Sint Gerardusstraat 8

Te koop: Vrijstaande woning in Nederweert-Eind – Sint Gerardusstraat 8

Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze vrijstaande woning aan de Sint Gerardusstraat 8 in Nederweert-Eind absoluut een bezichtiging waard. De woning biedt een prettige mix van ruimte, modern wooncomfort en een rustige ligging in een dorpse omgeving – en dat alles op korte afstand van de snelweg en de Belgische én Duitse grens.

Indeling en kenmerken
• Vrijstaande woning
• Woonoppervlakte: 134 m²
• Perceeloppervlakte: 300 m²
• Woonkamer: ruim en licht, 32,5 m²
• Open keuken: met inbouwapparatuur en kookeiland, verbonden met de woonkamer
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met inloopdouche, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet
• Kelder van 9,5 m² – ideaal voor opslag of provisie
• Zolderruimte van 16,5 m² – bereikbaar via een vlizotrap
• Dubbel glas en vernieuwde kozijnen (2021)
• Glasvezelverbinding en video-intercomsysteem
• Eigen oprit / parkeerplaats

Buitenleven en bereikbaarheid
De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier echt kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning of tuinieren. Ook is de woning uitstekend bereikbaar:
• Binnen enkele minuten op de snelweg (A2/A67)
• Belgische en Duitse grens bereikbaar in ca. 30 minuten
• Nabij natuur, wandelroutes en lokale voorzieningen

Energie en duurzaamheid
De woning heeft momenteel energielabel F, maar komt in aanmerking voor energiesubsidies via de gemeente, waardoor het verduurzamen van de woning aantrekkelijk wordt. Dankzij de dubbele beglazing (2021) is al een eerste stap gezet richting energiebesparing.

Waarom deze woning?
• Volledig instapklare badkamer (2021)
• Dubbele beglazing en nieuwe kozijnen
• Goede ligging voor forenzen en grenswerkers
• Extra bergruimte in kelder én zolder
• Snelle internetverbinding via glasvezel
• Vrijstaand wonen in een rustige straat
• Eigen oprit/parkeerplaats (max 2 auto’s)

Benieuwd naar deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.