Singel 455 F

Singel 455 F, 1012 WP Amsterdam

Dubbele bovenwoning met berging en twee privéparkeerplaatsen, welke via een lift toegankelijk zijn in de afgesloten parkeergarage, gelegen aan het iconische Singel met uitzicht over de beroemde Bloemenmarkt.

Deze royale woning van circa 151 m² ligt op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonverdieping met fraai uitzicht over de gracht.

Een comfortabel, licht en ruim appartement waar historie, uitzicht en stedelijk wonen op bijzondere wijze samenkomen.

Indeling
De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. De lift is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bedienbaar met een sleutel.

Derde verdieping
Via de entree op de derde verdieping komt u binnen in de hal met ruimte voor een garderobe, een separaat toilet en toegang tot het balkon.

Bij binnenkomst in de hal bevindt zich aan de linkerzijde een lichte en royale slaapkamer, voorzien van vaste kasten, een en-suite badkamer met douche en wastafel en directe toegang tot het balkon.

De tweede slaapkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een comfortabel formaat. Dankzij de openslaande deuren naar een Frans balkon is dit een prettige, lichte ruimte, ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. De master bedroom is uitgerust met inbouwkasten en een en-suite badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en een opbergmeubel. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon.

De grote raampartijen op deze verdieping zorgen voor een aangename lichtinval.

Vierde verdieping
Via de interne trap bereikt u de woonverdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte living met airconditioning, een eetgedeelte en een halfopen keuken met aangrenzende berging.

De hoogte van de ruimte en de vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht over het Singel en de Bloemenmarkt.

De eetkamer aan de achterzijde biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners en ontvangst. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken met bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Daarnaast is er op deze verdieping een praktische en ruime interne berging aanwezig.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan het Singel, één van de oudste en meest karaktervolle grachten van Amsterdam, midden in de UNESCO-beschermde grachtengordel. De ligging, tussen de Vijzelstraat en het Koningsplein, biedt een perfecte balans tussen historische charme en stedelijke dynamiek.

Op loopafstand bevinden zich onder andere de Negen Straatjes, het Spui, de Dam en het levendige Leidseplein. In de directe omgeving is een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden te vinden, variërend van exclusieve boetieks en delicatessenzaken tot sfeervolle cafés en hoogwaardige restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. De bekende Bloemenmarkt bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand.

Ook op het gebied van cultuur en ontspanning is de ligging ideaal, met een breed aanbod aan theaters, musea en bioscopen in de directe omgeving, waaronder Carré, DeLaMar Theater, Internationaal Theater Amsterdam en het iconische Pathé Tuschinski.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10 (afritten S100 en S106). Diverse tram- en metroverbindingen (Noor-Zuid lijn/Schiphol bereikbaar in ca. 25 minuten) bevinden zich op loopafstand en Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bij het appartement worden twee privéparkeerplaatsen in een afgesloten parkeergarage mee verkocht.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van ca. 151 m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Monumentaal pand;
- UNESCO werelderfgoed en Rijksbeschermd stadsgezicht;
- Licht en dubbel bovenhuis;
- Twee parkeerplaatsen en ruime berging in ondergrondse garage;
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Actieve vereniging van eigenaren in professioneel beheer door De Huishouding;
- Woning gelegen op grond belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2045. Daarna is de canon vastgeklikt op € 4.480,70 per jaar onderhevig aan jaarlijkse indexering (AB2016);
- De periodieke bijdrage is € 429.57,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.