Skagerrak 125

Deze fijne hoekwoning biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een praktische indeling en een centrale ligging is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Via de overdekte entree kom je in de hal met toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over een voor- en zij tuin. Zie je de mogelijkheden al? Met openslaande deuren naar de tuin creëer je een nog mooiere verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Wie de leefruimte wil vergroten, kan ervoor kiezen de scheidingswand te verwijderen en een ruime, open woonkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevindt zich een verrassend ruime overloop met de cv-opstelling en praktische bergruimte, netjes weggewerkt achter louvredeuren. Door de royale afmetingen is hier ook eenvoudig een thuiswerkplek of extra hobbyruimte te creëren.

Verder vind je op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer aan de voorzijde, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine.

De pluspunten op een rij:
• Lichte tuingerichte woonkamer
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Twee ruime slaapkamers
• Royale overloop
• Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage
• Winkelcentrum Skagerhof direct aan de overzijde
• Basisscholen en R-net bushalte op loopafstand
• Centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen

Omgeving
De ligging is een groot pluspunt. Het moderne winkelcentrum Skagerhof ligt letterlijk aan de overkant van de straat voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen bevinden zich om de hoek en ook de R-net bushalte is op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: ca. 88,5 m2 (NEN- meetrapport)
- Gebouwd rond 1978 op 154 m2 eigen grond en een fundering op betonpalen
- Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2001
- Energielabel: C
- Oplevering in overleg, eigendomsoverdracht via notariskeuze koper

English

This attractive corner house offers an excellent opportunity to modernise and personalise entirely to your own taste. With a sunny south-west facing garden, a practical layout and a central location, this is a home you can enjoy for many years to come.

The covered entrance leads into the hallway with a toilet and staircase to the first floor. The bright, garden-facing living room enjoys plenty of natural light and provides direct access to the sunny south-west facing garden. Thanks to its corner position, the property also benefits from front and side gardens. Looking for ways to add even more value? Installing French doors at the rear would create an even stronger connection between the indoor and outdoor living spaces.

At the front of the house is the semi-open kitchen. Those who prefer a more open-plan layout could remove the dividing wall to create a spacious kitchen and dining area.

The first floor features a surprisingly spacious landing with the central heating boiler and useful storage, neatly concealed behind louvre doors. The generous landing also offers enough space to create a comfortable home office or hobby area.

This floor further comprises two well-proportioned bedrooms and a bathroom at the front of the property, fitted with a shower, washbasin, second toilet and washing machine connection.

Highlights:
• Bright garden-facing living room
• Sunny south-west facing garden
• Two spacious bedrooms
• Generous landing with additional possibilities
• Structurally surveyed property (inspection report available)
• Skagerhof shopping centre directly opposite
• Primary schools and R-net bus stop within walking distance
• Convenient location close to all daily amenities

Location
The location is one of the property's greatest advantages. The modern Skagerhof shopping centre is literally across the street, making daily shopping incredibly convenient. Several primary schools are just around the corner, while the R-net bus stop is within walking distance. Major roads, sports facilities and recreational areas are all easily accessible.

Good to know:
• Living area: approx. 88.5 m² (NEN measurement report)
• Built around 1978 on 154 m² of freehold land with a concrete pile foundation
• Central heating and hot water provided by a central heating boiler (2001)
• Energy label: C
• Delivery by mutual agreement, transfer of ownership through a notary chosen by the buyer