Smeekweg 70

VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING (CA. 134 M²) MET AANGRENZENDE GARAGE, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ UITZICHT

Op een fijne en groene locatie in Laren ligt deze sfeervolle en ruime hoekwoning, die in 2023 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. De woning is met veel aandacht voor comfort, uitstraling en gebruiksgemak gemoderniseerd en biedt een eigentijdse woonomgeving met een warme en huiselijke sfeer.

Een bijzonder pluspunt is de ligging aan een rustige en groene groenstrook. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht over het groen, terwijl u aan de achterzijde beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten. Daarnaast bevinden de uitgestrekte Larense heide en het gezellige centrum van Laren zich op korte afstand. Een combinatie van rust, ruimte, natuur en de voorzieningen van het dorp binnen handbereik.

INDELING

Begane grond
De woning is zowel via de voordeur als via de aangrenzende garage toegankelijk. Vanuit de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, trapkast, het moderne toilet en de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle en lichte leefruimte, waarbij de fraaie lichtstraat zorgt voor een royale hoeveelheid daglicht. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een PVC-visgraatvloer, voorzien van een band en bies.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met een praktisch kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, en vormt een prettige verbinding tussen het koken en het wonen.

Vanuit de woon-/eetkamer is de achtertuin bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier gedurende een groot deel van de dag en tot in de avond van de zon genieten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en twee badkamers.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een directe verbinding met de aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een wasmachineaansluiting. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning en biedt daarmee een comfortabele en veelzijdige ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer.

Op de overloop bevinden zich tevens de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem.

Garage / werk- en hobbyruimte
De aangrenzende voormalige garage is uitgebouwd en in 2023 volledig gerenoveerd en omgevormd tot een veelzijdige ruimte die momenteel in gebruik is als thuiskantoor, hobbyruimte en opslag. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over een grote inbouwkast en volop praktische bergruimte. Dankzij de directe binnendoorgang staat deze ruimte bovendien rechtstreeks in verbinding met de woning. Een ideale plek om wonen en werken te combineren, maar ook uitstekend geschikt als hobby-, speel- of extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt aan de voorzijde over een verzorgde voortuin met oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. Vanaf de voorzijde heeft u bovendien vrij uitzicht over de groene groenstrook, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden om gedurende de dag en avond van de zon te genieten. De ligging en de directe verbinding met de woon-/eetkamer maken de tuin tot een fijne verlenging van de leefruimte.

Ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Laren, met aan de voorzijde vrij uitzicht over een rustige en groene groenstrook. Voor natuurliefhebbers is de ligging bijzonder aantrekkelijk: de Larense heide bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen en fietsen.

Ook het gezellige centrum van Laren ligt nabij. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Daarnaast zijn diverse scholen en uitvalswegen goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1959
• Woonoppervlakte circa 134 m²
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2023
• 10 zonnepanelen, eigendom
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Moderne keuken met kookeiland en Quooker
• Lichte, uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en open haard
• PVC-visgraatvloer met band en bies
• Airconditioning op de tweede verdieping
• Verwarmingssysteem is voorbereid op de installatie van een warmtepomp
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Verzorgde voortuin met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein
• Aangrenzende garage met directe binnendoorgang, PVC-vloer en grote inbouwkast
• Vrij uitzicht over de groene groenstrook aan de voorzijde
• Larense heide en centrum van Laren op korte afstand
• Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing
• Oplevering in overleg

Kortom: een compleet gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid én een aangrenzende garage.

Dankzij de vrije ligging aan de groene groenstrook en de nabijheid van de Larense heide en het dorpscentrum biedt deze woning een bijzonder aantrekkelijke combinatie van comfortabel wonen, rust en een uitstekende ligging.