelte, zithoek en een tweepersoonsbed. De authentieke balken zorgen daarbij voor een knusse sfeer. De open keuken en de moderne badkamer zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen en middels een vlizotrap is er de beschikking over een ruime bergvliering. Maar dit is niet alles; de woning ligt op loopafstand van het NS-treinstation met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (17 minuten), Schiphol (22 minuten), Almere, Amersfoort en Utrecht CS.

Omgeving en bereikbaarheid
Weesp is een gezellige vestingstad met karakter, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid, centraal gelegen tussen 't Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Vanaf het huis is alles op loopafstand: het treinstation ligt op ca. 10 minuten loopafstand, van waaruit je binnen 16 minuten op Amsterdam Centraal staat, met verdere verbindingen naar Schiphol, Almere en Hilversum. Ook scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Je parkeert voor de deur met een parkeervergunning en zit binnen 5 minuten op de snelweg, met goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Diemen, Hilversum en Schiphol.

Water is nooit ver weg in Weesp: de rivier de Vecht stroomt door het stadje, de historische vestinggrachten omringen nog altijd het oude centrum, en met zes jachthavens en circa 500 ligplaatsen plus een passantenhaven is Weesp een geliefde plek voor liefhebbers van het water. In de zomer geniet je hier van het uitzicht op de mooiste sloepen en jachten die rustig voorbijvaren, of je stapt zelf aan boord.

Je loopt bovendien zó het levendige, historische centrum van Weesp in, met authentieke winkels, gezellige cafés en restaurants, een theater/bioscoop en volop mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Ook aan evenementen geen gebrek: denk aan Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. Of je nu houdt van rust en ruimte óf juist van levendigheid: hier heb je het allebei.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree in de woonkamer met genoeg ruimte voor een zit-, eet- en slaapgedeelte. Deze ruimte is lekker licht door de kozijnen in de voor- en achtergevel. In de voorgevel bevinden zich grote dubbele deuren die naar buiten open draaien. Zo haal je op een mooie dag een stukje van het mooie weer naar binnen. Aan de achterzijde ligt de tijdloze open keuken, voorzien van functionele apparatuur. De badkamer bevindt zich naast de keuken en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine. In een kast naast de badkamer is de opstalplaats voor de CV-installatie. Ten slotte, is middels een vlizotrap de ruime bergvliering van 6m2 te betreden.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 36m² (meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1921
• Gelegen op de 1e verdieping
• Eigen entree vanaf de begane grond
• Eigen grond
• Ruime bergvliering van ca. 6m²
• Openslaande deuren op het zonnige westen
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten € 91,80 per maand
• Parkeervergunning voor bewoner direct verkrijgbaar. De kosten bedragen € 28,22 per 6 maanden en er is geen wachtlijst
• Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op deze koop
• Voor rekening en risico verkoper wordt een eigen energiemeter aangelegd. Tot het moment waarop de eigen meter is geplaatst en volledig in gebruik is, worden de energiekosten op basis van de geldende verdeelsleutel (zoals bepaald in de splitsingsakte) aan de nieuwe bewoner doorbelast. Deze kosten dienen gedurende deze overgangsperiode aan verkoper te worden voldaan
• Vaste projectnotaris voor het opmaken van de koop-, (hypotheek-) en leveringsakte; Schut van Os Notarissen te Amsterdam
• Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig

Interesse in deze studio? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

PARTICIPATING IN THE OPEN HOUSE ROUTE FROM 1:30 PM TO 3:00 PM

Delightful bright and charming studio on freehold land in the heart of Weesp!

In Weesp's cozy and historic town center lies this charming first-floor studio with its own private entrance from the ground floor. The location is unique for its quiet setting just around the corner from the bustling town center; a peaceful haven to come home to after a day's work. The home features a private entrance from the ground floor, a living room with plenty of space for a dining area, sitting area, and a double bed. The authentic beams give the space a cozy atmosphere. The open kitchen and modern bathroom are located at the rear of the apartment, and a loft ladder provides access to a spacious storage attic. But that's not all; the property is within walking distance of the NS train station, with direct connections to Amsterdam Central Station (17 minutes), Schiphol (22 minutes), Almere, Amersfoort, and Utrecht Central Station.

Surroundings and accessibility
Weesp is a charming fortified town with character, combining urban flair with a relaxed, friendly atmosphere, centrally located between 't Gooi, Almere, Utrecht, and Amsterdam. Everything can be found within walking distance from the apartment: the train station is about a 10-minute walk away, from where you can reach Amsterdam Central within 16 minutes, with further connections to Schiphol, Almere, and Hilversum. Schools, childcare, supermarkets, and shops are also within walking distance. You can park right outside with a parking permit, and you're on the highway within 5 minutes, with good connections toward Amsterdam, Diemen, Hilversum, and Schiphol.

Water is never far away in Weesp: the river Vecht flows through the town, the historic fortress canals still surround the old center, and with six marinas and roughly 500 berths plus a visitors' harbor, Weesp is a beloved spot for water lovers. In summer, you can enjoy the view of beautiful sloops and yachts gently passing by, or step aboard yourself.

You're also just steps away from Weesp's lively historic center, with authentic shops, cozy cafés and restaurants, a theater/cinema, and plenty of options for sports both indoors and out. There's no shortage of events either: think of Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette, and the Korenfestival during the Christmas season. Whether you love peace and space or lively surroundings, here you get both.

Layout

Ground floor:
Private entrance with a fixed staircase to the first floor.

First floor:
Entrance into the living room, with plenty of space for a sitting, dining, and sleeping area. This room is pleasantly bright thanks to the windows in the front and rear façades. The front façade features large double doors that open outward; perfect for letting in the sun on a beautiful day. At the rear is the timeless open kitchen, fitted with functional appliances. The bathroom is located next to the kitchen and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, sink, heated towel rail, and washing machine connection. A closet next to the bathroom houses the central heating unit. Finally, a loft ladder provides access to the spacious 6m² storage attic.

Key features:
• Living area approx. 36 m² (measurement report available)
• Year of construction: 1921
• Located on the 1st floor
• Private entrance from the ground floor
• Freehold property (no leasehold)
• Spacious storage loft of approx. 6 m²
• French doors opening to the sunny west
• Professionally managed Homeowners' Association (VvE)
• Service charges: €91.80 per month
• Resident parking permit available; costs are €28.22 per 6 months, with no waiting list
• Age, asbestos, and non-occupancy clauses apply to this sale
• A dedicated energy meter will be installed at the seller's expense and risk. Until the dedicated meter is installed and fully operational, energy costs will be charged to the new resident based on the applicable allocation formula (as stipulated in the deed of division). These costs must be paid to the seller during this transition period
• Designated project notary for drafting the purchase agreement, (mortgage) deed, and deed of transfer: Schut van Os Notarissen in Amsterdam
• Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired

Interested in this apartment?
Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon?

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.